试论工程变更与签证管理

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1、试论工程变更与签证管理摘要：本文通过对工程变更与签证的分析，指出当前园林绿化工程管理中所存在的问题，并提出相应的管理措施加强管理，确保建设项目顺利实施。　　关键词：园林绿化；工程变更；工程管理　　：TU986：A　　由于园林绿化工程本身独有的特性，在工程的实施过程中，各方任一条件的变化都会带来工程的不确定性，导致工程变更的产生。工程变更与工程签证构成因素复杂，涉及面广，直接关系到工程造价的确定与控制，只有加强对其管理，才能实现有效的控制。　　1工程变更与现场签证的内涵　　合同规定的所允许工程变更情况主要是增减合同约定的工作量；改变工程标高、基线、位置和尺

2、寸；改变施工顺序或施工时间；增加附加工作。现场签证是指工程建设方与承建方在履行施工合同的过程中，按照合同约定或经过协商一致，对在施工过程中发生的费用、经济索赔、工期顺延情况等所达成的既定补充协议，是对施工图和施工合同未包括的，实际施工所发生的工作内容的及时真实的记录。工程变更和工程签证既有区别又相互联系，不管是工程变更还是工程签证无疑都造成了工程造价和工期的改变，直接关系到建设方和承建方的切身利益，是建设工程竣工结算的重要依据，这就需要建设单位和监理单位严格控制和管理。　　2当前园林绿化工程变更与现场签证管理中所存在的问题　　2.1工程管理人员力量不足，

3、不重视预先控制和有效的评审　　大多数建设方特别是政府、学校、医院的基建项目，现场管理人员是科班出身的极少，而且具有工程管理经验的人更是不多，针对承建方提出的工程变更包括设计变更、施工工艺以及工期的变更要求，没有考虑到工程变更带来的巨大造价变化，更缺乏对技术经济、施工工艺、质量安全和工期等因素的综合评审，没有对工程变更的方案进行方案比选和价值分析，有可能变更后的方案还不及原来的方案，这就造成了费用的不必要增加和工期的延误。对于工程的变更，很少有建设单位和监理单位作出严格的管理要求，反而对工程变更处理的随意性较大，且无专人管理，导致了变更处理标准不一，管理责

4、任不清，结算纠纷由此产生。　　2.2工程签证缺乏真实性、时效性和完整性，签证内容不规范　　施工单位为了追求利润最大化，在签证单上巧立名目，弄虚作假，大搞文字游戏，有的甚至产生寻租行为，贿赂现场管理人员和监理人员，这种不正之风导致以少签多，高估冒算。对于施工方所需签证的工作项目，可能利用现场管理人员对业务不熟悉的弱点蒙混过关，对同一工作内容重复计量和计价。对签证单上既定的工作内容没有约定计价方式，导致双方在结算时产生纠纷。尤其是对于隐蔽工程，由于上一道工序已经被下一道工序完全覆盖，工程已经结束，无法考证，就简单的凭提供的一纸签证，甲方无赖认可。　　对现场实

5、际发生的合同外工作内容，有的管理人员不负责任，口头允诺，但不及时办理，另一方面承建方不及时对签证材料进行申报，致使甲乙双方对当时现场发生的工作内容没能及时准确的作出描述，也没有及时办理签证手续，却只能凭借记忆事后补签，有的工程甚至在结算过程当中还在补办手续，如此便可能产生回忆不清，数据不准，与事实不符，引起结算不畅。还有的签证单内容资料记载不详细，措辞含糊，甚至缺少一方或两方的签字，签证极不规范。　　2.3信息化程度不高　　目前的工程变更和签证管理尚处在传统的手工作业状态，管理流程缺少计算机和X络的支持和辅助，管理流程不畅通，大量的工程变更和工程签证信息

6、无法及时反馈到该项目各级管理部门和决策者手中，使得建设项目的目标控制出现管理黑洞。建设单位、承建单位、监理单位和设计单位采用手工纸质措施处理工程变更和工程签证信息，信息传递时间长，效率低，变更信息容易丢失，给工程管理带来了极大的难度和不便。　　3应采取的措施与建议　　3.1提高工程项目管理人员综合素质　　建设工程项目管理对参与工程项目管理的人员本身要求极高，特别体现在道德修养和业务能力这两个重点方面。工程变更和现场签证是一项技术性、政策性、经济性很强的工作，各方应派遣高素质人员进行管理，各方委派的管理人员应该认识到工程变更的重要性，认真学习合同管理知识和

7、工程变更和签证的管理知识，还有就是加强施工摘要：本文通过对工程变更与签证的分析，指出当前园林绿化工程管理中所存在的问题，并提出相应的管理措施加强管理，确保建设项目顺利实施。　　关键词：园林绿化；工程变更；工程管理　　：TU986：A　　由于园林绿化工程本身独有的特性，在工程的实施过程中，各方任一条件的变化都会带来工程的不确定性，导致工程变更的产生。工程变更与工程签证构成因素复杂，涉及面广，直接关系到工程造价的确定与控制，只有加强对其管理，才能实现有效的控制。　　1工程变更与现场签证的内涵　　合同规定的所允许工程变更情况主要是增减合同约定的工作量；改变工程

8、标高、基线、位置和尺寸；改变施工顺序或施工时间；增加附加工作。现场签证是指工程建