新时期土建工程造价管理要点分析

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1、新时期土建工程造价管理要点分析天津和平建工集团建筑工程有限公司天津300070摘要：时代在发展，土建施工项目也在不断增多，而针对土建工程造价的管理成为影响企业经济效益与发展的关键因素之一。木文针对影响新时期土建工程造价管理的因素进行分析，并分别提出了管理措施，为加强企业对土建工程造价的有效管理提供参考。关键词：土建；工程造价；问题；措施打造土建工程造价系统化平台，构建科学土建工程造价管理体系是现代土建企业的基木需要，在市场成为土建行业竞争主要目标的今天，打造现代化、科学化的土建工程造价机制，实施科学土建工程造价管理，完善控制土建工程造价细节成为决定土建企业发展的关键。要

2、以科学和全面作为原则，认清土建工程造价管理的价值，研讨土建工程造价管理的问题，控制土建工程造价管理的关键，打造科学控制土建工程造价管理的平台，从基础上、平台上为土建工程造价的铺开和深化提供可以利用的基础。1土建工程造价管理问题的分析研宄以土建工程的各时期作为维度对造价管理存在的问题进行了划分,并分析了土建工程造价管理的问题。在做好投资决策后，设计阶段对建设工程造价控制的影响最大，如果对工程造价影响大的建设阶段不加以控制，而在施工阶段、结算审核阶段来控制，则无疑是木末倒置的行为。由于工程监理人员对造价管理，预结算知识和有关规定掌握不够或者不准确，因此会产生对不该签证的项目

3、盲目签证，有的签证由施工单位填写，不认真就签字盖章，施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，遇到实际问题时不及时办理签字手续，结算时搞突击，互相扯皮；有的施工单位对毡干工程偷工减料，对非干工程进行大量的施工现场签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。虚报土建工程造价。把定额中已综合考虑并伍含在综合单价里的内容单独列项，把费率中包含的内容另外列项计算，利用定额单价的换算抬高项0单价。2工程建设过程中的造价控制要点2.1设计阶段土建工程造价管理工程项0通过决策立项之后，对于整个土建工程而言，设计便成为重点。设计阶段工程造价管理主要是要达到技术与经济的有效综合。通过以往的

4、工作经验来看，土建工程造价中，设汁阶段的工程造价带来的影响高达75%左右，为此，工程设计水平对工程建设费用的高低及施工工期的长短有着直接性的影响，关乎着土建工程在人力、物力及财力方面的投入。根据相关统计，技术经济的科学合理性设计，可促使工程造价得到5%—10%的降低，有的情况下可降低20%左右。现代化市场经济环境下，需确保设计阶段经济合理性，对此，需积极配合各参与方的施工，同时为设计部门供应真实可靠的工程基础性材料。而设计院需要促使部门内部设计工作人员的总体素质、提高经济观念，作为业主方则需要从以下两方面着手，彻底改变0前普遍存在的问题。1）积极实施设计招投标目前，很多

5、设计部门凭借自己的关系，来承接一些设计任务，这是一种非常多见的现象，而因此造成的负面影响为：其一，设计深度不足，并不能满足土建工程在施工招投标方面的实际需求，特别是未能达到当前工程无标底施工招投标方面的具体准求；其二，设计个性及变更非常繁杂，这给工程造价管理工作的开展增加了很大的困难；2）合同约束对设计合同条款进行严格的约束，不单单只是在标准的设计合同格式,通过自己多年的工作经验，针对合同设计中，技术条款方面，特别是石汕化工装置设计合同，是需要添加工艺专业管道单线图，以便于达到工程施工招投标的具体需求；经济条款方面，需要在设计变更与修改费用额度上提高，譬如，当设计变更费

6、用高出施工合同价格比例的8%情况下，需要扣除一定比例的设计质保金。2.2招标阶段上建工程造价管理土建工程设计完全结束后，在工程幵工前期便进入到了工程招投标阶段。工程招投标包含：设备、材料采购招投标、施工招投标。进行土建工程造价管理的招投标阶段工作要以风险防范作为主要0标，通过三公原则的自觉执行确立参与土建工程招投标的工作原则和管理方法，避免出现政策、经济上的风险，将土建工程造价的隐患消除在初期。要在招投标吋期确立土建工程造价管理的体系，将具体工程、实际项B落实在实体部门和个人，堵塞分包和转包的漏洞，减少土建工程造价可能出现的损失。同时招投标过程中要控制变更的范围、频率，

7、提升土建工程造价的规范性，以符合法律、行业规范和企业实际的土建工程招投标工作作为管理造价、控制成本的突破U。2.3施工阶段土建工程造价管理第一，要确定合理的土建工程成本，要以各项目的实施作为维度，建立造价0标和成本0标，进行土建工程造价的科学管理,重点强化对土建工程合冋、施工条件等环节的控制，将与土建工程造价奋关的要素综合在成本和造价控制的范围内，实现对实际土建工程造价的科学控制，冇效纠正土建工程造价出现的错误和偏差，达到对土建工程成本的系统性管理。第二，要加强对土建工程人工造价的管理，既要确保人工费在土建工程造价的基本范畴，同时不能可以