资源描述:
《2013建设工程造价案例分析知识点汇总(二)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方建设工程造价案例分析(第二章)本章知识点详解一 1、综合评价(分)法在多方案评价选优中的应用 主要应用步骤(解题思路): (1)针对方案评价的特性及要求,确定评价指标; (2)根据指标的重要程度,分配指标权重; 说明:一般为规范化的权重系数,即用wi表示第i个指标的权重,满足ΣWi=1 (3)根据相应的评价标准,分别对各备选方案的各个评价指标打分; (4)将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总,得出各备选方案的综合得分; 说明: 式中:
2、 S—备选方案综合得分; Si—某方案在评价指标i上的得分; wi—评价指标i的权重; n—评价指标数。 (5)选择综合得分最高的方案为最优方案。本章知识点详解二 1.最小费用法(最大收益法)的应用 2.计算前提:如各方案的产出价值相同,或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时,采用最小费用法进行方案的比较选择。 3.计算方式包括静态和动态法。静态即不考虑资金时间价值,动态则需折现计算。动态常用指标包括现值和年值,具体体现为: 4.评价原则:费用最小(或收益最大)的方案最优 5.说明:使用最小费用法应注意两个问题: (1)被
3、比较方案应具有相同的产出价值,或能满足同样的需要; (2)费用现值,要求被比较方案具有相同的计算期。 要求:熟练绘制现金流量图及进行现金折现计算 附:资金等值计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方1.一次支付终值公式P,i,nF(F/P,i,n),一次支付终值系数F=P(1+i)n2.一次支付现值公式F,i,nP(P/F,i,n),一次支
4、付现值系数P=F(1+i)-n3.等额资金终值公式A,i,nF(F/A,i,n),年金终值系数F=A4.等额资金偿债基金公式F,i.nA(A/F,i,n),偿债基金系数A=F5.等额资金回收公式P,i,nA(A/P,i,n),资金回收系数A=P6.等额资金现值公式A,i,nP(P/A,i,n),等额系列现值系数P=A本章知识点详解三 1.寿命周期理论与评价方法 工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。工程寿命周期成本包括资金成本、环境成本和社会成本。要求考生重点掌握的是其中的资金成本,它由建设成本(设置费)和使用成本(维
5、持费)组成。在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本,工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本。 寿命周期理论的评价方法:费用效率(CE)法、固定效率法、固定费用法、权衡分析法等。分析评价中必须考虑资金的时间价值。 2.费用效率法解题思路 其计算步骤如下: (1)对方案的投资“成果”进行分析,列出系统效率(SE)所包含的主要项目,并计算SE; (2)分析投资方案的寿命周期成本(LCC),分别列出设置费(IC)和维持费(SC)所包含的项目,并计算LCC; (3)分别计算各方案的费用效率:CE=SE/LCC=SE/(IC+SC);
6、 (4)比较各方案的费用效率,选择费用效率值最大的为最优方案。本章知识点详解四 1.价值工程的基本理论 (1)价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比,用公式可表示为: 价值(V)=功能(F)/费用(C) (2)提高价值的理论途径:序号F(功能)C(成本)1↑↓2↑→3↑↑↑4→↓5↓↓↓----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方说明↑表示提高或增加,↓表示降低或
7、减少,→表示保持不变 2.价值指数评价 通常有以下三种情况: ●VI=l。此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡,合理匹配,可以认为功能的现实成本是比较合理的。 ●VI<1。此时评价对象的成本比重大于其功能比重,表明相对于系统内的其他对象而言,目前所占的成本偏高,从而会导致该对象的功能过剩。应将评价对象列为改进对象,改善方向主要是降低成本。 ●VI>1。此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三种:第一,由于现实成本偏低,不能满足评价对象实现其应具有的功能要求,致使对象功能偏低,这种情况应列为改进对象,改善方向是增加成本; 第
8、二,对象目前具有的功能已