厕浴间厨房间渗漏原因分析及防治措施

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1、厕浴间厨房间渗漏原因分析及防治措施摘要：本文从厨卫渗漏的原因、防水材料的选用、施工技术措施等方面阐述了怎样做好厨卫间的防水。　　关键词：防水规范预留洞口涂膜防水防水高度　　　　正文：　　厕浴间、厨房间的渗漏，是常见的质量通病，给人们的生活和生产带来了困扰，因此寻找和分析厕浴间、厨房间渗漏出现的原因，并提高施工作业的技术水平，采取有效的措施进行渗漏的防范和治理，需要引起我们的高度重视。为了切底解决厕浴间、厨房间的渗漏问题现就厕浴间、厨房间的防水问题，在防水材料的选用与采取的技术措施及防水高度的确定方面作以下简述供大家参考。　　　　1.厕浴间、厨房间渗漏的主要原因：　　（1）根据国家有关规

2、范、文件规定：厕浴间和有防水的建筑地面都应做隔离层（防水层）。防水工程应有合格的防水专业施工队伍负责施工，防水专业施工人员要经过专业培训考核合格后方能上岗。而有的业主，为降低造价，在厕浴间、厨房间不做防水层或有非专业防水人员进行防水施工，均容易造成渗漏，　　（2）规范规定：厕浴间、厨房间楼面结构层，应设置向上翻的边梁，高度不应小于120mm，宽度不应小于100mm，整体浇注。而有的施工单位为了施工方便，有时分成两次施工，形成施工缝，容易造成渗漏。　　（3）穿过楼层中的上、下水管道，供暖、燃气管道一般都集中设在厕浴间与厨房间内，是原来面积较小、空间狭窄的厕浴间、厨房间形状更加复杂。因此厕

3、浴间、厨房间一旦形成渗漏，处理起来比较困难。　　（4）厕浴间、厨房间的预留洞口，在安装管道后用水泥砂浆或细石混泥土填满该洞口，操作中稍有疏忽，如不密实或夹有杂物等，就会成为渗漏水的薄弱部位。　　（5）随着生活质量的不断提高，人们日常使用厕浴间的频率大大的提高。不仅在内使用卫生器具，而大量的是在淋浴和洗衣服，把厕浴当洗衣间、澡堂使用，因此厕浴间的防水设计标准和防水质量标准应相应提高。　　（6）管道卫生间器具安装质量原因造成的渗漏；管道套管上扣除地面高度过小；厕浴间顺水坡度不合理的地面积积水渗漏。　　（7）防水高度不够，使厕浴间的外墙出现了潮湿、发霉或墙皮脱落的情况。　　（8）对厕浴间、厨

4、房间放水的重要性及施工难度认识不足，没有选用合适的防水材料或使用的防水材料不合格。　　为了切底解决厕浴间、厨房间的渗漏问题现就厕浴间、厨房间的防水问题，在防水材料的选用与采取的技术措施及防水高度的确定方面作以下简述供大家参考。　　　　2、防水材料的选用　　近年来防水新材料、新工艺层出不穷。但常用在卫生间防水且效果比较好的就是涂膜类防水材料。其优点有以下几方面：　　⑴厨房和卫生间的水管相对比较多，为了避免损坏水管，不能使用热施工法。　　⑵厨卫都需要有蓄水功能，而防水涂料的成品是无接缝的整体涂膜，杜绝了因搭接缝而带来的漏水隐患。　　⑶防水涂料环保且维修方便。比较常用的有聚氨脂防水涂料，JS

5、复合防水涂料，K11防水涂料等。　　⑷涂膜防水施工比较方便。　　⑸涂膜防水能有效的抵抗建筑物不均匀沉降、混凝土收缩裂纹等带来的渗水问题。　　　　3、防水层施工技术措施　　（1）卫生间外墙基脚用不少于C20标号混凝土浇筑高度不低于200mm高，宽度同墙厚。　　（2）卫生间内管道穿过楼板、地面、屋面、隔墙等应采用相应的防水措施严格执行有关规范规定，保证防水的有效高度，解决管道周围渗漏。　　（3）对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入卫生间处，应沿卫生间隔墙外侧抬高后，再穿过隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。　　（4）应保证防水层在门洞口部位铺贴或涂刷到位。　　（5）杜绝管道及卫生器具安装造成

6、渗漏　　（6）地面排水坡度一般2%，地漏处坡度为3%～5%。　　（7）对于卫生间排水管道，立管定位以后，在管道穿过楼板处应支设模板，将空洞周围浇水湿润用1:2.5水泥砂浆堵严，大于20mm缝用C20细石混凝土分两次进行浇灌、捣实。建议优先使用止水节施工法。　　（8）管道根部加铺玻璃丝布或无纺布加强层，与大面防水层搭接不少于200mm，管道防水层上返高度不少于200mm。　　（9）防水基层要求平整，一般用1:2.5水泥砂浆找平拉细毛。　　（10）由经过培训的专业人员进行防水层施工，以保证防水层的施工质量。　　（11）防水层施工完毕后，应进行24h蓄水试验，确保无渗漏时，方可进行下道工序的

7、施工，施工时防止损坏防水层。　　　　4、防水高度的要求　　（1）一般厨房、卫生间除地面做防水层外，墙面防水层高度200～300mm。　　（2）民用住宅厕浴间除地面做防水层外，墙面防水层高度1800mm。　　（3）高档酒店、宾馆客房里的卫生间地面、墙面应全部做防水层，以避免因长期潮湿，造成厕浴间外墙装饰面长毛、发霉、脱落。