如何控制建筑安装工程预结算之我见.pdf

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1、２０１４年第１１期（总第１４０期）江西建材建设经济如何控制建筑安装工程预结算之我见■莫洁芳■东莞市天源建筑工程有限公司，广东东莞　５２３０００摘要：本文根据目前建筑工程行业实际情况为基础，针对如何有效控制建筑安现问题，积极监督。装工程预结算进行详细分析，提出看法和解决措施，帮助建筑工程企业（２）设计图的贴合实际措施更好地控制预结算。针对设计图和实际工程存在误差最终导致预结算变化的问题，项关键词：建筑安装工程预结算控制措施目部需要实地考察，对设计图中的工程量重复计算，最大程度上和实际工程量相符。在审核设计图时，要和投

2、标文件结合对比，发现不一致的１　建筑工程预结算中的主要影响因素地方及时上报，针对设计图中有出路误差或者不清晰的地方要做出修主要有三种因素影响建筑工程预结算数据，首先，是材料价格变更改，力保施工人员和单位能够掌握情况后实际施工，避免出现施工错对预结算产生影响。因为工程中使用的材料的价格是不断变化的，随误。行就市，一段时间内的材料价格变动可高可低，对预结算会产生很大的（３）定制合同要详细规范影响；其次，设计图的不断变更导致预结算数额变化。在施工过程中会合同是重要的法律文件，关乎着双方的利益，所以在定制合同时一出现临时变

3、更设计方向，主要是由于甲方单位临时改变原先的计划，对定要严谨。针对施工情况，在合同中要综合考虑后制定，特别是材料的设计图做出修改，为了满足甲方单位的预期要求必然重新施工，这样导变动问题怎么处理。另外制定好后要对合同内容条款逐一反复复查，致了预结算的数额变化；最后，对工程量预估的误差。预期计算出的工确保没有漏洞，谨防出现问题无处可查，没有依据。程量毕竟不是实际情况下的测量，所以和最终的工程量存在误差，导致（４）工程预结算的方式要明确变更设计图，使得预结算数额变化。在投标报价时，可能由于时间问题或者对实际施工情况不明确

4、，导以上是影响预结算的因素，预结算最终数额可能超过或者不超过致许多部门在计算报价上存在误差，针对这个现象要做出明确的预结结算，下面阐述预结算不超过结算的问题原因。算方式，如果是按照合同中的总价投标的，那报价时就需要将合同中的２　建筑工程出现结算超过预算现象的原因总价和变更签证量相加；如果是按照综合单个价格预结算，对拟定的设（１）编制时间的差异计图就需要更严格的要求，保证设计图中每一个计算数据都能够明确预结算编制是在施工前事先计算出的数据，结算编制是在施工完表达出来，能够找到签证变更的根据。预结算方式的明确规定是工程

5、成结束后结合实际的消耗编制的，这二者在时间上存在差异，必然最终预结算是否贴合实际的数额的基础，是预结算数据的准确确立最重要数额存在误差。的方面。（２）预结算和结算编制的基础不同３．２　控制预结算的事中工作首先预结算是在未施工前，主要根据拟定的设计图、预算材料价（１）施工质量的严格把关格、预算最终定额决定的，缺乏实际可行性，是理想中的结算数额。实施工质量是工程成功与否的关键，一个企业只有好的质量口碑才际结算是在施工完成后，根据实际发生的详细数据，贴合实际已用金额能有良好的信誉。因此，在施工时，对工作人员的施工情况要进

6、行严格编制的，这二者比较必然存在误差，并且必然预结算低于结算数据。的监督，同时积极给工作人员灌输质量保证的理念，严格把关质量的每（３）管理监督机制的不到位一道关卡，只有满足质量合格要求的工程部位才能进行下一步的操作。由于工程规模大，施工环境广等等原因会造成施工实际情况不能一旦出现质量问题，必然需要重复施工，间接增加了造价，浪费了资金。及时快速的传递到管理人员手中，给监督工作带来困难，最终导致结算（２）加强预结算管理相关员工的素质培养时出现资金流失，给企业的成本控制带来隐患。针对预结算环节中的工作人员，要积极对他们做

7、出素质加强教育，３　建筑工程预结算有效控制的措施良好的专业素养才能及时的知晓施工情况，并针对情况专业分析；良好想要有效的控制预结算，就要详细对出现的问题逐个突破，首先为的专业素养可以使管理人员更好地管理，准备的记录实际的设计变更了更好地控制就需要将措施分为事前、事中和事后三个方面，要事先事等数据资料，方便为事后的结算给予帮助依据。中事后三不耽误，统一控制，针对三部分进行详细的措施实施，确保预３．３　控制预结算的事后工作结算的有效控制。（１）及时确认完工的资料情况３．１　控制预结算的事前工作完工资料情况是结合了设计图

8、、实际变更和现场签证，是事后结算（１）监督管理制度的建立和完善的基础依据，是详细记载了施工实际信息的，方便为结算提供帮助。完针对管理不到位问题，监督不合格问题作出详细的解决措施，减少工后，工作人员详细严谨的根据完工资料，结合竣工图等现场资料做出资金的浪费。第一，建立监督管理机制和相关的规章制度，将管理书面科学合理具体详细的结算表，保证结算和实际施工情况吻合，