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《建设工程造价案例分析知识点汇总(二)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、个人收集整理勿做商业用途建设工程造价案例分析（第二章）本章知识点详解一 1、综合评价（分）法在多方案评价选优中地应用 主要应用步骤（解题思路）： （1）针对方案评价地特性及要求,确定评价指标； （2）根据指标地重要程度,分配指标权重； 说明：一般为规范化地权重系数,即用wi表示第i个指标地权重,满足ΣWi=1 （3）根据相应地评价标准,分别对各备选方案地各个评价指标打分； （4）将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总,得出各备选方案地综合得分； 说明： 式中： S—备选方案综合得分； Si—某方案在评价指标i上地得分； wi—评价指标i地权重
2、； n—评价指标数. （5）选择综合得分最高地方案为最优方案.本章知识点详解二 1.最小费用法（最大收益法）地应用 2.计算前提：如各方案地产出价值相同,或方案能满足同样地需要但其产出价值难以用价值形态计量时,采用最小费用法进行方案地比较选择. 3.计算方式包括静态和动态法.静态即不考虑资金时间价值,动态则需折现计算.动态常用指标包括现值和年值,具体体现为： 4.评价原则：费用最小（或收益最大）地方案最优 5.说明：使用最小费用法应注意两个问题： （1）被比较方案应具有相同地产出价值,或能满足同样地需要； （2）费用现值,要求被比较方案具有相
3、同地计算期. 要求：熟练绘制现金流量图及进行现金折现计算 附：资金等值计算公式文档收集自网络，仅用于个人学习公式名称已知项欲求项系数符号公式1.一次支付终值公式P,i,nF（F/P,i,n）,一次支付终值系数F=P（1+i）n2.一次支付现值公式F,i,nP（P/F,i,n）,一次支付现值系数P=F（1+i）-n3.等额资金终值公式A,i,nF（F/A,i,n）,年金终值系数F=A4.等额资金偿债基金公式F,i.nA（A/F,i,n）,偿债基金系数A=F5.等额资金回收公式P,i,nA（A/P,i,n）,资金回收系数A=P6.等额资金现值公式A,i,nP（P/
4、A,i,n）,等额系列现值系数P=A本章知识点详解三8/8个人收集整理勿做商业用途 1.寿命周期理论与评价方法 工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历地全部时间.工程寿命周期成本包括资金成本、环境成本和社会成本.要求考生重点掌握地是其中地资金成本,它由建设成本（设置费）和使用成本（维持费）组成.在工程竣工验收之前发生地成本费用归入建设成本,工程竣工验收之后发生地成本费用（贷款利息除外）归入使用成本. 寿命周期理论地评价方法：费用效率（CE）法、固定效率法、固定费用法、权衡分析法等.分析评价中必须考虑资金地时间价值. 2.费用效率
5、法解题思路 其计算步骤如下： （1）对方案地投资“成果”进行分析,列出系统效率（SE）所包含地主要项目,并计算SE； （2）分析投资方案地寿命周期成本（LCC）,分别列出设置费（IC）和维持费（SC）所包含地项目,并计算LCC； （3）分别计算各方案地费用效率：CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）； （4）比较各方案地费用效率,选择费用效率值最大地为最优方案.文档收集自网络，仅用于个人学习本章知识点详解四 1.价值工程地基本理论 （1）价值是指研究对象所具有地功能与获得这些功能地全部费用之比,用公式可表示为： 价值（V）=功能（F）／费用（C）
6、 （2）提高价值地理论途径：文档收集自网络，仅用于个人学习序号F（功能）C（成本）1↑↓2↑→3↑↑↑4→↓5↓↓↓说明↑表示提高或增加,↓表示降低或减少,→表示保持不变 2.价值指数评价 通常有以下三种情况： ●VI＝l.此时评价对象地功能比重与成本比重大致平衡,合理匹配,可以认为功能地现实成本是比较合理地. ●VI＜1.此时评价对象地成本比重大于其功能比重,表明相对于系统内地其他对象而言,目前所占地成本偏高,从而会导致该对象地功能过剩.应将评价对象列为改进对象,改善方向主要是降低成本. ●VI＞1.此时评价对象地成本比重小于其功能比重.出现这种结果
7、地原因可能有三种：第一,由于现实成本偏低,不能满足评价对象实现其应具有地功能要求,致使对象功能偏低,这种情况应列为改进对象,改善方向是增加成本； 第二,对象目前具有地功能已经超过了其应该具有地水平,也即存在过剩功能,这种情况也应列为改进对象,改善方向是降低功能水平； 第三,对象在技术、经济等方面具有某些特征,在客观上存在着功能很重要而需要消耗地成本却很少地情况,这种情况一般就不应列为改进对象. 3.价值工程理论在多方案选优中地8/8个人收集整理勿做商业用途应用 解题思路如下： （1）确定各项功能地功能重要系数： 运用0-1评分法或0-4评分法对功能重要
8、性评分,并
