安徽省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题

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1、安徽省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题安徽省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为_地租。A.垄断B.建筑地段C.矿山D.级差2、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。A：最佳用途B：最佳规模C：最佳利润D：最佳集约度E：时间因素3、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于.【2008年考试真题】A：填写统计报表B：普查C：

2、重点调查D：抽样调査E：土地4、变种是范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。A.土纲B.土种C.土类D.土属5、在土地估价过程屮，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。A：送文函B：估价工作报告C：土地估价报告D：土地估价技术报告E：时间因素6、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。A:组内B：随机C：组间D：系统E：合法性7、工业区位论认为影响工业布局的因素有。A：运输成本B：工资因素C：集聚与分散因素D：三种因素的综合作用E：时间因素8、_是指土地总登记之

3、外对设立的土地权利进行的登记。A.初始登记B.变更登记C.异议登记D.更正登记9、下列指标中，为数量指标.【2006年考试真题】A：房地产投资额B：建筑密度C：人均住房面积D：楼面地价E：土地10、统计分组应首先遵循（）的原则。A.穷举和互斥A.主导和综合B.全面和具体C.科学和实用11、地籍调查是国家依照有关法定程序，以_为核心，采用科学方法，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。A.权属调查B.地籍测量C.土地登记D.地形调查12、适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为（）。A.德

4、尔菲法B.相关性分析法C.回归分析法D.聚类分析法13、我国的土地价格不包含。A：土地所有权价格B：土地使用权价格C:土地租赁权价格D：土地抵押权价格E：时间因素14、在路线价评估中，_不符合选取标准宗地的标准。A.街道转角处的宗地B.矩形宗地C.容积率为所在区段代表性容积率D.—面临街的宗地15、以下资产属于无形资产的是_。A.房地产B.商誉C•货币D.流动资产16、建设用地的类别包括_用地。A.商业B.工矿仓储C•农D.公共设施E.医疗卫生17、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的关系。A.转让B.租赁

5、C.使用权出让A.抵押18、是收益现值法评估资产价值的关键。A：确定预期收益B：确定本金化率C：确定可比市场交易案例D：确定差异调整系数E：时间因素19、会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的。A：重置价值B：原始价值C：重置价值减去已提折旧后的余额D：原始价值减去己提折旧后的余额E：土地20、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是_。A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间B.国土的范围包括领土、领空、领海C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念21、在我国金融分业

6、监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理.【2008年考试真题】A：中国人民银行B：巾国银行业监督管理委员会C：中国证券监督管理委员会D：中国保险监督管理委员会E：土地22、在某不动产总价值中，地价占45%,建筑物价值占55%,土地和建筑物的还原率分别为9%和11°%，则综合还原率为。【2009年考试真题】A：9.8%B：10%C：10.1%D：10.5%E：时间因素23、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报批准。A：全国人大B：国务院C：山东省人民政府D：济南市人民政府E：35%〜50%24、会计核算一般原则中，要

7、求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地25、开发建筑成本费用不包括_。A.直接工程费B.间接工程费C.建筑承包商利润D.专业费用二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、矿产资源开发完毕后，还要组织好矿地的_。A.土地肥力B.自然条件C.复垦D.土地质量2、绘制房产图可采用方法。A：全野外采集数据成图

8、B：航摄影像采集数据成图C：野外解析测量成图D：卫星影像采集数据成图E:编绘法绘制房产图3、”皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的_功能。A.承载B.生产C.生活D.资源4、定额在社会主义经济管理中的地位是。A.定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段B.定