土地估价师-农用地转用与征地管理(一)

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1、农用地转用与征地管理（一）例题分析K某市因城市建设需要征收郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个西要安置的农业人口的举置补助费应为（）。__A・4200〜7000元B.1400〜2800元C・2800〜4200元D・4200〜5600元2、某农村集体经济组织人均耕地面积0・2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积为10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（）oA.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B.该耕地的土

2、地补偿费最少为60万元C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费3、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经（）批准方可征收。A.县级人民政府B.市级人民政府C.省级人民政府D.国务院4、征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起（）个月内全部支付。A.3B・4C・5D・65、（判断）土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为（）o6、某特大型电厂是〃十五〃期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设，因用地量较大和生产工艺设计

3、的要求，需要征收47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定，该建设项目征收的土地，应由（）批准。7、土地征收方案一般由（A.省级人民政府C.县级人民政府A・B市人民政府B.M省人民政府C.国务院D.国土资源部）负责编制。B.省级人民政府土地行政主管部门D.县级人民政府土地行政主管部门8、（）对宪法进行修改时，首次在《宪法》中明确规定了征收的概念。A.2002年3月14日，十届全国人大二次会议B.2003年3月14H,十届全国人大二次会议C.2004年3月140,十届全国人大二次会议D.2005年3月140,十届全国人大二次会议9、下列

4、关于农用地转用，说法正确的是（）。A.农用地转用又称为农用地转为建设用地B.农用地转用乂称为建设用地转为农用地C.农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为D.农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为农用地的行为E.对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。10、根据《土地管理法》，征收耕地的补偿费用应包括（）oA.耕地占用费B.土地补偿费C.安置补助费D・地上附着物和青苗的补偿费A.新增建设用地费11＞《土地管理法》对农

5、用地转为建设用地实行审批的部门包括（）0A・国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级人民政府E.县级人民政府12.征收农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是（）一律不予补偿。A.在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地B.在拟定征地之前已种植下的，在生长尚未成熟的农作物C.凡在协商土地征收方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施D.需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物13、国务院批准的大型能源、交通、水利等基础建设用地需要改变土地利用总体规划的，根据（）批准的文件修改规划。A・国务院B.国土资源部C.省级政府D.省级

6、政府国土资源主管部门一、判断题14、土地补偿费归农村集体组织所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。（）15、土地征收方案一般由省级人民政府土地行政主管部门负责编制。（）16、在征收土地的审批屮，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批。17、国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费。（）丄8、土地征收是土地使用权的改变，土地征用则是土地所有权的改变。（）19、土地补偿费是国家建设征收土地时，为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质是对农民在被征收的土地上的长期投工和投资的补偿

7、。（）20、征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。（）21、一般来说，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农业用地较难，因此，在农用地转变为建设用地时要严格把关。（）22、征收农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续。（）23、土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为。（）24、《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府。（）25、耕地占用税用于土地管理部门的各种业务开支。（）26、需要安置的农业人口数，按照被征收的

8、耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。（）27、征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4〜6倍。（28、国家为公共利益的需要，可以依照法律的规定对集体所有的土地实行征收或征用。（2