建设工程造价案例分析2013年

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1、建设工程造价案例分析2013年（一）某生产建设项目基础数据如下：  1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。  2．项目建设期为1年，运营期为10年。  3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

2、  4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。  5．项目流动资生500万元为自有资金，在运营期第1年投入。  6．项目运营期第1年营业收入、运营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。  7．项目的所得税税率为25%。  8．项目计算时，不考虑预备费。1、列式计算项目的建设投资。2、列式计算项目固定资产折旧额。3、列式计算运营期第1年应偿还银行的本息额。4、列式计算运营期第1年总成本费用、税前利润和所得税。5、编制完成项目投资现金流

3、量表。(在表中填写内容)。（二）某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价，并得出以下结论：A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C。经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。  经造价工程师估算：A、B、C三个方案的造价分别为8500、7600、6900万元。6、将A

4、、B、C三个方案各功能的得分填入表1中。7、若四个功能之间的重要性关系排序为F2＞F1＞F4＞F3，采用0-1评分法确定功能的权重，并将计算结果填入表2中。8、已知A、B两方案的价值指数分别为1.127，0.961，在0-1评分法的基础上计算C的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。9、若四个功能之间的重要性关系为：F1和F2同等重要，F1相对F4较重要，F1相对F3很重要，采用0-4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表3中。  (计算结果保留三位小数)  　　　　　　　　　　　

5、　　　表2F1F2F3F4得分修正得分权重F1F2F3F4合计　　　　　　　　　　　　　表3F1F2F3F4得分修正得分F1F2F3F4合计（三）某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程量清单公开招标方式进行项目施工招标。建设单位委托具有相应招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定：  1．招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。  2．投标人应对工程量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。  3．招标人将

6、在投标截止日后的90日完成评标和公布中标候选人工作。  投标和评标过程中发生以下事件：  事件1：投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止日15日前向招标人书面提出了澄清申请。  事件2：投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件，并要求招标人5日内退还已递交的投标保证金。  事件3：在评标过程中，投标人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出了书面澄清、说明。  事件4：在评标过程中，评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目管

7、理成员中有一人为同一人。10、招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式，还包括哪些内容?11、分析招标代理机构编制的招标文件中规定1～规定3是否妥当，并给出理由。12、针对事件1和事件2，招标人应如何处理?13、针对事件3和事件4，评标委员会应如何处理?（四）某工程施工合同中规定，合同期为30周，合同价为827.28万元(含规费38万元)，其中，管理费为直接费(分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和)的18%，利润费为直接费、管理费之和的5%，营业税税率、城市维

8、护建设税税率、教育费附加税率和地方教育附加费率分别为3%、7%、3%和2%，因通货膨胀导致价格上涨时，业主只对人工费、主要材料费和机械费(三项费用占合同价的比例分别为22%、40%、9%)进行调整，因设计变更产生的新增工程，业主既补偿成本又补偿利润。  该工程的工作D和工作H安排使用同一台施工机械，机械每天工作一个台班，机械台班单价为1000元/台班，台班折旧费为600元/台班，施工单位编制的施工进度计划，如图所示。    施工过程中发生如下事件：  事件1：考虑物价上涨因素，业主与施工单位协议