建筑安装工程预结算的编制及其有效控制

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1、建筑安装工程预结算的编制及其有效控制摘要：本文主要对建筑安装工程预结算的编制进行了论述，主要分析了其编制的流程及要点，并且就如何有效控制进行了概要的分析。　　关键词：建筑；安装；工程；预结算；编制；控制　　建筑安装工程预结算是控制工程项目投资的重要手段，如何提高建筑安装工程预结算编制水平，对做好建筑安装工程造价管理，有效控制建筑安装工程造价投资，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。　　一、建筑安装工程预结算简介　　建筑安装工程预结算关系到业主和承包商的经济利益，为解决业主和承包商之间利益矛盾，要做到按照市场经济规律办事，客观、公正、科学地

2、做好工程的预结算编制。建筑安装预结算是组成施工图设计文件的重要部分。经会审批准的预算是确定工程造价、编制和调整年度基本建设计划、签订承发包工程合同、拨付工程价款、统计工程进度、办理工程结算、在工程前、后期考核工程成本和施工企业备工备料的依据,也是工程招投标和编制标底的基础，是衡量设计经济合理性的尺度，而且设计单位、建设单位和施工企业都要进行施工图预算的编制。此外工程结算亦称工程竣工结算，是指单位工程竣工后施工单位根据施工实施过程中实际发生的变更情况，对原施工图预算工程造价或工程承包价进行调整、修正、重新确定工程造价的经济文件。　　二、建筑安装工程预结算

3、的编制过程　　建筑安装工程预结算的编制是一项繁琐复杂的工作,它需要预结算编制人员具备很好的综合素质：在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、工程量计算规则的同时，深入工程第一线，从头做起，收集资料、积累知识、着力编制。施工图预算编制有两种方法，第一种是传统计价模式；第二种是工程量清单计价模式。传统计价模式包括工料单价法和综合单价法。不管用哪种方法都需要遵循预算编制程序及步骤。　　首先，作好准备工作，搜集、准备好资料，其中包括建筑工程勘察地质报告、建筑施工设计图纸、地形测量图以及各类标准图集，此外还要勘察现场，调查建筑安装施工环境和建筑施工组

4、织设计，做好建筑施工方案研究，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑安装工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。　　其次，熟悉施工图纸，计算工程量及套用相应定额。认真阅读图纸，尤其是总平面图，了解工程全貌，做到心中有数。在对各专业图纸研究过程中，应做好和相关人员的沟通并且熟稔图纸内容，对施工前已发生设计变更也要了如指掌。在计算工程量之前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，学习定额问题解答，了解定额项目划分的范围，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上才能准确作出预算编制分项并计算出相应工程量，防止出现漏计、重计等错误

5、。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，合理地利用单价，学习新技术，新工艺、新材料、新设备，掌握更多的设计知识，避免出现重大疏漏。　　再次，计算各项费用和造价。根据国家及各省工程造价管理机构定期公布的各项费用收取办法，分别有指令性和指导性条款。指令性的条款如“文明施工增加费”、“安全施工增加费”、“工程排污费”、“工伤保险费”等，预结算时必须按指令性条款的费率执行，不能不计或少计；指导性的条款如“企业利润率”、“管理费率”等，企业可以根据自身的实力及管理能力，在相应指导性费率范围内，确定合理费率，在既保障

6、国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益，争取做到公正、合理计费工作。　　三、建筑安装工程预结算编制要点　　建筑工程预结算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神，另外还需做好以下方面的内容：　　(一)深入了解工程概况　　第一，编制建筑安装工程预算前，编制人员要熟悉图纸，对建筑物有较深入的了解，再者编制人员与工程负责人和预算人员之间要随时保证良好的沟通，如有变更的图纸内容或图纸的设计，相关负责人一定要及时通知预算人员，以避免因图纸的变更而造成工程量的变化、预算单价变化以

7、及一系列相关费用的变化。　　第二，读图需注意的内容。仔细阅读施工总说明,了解结构形式、建筑面积、工程采用的材料及其做法,比方:建筑物给水管道是采用镀锌钢管还是镀锌衬塑钢管；安装做法是管道明敷的或暗敷，要将不同的做法分开列项,并且心中有数。将“设计总说明”、与“分部设计图纸”对照，并且核对无误后方可采用。同时要注意设计图纸的设计比例。同一个工程，不同的部分，其设计比例往往不同，一般总平面图的比例最大，楼层平面图的比例居中，卫生间等“大样图”比例最小。　　(二)合理安排工程量计算顺序　　在建筑安装工程预算编制过程中,按其施工流程，合理安排计算顺序，抓住计算

8、主线，先主干后枝干，就不会漏项。如在计算10KV以下民用配电工程中，按“高压进线”→“高压配电