义乌市民用建筑常见工程质量缺陷防治措施100条（2017年版）

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1、义乌市民用建筑常见工程质量缺陷防治措施100条（2017年版）义务市住房和城乡建设局2017年2月目录一、序言二、结构常见缺陷1.砌体裂缝。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。52.现浇混凝土结构裂缝。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15三、使用功能常见缺陷3、室内标高和几何尺寸偏差。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。214、外墙渗漏。。。。。。。。。

2、。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。245、门窗渗漏。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。286、屋面渗漏。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。327、楼地面渗漏。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。378、管道渗漏。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

3、。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。409、地漏排水、除臭。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。41四、安全功能常见缺陷10、安全玻璃。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4211、栏杆、栏板、扶手。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4212、防雷接地。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

4、。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4413、电气接地、敷设。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4414、暖通。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。44序言民用建筑常见工程质量缺陷是指民用建筑中经常发生的、较为常见的工程质量问题。例如：墙面空鼓、开裂、脱落、渗漏；混凝土楼板裂缝；卫生间楼地面与屋面渗漏；给、排水管道渗漏；阳台护栏高度不足；电气设备无

5、防雷接地等。这些质量缺陷，有的影响观感质量，有的影响了建筑物的使用功能，严重的将影响到房屋建筑的使用寿命和使用安全。工程质量缺陷大多数成型在设计和施工实验阶段，因此从设计源头、施工过程中加以预防、控制和治理就尤为重要。自2010年我市开始推行住宅工程分户验收以来，从分户验收检验缺陷的统计看：砌体、混凝土构件及粉刷裂缝；外墙、门窗、楼地面渗透；管道渗漏和接地；栏杆扶手高度和安全玻璃应用等占了住宅质量缺陷的主要比例。为深化落实住房和城乡建设部“工程质量治理两年行动”的要求，进一步提高我市的民用建筑工程质量水平和品质，加强对工程常见质量缺陷的预

6、防和治理，根据国家的有关技术规范、标准，结合多年来全国各地和我市对防治建筑工程质量缺陷的一些先进和成熟经验，义乌市住房和城乡建设局编制了《义乌市民用建筑常见工程质量缺陷防治措施100条》（以下简称“防治措施100条”）（含土建工程77条，建筑设备安装工程23条，设计建筑设备、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、工程施工等6个方面）。“防治措施100条”应作为我市指导民用建筑设计、施工、监理、建设等单位和施工图审查、工程质量监督部门进行工程设计、施工质量控制和监督管理之用，其他类型的建筑工程施工可供参考使用。各设计单位在工程施工图设计

7、过程中，应严格执行好“防治措施100条”中关于各专业设计的条文，提倡利于工程质量提升的设计创新；施工图设计文件审查机构应把“防治措施100条”在施工图设计文件中的落实情况作为审查重点，把好工程质量设计源头关。各施工企业在项目实施过程中，应按“防治措施100条”的要求，指导工程项目部推行样板引路制度，在施工前建立样板间（件）、样板层，对相关施工工艺、关键部位的施工工序和构造做法逐层解剖，在对应部位粘贴标识牌，标识工艺做法，便于工程管理人员、一线作业人员了解和掌握，实现工程施工工艺规范化、操作流程标准化和质量要求直观化，从而达到“提高工程质量

8、水平、减少质量通病发生”的目的。在“防治措施100条”基础上，各企业还应积极主动地开展QC小组质量攻关，将各种有成熟经验、有特色的质量控制措施提升为企业工法。工程质量通病防治必须以事前预防为主