影响我国房价上涨的供给因素的实证分析

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1、影响我国房价上涨的供给因素的实证分析：房改以来，我国住房价格一路攀升，出现了过度繁荣的景象。导致这一问题产生的主要因素是供给，因此本文重点剖析了房地产价格上涨的供给原因：政府垄断和房地产业的区域垄断。并从定量的角度计算了房地产市场的勒纳垄断指数，最后针对现状给出了建议：增加土地和住房供给；考核绿色GDP指标；最高限价法调控。关键词：房地产价格供给垄断勒纳指数本文由提供,本站还提供职称服务,以及各种房地产下载,如需全文,请保留一个链接:fdcle:02:35Sample:19992008Includedobservations:10Cross-sectionsinclud

2、ed:31Totalpool(unbalanced)observations:309Linearestimationafterone-stepatrixVariableCoefficientStd.Errort-StatisticProb.LOG(PRI?)1.3936080.12278711.349780.0000LOG(INC?)1.2359950.11169711.065580.0000C-7.5837870.348036-21.790270.0000FixedEffects(Cross)01BJ--C-0.38709002TJ--C-0.51158603HB--

3、C0.41289204SX--C-0.32125305NMG--C0.19506906LN--C0.89342507JL--C-0.01315108HLJ--C0.37511509SH--C-0.05635510JS--C1.15547211ZJ--C0.42872812AH--C0.74738613FJ--C0.15424414SX--C0.49857515SD--C1.05998116HN--C0.66818817HB--C0.57511818HN--C0.42965819GD--C0.44021220SX--C-0.09502021HN--C-1.80154022

4、CQ--C0.66541523SC--C1.30555724GZ--C-0.00871725YN--C-0.06455526XZ--C-3.72737927SX--C0.18085928GS--C-0.65455629QH--C-1.94087230NX--C-0.89248231XJ--C-0.084076EffectsSpecificationCross-sectionfixed(dummyvariables)eandependentvar19.76174AdjustedR-squared0.999049S.D.dependentvar10.85192S.E.ofr

5、egression0.334741Sumsquaredresid30.92624F-statistic10107.07Durbin-].北京:社会科学文献出版社,2009[4]廖昊萌.我国房地产价格上涨的原因及对经济研究的影响[D].武汉:华中科技大学,2008