工程变更(签证)管理办法

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1、工程变更（签证）管理办法工程变更（签证）管理办法（试行）为了加强工程建设过程屮工程变更的管理，规范工程签证，使该项工作规范化、制度化、程序化；并且合理有效地控制工程建设成本，减少工程合同（含材料、设备合同）外的成本支出，减少今后与承包商（含厂商）的矛盾，提高工程质量和工作效率，特制定本办法。1.工程变更工程变更是指对原有设计文件发牛设计标准、标高、尺寸、基线、位置、施工工艺的变更,以及相关材料和设备的规格、型号、材质、外观、颜色、质量标准、产站等级等方而的变更。1」.【•程变更办理流程1.1.1.重大工程变更1.1.1.1.重大工程变更是指产生费用在

2、1万元人民币以上或对建筑外观、风格有较大影响、结构体系、房型变化、园林绿化及装饰效果、主耍材料设备、主耍功能等的工程变更。L1.12重人工程变更的审批流程：项目公司工程部经理一＞项目公司技术负责人-项目公司工程负责人一＞驻项目公司审核主管T项目公司负责人一＞集团审核经理一＞集团工程总监（集团设计总监）-＞集团分管副总。1.1.1.3.批。1.2如工程变更涉及到建筑外观、风格有綾人影响、结构体系、房型变化、园林绿化及装饰效果、主要材料设备、主要功能等的工程变更，项目公司还应报集团设计总监审批。1.3—般工程变更1.3.1.一般工程变更是指除重大变更以外

3、的工程变更。1.32—般工程变更的审批流程:项目公司工程部经理-项目公司技术1重大工程变更产生费用在10万元以上的还须报集团总经理审负责人一＞项目公司工程负责人-驻项目公司审核主管一＞项目公司负责人。1.4工程变更控制1.4.1工程变更是基于工程原设计的变化，要加强对工程设计过程屮的管理工作，在委托设计初期，要加强对工程设计方案可行性，科学性、合理性论证工作，向设计单位提供详尽的设计委托I几工程变更原则上要求在工序实施前解决；如遇紧急情况，町通过电话、传真、电了邮件等方式与相应负责人员沟通解决，由各方负责人在书面文件上签字。并应在7LI工程变更文件的

4、审核原则：1.4.2.1变更是否符合政府法律、法规、规范标准的要求；1.4.2.2是否符合集团关于工程发展规划和质量标准；1.4.2.3是否符合集团成本控制的要求；1.4.2.4是否符合合同规定。1.5严格工程变更审批程序。不论是一般性变更，还是重人工程变更，均应按照集团的工程变更流程进行审批。同时要注重工程变更的合理性，对于不必要的变更坚决不了通过，对于某些不合理或保守设计，在满足使用要求的前提下，通过优化设计，以降低工程造价。1.6驻项目公司审核部在接到工程变更报审表后，应严格审核费用，并将估算费用情况以附表形式列明。1.7工程变更应在变更手续完

5、全后，由项口公司技术负责部门从设计院领取并发放至项口公司工程部、施工、监理等单位执行；若工程紧急、时间紧迫，可先发放有审核各方（建设单位、设计单位、监理单位、施工单位）签字确认的复印件，至施工、监理单位执行。事后必须在7H内补办工程变更手续。所有工程变更均应发驻项H公司审核部备案。1.8所有工程变更必须有文字记载，禁止口头承诺。21.9工程变更一般由设计修改通知单、修改图、技术核定单、会议纪要等形式体现。要求变更文件编号连贯一致，提高变更单的对于一般工程变更，若经发现改丄程变更为不应变更或变更不合理的，将对相应责任人进行处理。1.工程事实签证工程事实

6、签证是指基于原图纸设计以外、工程变更或施工合同未含进去的施工事实等的记录和核定。32」工程事实签证办理流程2.1.1重大工程事实签证2.1.1.1重大工程变更是指产生费用在1万元人民币以上的工程事实签证。2.1.1.2重大工程事实签证的审批流程:项II公司工程部经理一＞项II公司技术负责人一＞项忖公司T程负责人一＞驻项目公司审核主管-项目公司负责人一＞集团审核经理-集团工程总监（集团设计总监）-集团分管副总。2.1.1.3重人工程变更产牛费用在10万元以上的还须报集团总经理审批。2.1.2一般工程事实签证2.1.2.1一般工程事实签证是指产生费用在1

7、万元人民币以下的工程事实签证。2.1.2.2一般工程事实签证的审批流程:项n公司工程部经理一＞项n公司技术负责人-＞项n公司工程负责人一驻项冃公司审核主管一＞项冃公司负责人。2.2工程事实签证控制相应条款参照工程变更控制。3工程签证工程签证是指由工程变更、工程事实签证及其它由于建设单位要求施工单位完成工作等原因造成的费用签证。3」工程签证加强对工程变更、工程事实签证工程量及内容的审核监督。对于变更中的内容及工程量增减，由项冃工程部、驻项冃公司审核部进行现场实测实量，以保证签证内容的准确性。3.3工程签证时效：工程签证必须在工程变更、工程事实签证内容实

8、施完4成后5个工作FI施工单位在施工屮提出的合理化建议涉及到对施工图纸或组织设计的更改及对材料、设备的换用等