建筑工程施工现场变更管理相关分析

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1、建筑工程施工现场变更管理相关分析肖宜群老河口市宏博建筑工程有限公司湖北省襄阳市441004摘要：工程建设的过程中，变更问题难以避免，加强变更管理对于提高工程质量，保证工程进度和成木核算其有重要意义。文章针对建筑工程中经常出现的项目设计变更问题进行了讨论，提出了建筑工程施工变更管理和控制措施，促进建筑工程项目的顺利开展。关键词：建筑工程；变更；管理引言随着我国经济的高速增长和城镇化进程的加快，建筑业也得到了飞速发展,这极大提升了城市的形象，同时也提高了人们的幸福指数。但由于工程项目建设具有周期长、规模大、功能性强等特点，己有的勘察设计文件、施工合同、招投标文件、工程量清单项目等不可能将未来项目

2、建设过程可能发生的所有事件都包含在内，因此工程变更的出现不可避免。1建筑工程施工现场变更管理现状分析建筑工程施工变更面临的主要问题：（1）施工变更程序复杂，涉及设计方和建设方、监理方、地质方、审计方及当地政府等多个方面，时效长、过程艰难、工作量大等因素。（2）施工单位的变更责任意识有待加强，避免只注重干、不注重算的现象，结算与进度不匹配，对增加投入发生成木的索赔意识不强，维权意识薄弱。（3）变更过程管理不规范。工程变更是一个复杂的过程，因业主考虑自身的效益和收益，考虑能否经得起审计的考验，对所报资料要求有理有据有说服力，个别变更持续时间讼，资料的收集、保留、整理难度大，费用计算准确度不高，经

3、不起推敲。（4）重履约轻结算的现象普遍存在，变更依据不充分，资料不齐全，与业主、监理的沟通渠道不顺畅。（5）对变更持续跟踪力度不大，被动等待。（6）不善于运用资源优势，未充分利用总部甚至更高端的平台，推动高层交流。2严格区分设计变更和工程签证2.1设计变更工程设计变更主要是指在具体施工中，因多方面因素的影响，建设单位提出了新的要求，设计单位需要根据新的建设要求及时调整工程设计方案。可在原设计方案基础上，进一步修改、优化设计内容，使设计内容更加符合设计要求与当地具体条件。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由承包人征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种，具体有如下几方面:（1）在设计交

4、底会上，由施工、建设单位提出，并且各方Ml意改变施工图的做法，通常情况下都属于设计变更。（2）施工单位需要对原设计中未预料到的具体情况进行相应的处理，而发生的设计变更。（3）建设单位因某方面的需要，对某些施工方法进行改变，在这种情况下，需要征得工程单位的同意。（4）在施工过程中，施工企业受施工、资源等因素的影响和制约，在经双方或三方签字同意后，改用艽他材料代替设计中规定的材料。。2.2工程签证工程现场签证是建设单位与施工单位在履行合同的过程中，对合冋价款以外的工作内容，进行确认和证明的书面依据，也就是说工程签证是发包方与承包方在施工过程中发生的设计变更、索赔等涉及到合同价款的调整，经双方确认

5、后达成-致的处理方法。工程签证的内容主要包括：（1）对于施工企业来说，受建设单位的影响和制约，而发生停工、窩工等现象。（2）由于建设单位自身原因造成施工企业出现停工、窝工、返工等现象，进而发生倒运、人员和机具的调迁等。（3）由建设单位停水停电，导致工程项S不能顺利进行，施工企业又无法安排停工而造成的经济损失。（4）在己有施工组织设计的前提下，施工企业及吋将现场实际条件和施工方案通告建设单位，征得建设单位同意后实施。3建筑工程设计变更管理措施3.1加强勘测设计调查在施工图设计阶段，承担项0施工的单位，对项目成本、工程造价、工程质量、施工工期要求较高，凡因施工设计图影响到项0成本、工程造价和工期

6、的，或施工设计图与现场实际情况有差别的，施工单位都要求设计人员出具设计变更签证，或设计认人员认可的工程变更签证。所以，在施工图设计阶段。设计人员应深入现场，了解和掌握实际情况，使设计的施工图满足施工的要求。对随着环境条件的变化，完成的施工设计图与实际有差别的，在满足工程质量和施工安全的条件下，可按现场实际情况调整设计，从而减少工程变更。3.2严格遵守变更原则第一，在确保技术标准和工程质量的前提下，对于严格控制和降低工程造价、提高工程质量、加快施工进度，在冇利于工程管理、冇利于环境保护和资源节约等方面有成效吋，方可对施工图设计进行优化与变更。第二，根据本项0适用的工程量清单计价规则，不另行计量

7、的工作内容、费用，一律不得纳入变更。比如，属于承包人应做的附属工作，己包括在与其相关工程项0的综合单价或费率之中的费用等。第三，增加投资较大吋必须做方案比选。第四，明确监理人员的审核职责，按照基本审核流程，做到层层把关、各司艽职。现场监理协同设计人员查看现场变化情况，审对图纸，提出变更方案，估算变更工程量，估算变更费用,做好变更监管。3.3严格审批、科学决策（1）所有变更、签证的审批必须同吋作技术、经济的综合