建筑工程中防渗漏技术应用分析

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1、建筑工程中防渗漏技术应用分析（南京安泰建设监理咨询有限责任公司，江苏南京210000）摘要：建筑施工中最常见的一种质量通病就是房屋渗漏现象，同时其具有非常大的防治难度。由渗漏对建筑的完整性和管道设备的完好性的破环问题己吸引到越来越多业内人士的关注。因此在实践中我们要继续探索，不断发现问题并解决问题，提高和改进防渗漏施工技术。只有这样才可以给建筑行业带来良好社会UI碑及经济效益。关键词：建筑工程；防渗漏；技术；应用.1八—刖目在建筑工程施工过程中，防渗漏工程是一项、工序复杂、循序渐进、工程量大的过程，不

2、仅需要严把建筑没计关、材料关、施工关，还应该针对建筑的不同部位，采取相应的防渗漏技术，然后再采取一定的监督管理措施，保证所有的技术能够真正的贯彻落实到防渗漏工程的所有环节，这样才能行之有效的防止建筑物的渗漏。1建筑工程出现渗漏的原因1.1建筑工程设计的问题在进行墙体设计时，许多都是用涂料进行粉刷，但是没有对相应的保护层进行保护，并且部分设计也没有根据相关的抗裂标准进行设计，当温度变化时,墙体很容出现裂缝，导致漏水现象的出现；一些外墙装饰设计形式为拼装方式,但是砖与砖之间并没有用填缝材料进行密封，很容易

3、导致引起渗漏；由于设计师在设计滴水线与门楣线时考虑不周全，导致房屋的窗户置于墙体外，在受到长期的张力与风力等作用下，很容易导致建筑工程出现漏水问题。1.2材料方面的问题其一，铝合金窗的问题，铝合金窗台没有设置泄水孔、推拉窗内缘板设置过高、铝材之间的接缝没有扣接等这些原因，很容易引起漏水；其二，外墙抹灰，外墙抹灰时使用的水泥砂浆的刚度、强度等存在问题，致使抹灰吋经常出现裂缝，造成漏水；其三，装饰材料，现在许多建筑工程的装饰砖都采用不透水性材料，材料的粘结是通过水泥浆实现，但是勾缝水泥浆很容易形成细小的裂

4、缝，在风压的作用下会造成滲漏。1.3施工方面的问题在建筑工程的施工过程中，由于操作不当，或者没冇严格的按照相关的施工流程或者施工工艺进行，再加上施工过程中的不规范管理，很容易导致出现接U粘结不好，例如导致混凝土结构柱和砖墙结合处出现裂缝，出现漏水现象。1.4砌筑砂浆性能问题在房屋建筑的施工过程中，不管是等级的选择还是砌筑砂浆强度的类型，都应该建筑遵循施工的规范要求，但0前所用的部分砌筑砂浆性能指标不满足建筑的施工要求。此外，砌筑砂浆试块强度在验收吋一定要符合指定的要求和合格的标准，即相冋批次的验收砂浆

5、块的平均抗压强度不能小于所相应的立方体抗压设计强度等级；相冋批次的验收砂浆块最小平均抗压强度一定不能小于所相应的立方体抗压设计强度的0.75倍。2建筑工程中防渗漏技术的应用2.1屋面防渗漏技术由于混凝土的体积过大，因此水化热量较大，这就要求施工工序必须合理安排，做分层和分块对称流程，以便于散热。在混凝土施工过程中及吋使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间，这样做好混凝土的养生工作，可以大大增强混凝土自身抗渗漏性，冇效的降低了混凝土产生裂缝的可能性，从而也减少屋面出现渗水现象

6、的可能性。屋面裂缝不仅会影响到结构完整性及刚度，而且还会引发钢筋遭受锈蚀，以致使到混凝土抗渗能力和耐久性下降，对建筑物的使用寿命造成影响。在选用水泥吋应尽量选用热量较低的水泥，如粉煤灰水泥，矿渣水泥等。在水泥使用吋减少用量,应控制在450kg/m3以下。水灰比也不能太高，混凝土的水灰比降低，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。骨料级配也应得到改善，混合粉煤灰和高效减水剂等方法来降低水化热!提高混凝土的搅拌工艺：添加一定量减少增稠型缓凝的外加剂在混凝土中，改善混凝土的和易性、流动性及减少水化热。由于混凝

7、土产生的裂缝，给用户带来无数的烦恼，加上维护难度大、费用高、危险高和査找原因难。2.2门窗防渗漏技术在铝合金窗安装过程中，下帽头料的水平度注意调整好，应稍微向外倾斜，以避免造成水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗U,同时锚入两侧墙里大约一砖长度，并形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下滲水。在门窗框和墙裂缝要些填充弹性材料，并做到密实填充前必须清理嵌在里面缝的杂物，同时检查墙隙的大小，超过15mm要另外打底。在材料填充好10分钟后，用手指轻轻按压，使其紧凑，检查是否泄漏，填缝是否压实。窗框周围应留设槽口，并

8、用硅胶进行填嵌密封处理。在填嵌密封材料吋要留意里面的浮灰砂浆等，使填嵌的密封材料和窗框、墙体牢固粘结在一起，冋吋检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及吋进行修整。推拉窗下滑槽处必须开设好排水孔，排水孔应位于窗桐拐角处附近，安装后应及吋检查有否堵塞现象，保证水能正常排出。在窗套面砖铺贴时，应向外做出10mm以便泛水。天窗要奋清水线条，下窗盘最好做成圆弧，并向下做泛，下窗盘底要做防水滴水线，在清角处最好是角和面一次性完成，才不会出现粉层交界处的龟裂