分析建筑工程中的防渗漏技术.pdf

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1、施工技术建材与装饰2013年10月分析建筑工程中的防渗漏技术谢朝阳（三明客家源建设工程有限公司福建三明365000）摘要：近年来，房屋建筑渗漏问题成为居民住宅质量投诉的热点。因此，防渗漏技术在建筑施工中的位置越来越重要。房屋渗漏严重地影响了建筑正常的使用，给用户的生活带来很大的不便，甚至造成极大的损失。为了保证建筑工程在竣工后的正常使用，以及减少维护费用，解决好工程的防渗漏工作是关键。本文就建筑工程防渗漏方面的问题进行探讨。关键词：建筑；防渗；屋面；外墙；工程；技术中图分类号：TU761.1+1文献标识码：B文章编号：1673-003

2、8（2013）30-0064-03引言2.4外墙细部构造的防水处理随着社会发展，城市化进程加快，建筑行业飞速发展。然而渗（1）挑檐两侧、阳台、空调平台、腰线等细部构造应用水泥砂漏破坏建筑的完整性及管道设备的完好性，逐渐成为当前建筑浆抹光其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。施工的主要问题。所以，努力提高我国建筑工程防渗漏技术的整（2）细部构造的下口应按规范规定做滴水线。滴水线采用嵌体水平，对我国建筑行业起着重要作用。1cm塑料条子做法。1工程概况3屋面防水工程的防渗漏技术三明学院新建南区学生公寓总投资3800万元、总建筑面积3.

3、1卷材屋面防渗漏技术23142m2，可容纳2600人的住宿。建筑工程防渗漏主要是指屋面（1）铺设防水层前，基层必须干净和干燥，清除掉基层表面垃防渗漏、墙面防渗漏、地下室防渗漏、门窗部位防渗漏。圾及疏松混凝土和带有棱角的混凝土，清洗油质和油迹，确保屋2预防外墙渗漏施工技术面基层表面光滑和顺。三明学院新建南区学生公寓的外墙主要是预防砖混结构的（2）防水专业队伍卷材施工方法应正确并经过上级部门审批，承重墙和剪力墙和框架结构的填充墙。一般外墙渗水发生在外施工过程中纵横搭接宽度满足现行规范要求。墙裂缝、墙洞渗水、构造柱二次接头处渗水；外窗框与墙

4、体相接（3）屋面防水层施工时，应先注意做好关键节点部位，附加层处，凸出墙面的积水部位；沉降缝处的渗水。和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟，檐口卷材时宜顺天沟，檐沟方向减少搭接。所2.1外墙裂缝防渗漏施工技术有搭接处应用的材料必须是能与之相容的密封材料。（1）加强墙体材料的质量验收，不符合质量要求的材料不得（4）加强防水层的产品保护。包括避雷装置安装产生的接闪用于墙体砌筑，同时不得将有裂缝的砖面砌于外墙的外表面。器，以及需在坡屋面上钉挂瓦条时，对防水层上产生的钉眼要做（2）应严格控制墙体砌筑时砖和加气

5、混凝土块的含水率。特别处理（如选用自闭性的防水材料进行处理）。（3）砌筑时砂浆饱满度必须大于80%，严禁出现瞎缝、空头缝。3.2屋面工程节点处防渗漏技术（1）坡屋面容易产生渗漏的部位有：山墙、女儿墙，与防水层2.2墙洞防渗漏施工技术相接部位，屋面落水管弯头与防水层相接部位，厨卫排污通气管（1）一般外墙不留脚手洞，万一有个别洞眼，应分内外两面以及烟道出屋面处与防水层相接部位。半砖嵌砌，砖四周应有10mm的灰缝，中间塞有砂浆层，堵洞砖需（2）针对上述部位，采取相应的施工方法，制止渗漏现象。先用水湿润，洞壁四周也要浇水湿润。淤出屋面管道，预

6、留孔宁大勿小，管道四周孔隙逸20mm，待（2）对于外脚手架连接钢管、铁丝、避雷铁脚洞及落水管骑马管道安装完毕，管四周用细石混凝土封堵，管道四周留20mm伊钉洞产生的裂缝需及时进行整修，杜绝渗水。20mm凹槽，用防水软膏封堵，再做混凝土防水层，管道四周泛2.3外墙抹灰层的防渗漏技术水>20mm。（1）基础层处理：砖墙面抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇于出屋面的构造物，如女儿墙，上人检查孔、泛水，严格参照水，一般浇两遍，吸水深度8耀10mm），后层抹灰应在前层抹灰砂泛水节点施工。浆具备足够强度后进行。在外墙粉刷前，应对外墙面进行检查，盂所

7、有屋面安装的预埋脚头，如避雷带按闪器预埋脚均应预对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝用水泥砂浆凿嵌好，外墙埋牢固，如有松动，应及时处理，用细石混凝土嵌牢，也可用环氧的脚手架连墙管、沿丝洞雨水管、避雷铁角安装洞等用1：3水泥树脂粘贴，防止雨水顺避雷带脚渗入屋面板而造成渗水现象。砂浆嵌实平整。（3）出屋面的梁应高出屋面结构面50cm采用现浇混凝土，（2）东山墙的抹灰层：受地区主导风向的影响，三明学院学生确保不漏水。公寓的东山墙粉刷应当引起高度重视，面层的抹灰层在凝结前3.3卫生间楼地面防水施工应防止过快干燥和爆晒（而产生裂缝、离壳等现象）、

8、水冲以及撞（1）地面泛水防渗漏基本要求击、振动，注意加强养护，以保证面层有足够的强度。·64·2013年10月建材与装饰施工技术淤地面坡地要求距排水点最远距离应控制在2000mm，且不证、出厂合格证，合格证上必须注明气密