义乌市民用建筑常见工程质量缺陷防治措施100条2017

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1、义乌市民用建筑常见工程质量缺陷防治措施100条(2017版设计条文)2017年2月“防治措施100条”涉及设计条文共60条：建筑设计36条结构设计14条给排水设计8条电气设计1条暖通设计1条一、涉及建筑设计条文（36条）1、当墙体采用蒸压加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块等新型砌体材料时，应采用专用砂浆（或粘结剂）砌筑。（墙体工程）4、④女儿墙应沿纵向每个开间或不大于4m设置钢筋混凝土构造柱。构造柱应伸至女儿墙顶并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起。（墙体工程）女儿墙、压顶粉刷层每隔3米及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。（外装修工程）6、蒸压灰砂砖、粉煤

2、灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块等在施砌时产品龄期不应小于28d（宜大于40d）。（墙体工程）14、顶层抹灰砂浆中宜掺入抗裂纤维。现浇板的板底（顶棚）应采用免粉刷直接批腻子的做法。室内粉刷宜采用喷涂石膏砂浆。提倡采用预拌砂浆技术。（墙体工程）31、建筑外墙应进行整体防水设计，执行《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235设计要求。（外装修工程）32、采用涂料、块材饰面的建筑外墙应设置必要的分格缝（或不大于2层设置腰线），水平分格缝按楼层设置（间距不宜大于6m，且宜与门、窗框两边线对齐），竖向分格缝按建筑物墙面面积不超过30㎡设置。分格缝应在施工图设计文件中出具大样详图，明

3、确密封构造措施。（外装修工程）33、当内、外墙饰面层采用涂料时，应选用水性涂料（严禁使用溶剂型涂料）。建筑外墙饰面层应采用弹性腻子和弹性涂料，弹性涂料宜选用建筑反射隔热涂料等节能涂料。（外装修工程）34、当多层建筑外墙采用饰面砖（块材）装饰时，应选用专用粘结剂和勾缝剂。（外装修工程）35、除幕墙建筑外的外墙保温做法：（外装修工程）（1）外墙保温应优先采用砌体自保温、外墙内保温、辅助增加反射隔热涂料等节能措施、外墙一体化板材保温等系统。（2）若设计采用外墙外保温系统的，面层应采用外墙涂料（与保温系统的材料应具有相容性），禁止使用饰面砖；保温砂浆应采用单组份无机轻集料保温砂浆，保温层厚

4、度不应大于25㎜。（3）建筑外墙防水层应设置在找平层和保温层之间，防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘的宽度不应小于150mm，并应钉压固定；卷材收头应用密封材料密封。41、在外墙面梁底与砌体相交水平灰缝处，应在原外墙防水层基础上再增刷一道防水涂料，涂膜厚度不小于1.5mm，宽度300mm。（外装修工程）42、凸出外墙的挑板、雨棚在嵌入墙体位置应增设混凝土翻边挡水，高度不小于200mm。如果周边设置上反梁（翻边），应设置地漏。（墙体工程）43、挑檐、女儿墙压顶、雨棚、腰线等外墙挑板和突出部位的排水坡度不应

5、小于2%，阳台排水坡度不应小于1%，外口下沿做好滴水线或鹰嘴。（外装修工程）44、提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计要求，应提供出厂合格证明。门窗安装前应进行相关性能的见证检测（抗风压性能、水密性能、气密性能、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透视比、中空玻璃露点）。（门窗工程）45、外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料；为增强门窗防渗水，在外门窗框四边侧宜再增刷一道JS涂料防水层。窗台板构造：内窗台应要高于外窗台20mm左右，或窗台板设置≥5%的外排水坡度;门窗上眉的外口应设置滴水线窗，鹰嘴坡度≥20%，滴水槽宽、深应≥10mm

6、。（门窗工程）47、门窗窗框安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不应小于1.5mm。固定点间距：连接件距框边角的距离不应大于180mm，连接件之间的间距不应大于500mm。（门窗工程）51、屋面坡度应符合设计要求，平屋面采用结构找坡不应小于3%，建筑找坡不应小于2%。天沟、沿沟纵向找坡不应小于1%。屋面应设计结构檐沟。（屋面工程）52、铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于6m,缝宽为20mm。找平层当采用水泥砂桨时，应用1：2.5水泥砂桨，当采用细石砼时，其强度不应低于C25。屋面防水施工完毕后，应进行24h蓄水或淋水试验。（屋面工程）53、屋面提倡采用防水

7、保温一体化设计。常规保温层保温材料不能选用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等亲水型保温材料（宜选用发泡混凝土等不吸水材料），块状、散状保温层应设置排气系统。排气道应纵横贯通，其间距根据保温层厚度确定，最大不宜超过6m。排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置，高度离屋面建筑面层不少于25cm。（屋面工程）54、刚性保护层与山墙，如女儿墙及突出屋面结构的交接处，应留缝做柔性密封处理，并铺设高度、宽度均不小于250mm卷材泛水附加层，且附加层外应设有保护层。卷材防水层收头应采