河南省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题

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1、河南省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于深度指数表的说法正确的是__。 A．以道路为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表 B．以道路为基准，按建筑高度变化情况而编制的地价变化表 C．以道路为基准，根据地价变化的规律而编制的距离变化表 D．以道路为基准，按距离地下深度的变化情况而编制的地价表2、已知市场需求函数为，供给函数为，则均衡价格和均衡产量分别为．【2008年考试真题】 A：2．5、500 B：3、400 C：5、1500 D：1．25

2、、750 E：土地3、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。 A．生产经营决策权 B．产品劳务定价权 C．人事管理权 D．对职工的刑事处罚权4、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入（）科目入账核算。 A．固定资产 B．长期待摊费用 C．无形资产 D．长期股权投资5、将某城市2009年3～6月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5％、-2％、2％和3％，这类指标被称为。 A：比较相对指标 B：比例相对指标 C：结构相对指标 D：动态相对指标 E：土

3、地6、土地估价就是估价人员评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。 A：客观 B：实际 C：正确 D：综合 E：合法性7、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始__。 A．以递增的速度上升 B．以递减的速度上升 C．以递增的速度下降 D．以递减的速度下降8、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由__调查处理。 A．C县人民政府国土资源行政主管部门 B．B市国土资源行政主管部门 C．A省国土资源行政主管部门 D．国土资源部9、下列

4、选项中，__不计人房屋建筑面积。 A．层高小于2.20米的地下室和半地下室 B．楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道 C．穿过房屋的通道 D．未封闭的阳台、挑廊10、损失补偿的前提__。 A．受益人的存在 B．保险合同期未满 C．保险标的 D．有保险责任范围内的损失发生11、按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依__听证。 A．协商 B．审批 C．申请 D．职权12、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__ A．土地利用规划 B．土地利用计划 C．土地总体规划 D．土地利用管理13、某纳税人转让房地产所

5、取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为万元。 A：125 B：145 C：150 D：165 E：土地14、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：计划单列市 D：人口100万以上城市 E：土地15、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=__—土地开发费—利息—税金—利润。 A．物业开发总价值 B．房地价格 C．熟地价格 D．房地总收益16、”杜能圈”的第三圈为（）。 A.林业区  B.草田轮作区  C.三圃农作区  D.谷物轮作区17、各种建

6、筑物对地基承载力具有不同要求，工业建筑一般要求为__t/m2。 A．15～20 B．15～25 C．10～20 D．20～2518、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。 A．乡政府 B．县级人民政府 C．省级人民政府 D．省国土资源厅19、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是__。 A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构

7、的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容20、某评价单元，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其均有影响，影响分值分别为60、20、5，但同时又受另一区级中心的区级功能影响，影响分值为18，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。 A．83 B．85 C．80 D．7821、__是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。 A．绝对地租 B．垄断地租 C．级差地租Ⅰ D．级差地租Ⅱ22、三通一平中的“三通”不包括__。 A．水通 B．电通 C．路通 D．通讯通23、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于__。 A．公共管理与公共服务用地 B

8、．其它土地 C．商服用地 D．特殊用地