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1、建筑工程中的防渗漏技术要点分析：目前，人们对居住环境的要求不断提高，这就对房地产开发提出了更高的要求。在建筑工程施工的过程中，防渗漏技术属于先进的施工技术，它是保证建筑产品防水性的一种技术，决定着城市居民的生活环境和舒适度。结合渗漏的原因，对防渗漏技术要点作了具体分析。关键词：建筑工程；防渗漏技术；要点分析如今，社会竞争日趋激烈，建筑企业要想在激烈的社会竞争中生存发展就必须加强防渗漏施工技术管理，保证防渗漏技术应用的合理性，施工人员需要详细分析渗漏问题出现的原因，并针对不同的渗漏问题采取不同的防渗漏措施。一、建筑工程渗
2、漏的原因分析（一）外墙方面渗漏外墙的渗漏问题属于建筑工程施工中较为重要的工程。因为其产生渗漏的位置相对较为集中，因此很容易导致外墙渗漏位置出现墙体裂缝。这些裂缝不但是对建筑物外观上的损坏，更是对建筑质量的威胁。在一些降雨的天气里，雨水很容易就会顺着墙体外部裂缝流入墙体内，从而造成渗漏问题。这时就需要施工单位严格按照要求来进行施工和补救，如果补救工作没有做好，那么外墙位置的裂缝渗漏问题将会越来越严重，甚至会导致阳台板和墙体连接处的抹灰层出现开裂的情况，这将会对人们的生命财产安全造成很大威胁。（二）屋面渗漏屋面的漏水渗水较
3、为常见，是建筑物漏渗水中最重要的问题之一。建筑物最上层的外围护构建就是屋面，屋面不仅是建筑物的门面，影响着建筑物的美观程度，更是影响百姓居住使用的重要因素。而由于建筑物的外部受到环境影响较为严重，比如长期的暴晒，雨水的冲刷都会给建筑物的表面带来一定破坏，所以防水卷材会产生变形导致建筑物表面出现渗漏情况。除了自然因素外，人为因素也是屋面渗漏的主要诱因。一些施工单位只看重施工效率和经济效益，对施工的技术和质量有所忽视，而这些施工人员所采用的施工技术往往不过关，施工工艺也较差，这些问题都造成了建筑物屋面渗漏的情况。（三）卫生
4、间、厨房及门窗渗漏原因分析由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。二、防渗漏技术在建筑工程施工中的应用（一）外墙的防渗漏技术应用很多建筑工程的
5、外墙都出现了不同程度的墙体裂缝，导致墙体裂缝出现的原有因以下几个:一是建筑工程地基土质比较松软，而且工程地基不匀称，导致地基下沉，最终导致墙体裂缝的出现；二是施工材料的质量对建筑工程墙体的质量有很大影响。但是，很多建筑企业在选择墙体材料时不谨慎，施工材料热胀冷缩最终导致裂缝的出现，为建筑工程埋下了渗漏隐患。要想保证建筑工程墙体的质量，避免漏水和裂缝问题的出现，施工人员需要在外墙体上设置圈梁，这样就可以提高墙体的承重能力，避免因为重压而变形。施工人员在进行外墙混凝土浇筑时，可以在混凝土内部加入一定剂量的外加剂，这样可以降
6、低混凝土的伸缩程度。气候和温度对建筑工程施工也有很大影响，工程施工不应该在夏季，需要选择较为合适的季节。（二）屋面防渗漏技术应用在建筑工程中,屋面是防水的重点,屋面对建筑工程起到防水和保温作用,如果屋面防水不到位必定会影响整个工程的施工质量。因此,施工人员必须加强建筑工程屋面防水,合理应用防渗漏技术。我国南北地区气候差异性较大,在应用防渗漏技术之前,施工人员需要分析当地的气候和空气湿度,并根据分析结果合理的选择防水材料,施工人员需要按照防水材料的特点合理的选择防渗漏技术。在进行屋面混凝土浇筑的过程中,施工人员必须连续性
7、浇筑,不能间断,否则就很有可能导致混凝土裂缝的出现,进而导致渗漏问题的出现。除此之外,在浇筑混凝土时,施工人员要进行振捣,这样才能更好地保证混凝土的质量。找平层是屋面防水的基础和重点,施工人员必须保证找平层的刚度,找平层还需要具有一定的坡度,这样就可以避免积水过多,施工人员需要在找平层设置一定的间距,提高屋面的防渗性。但是,在进行屋面防渗漏施工之前,施工人员需要先清理屋面,并在屋面上洒水,湿润屋面。除此之外,施工人员还需要对屋面的檐沟进行仔细检查,保证屋面檐沟内无积水。在屋面防渗漏施工完成后,施工人员还需要对屋面进行养
8、护,禁止在屋面上放置体积比较大或者重量比较大的物体。如果屋面的防水层内含水量比较大就会导致防水层出现开裂问题,降低防水层的防渗漏性能。因此,施工人员需要在屋面防水层内设置分仓缝,分层缝的宽度保持在55mm,形成一个完整的通气X络,分层缝需要和屋面的透气管道相通。在进行屋面防渗漏施工过程中,施工人员必须合理的预留屋面的保护层,并采取
