长铁新星家园监理规划

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1、长铁新星家园工程监理规划目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作范围四、监理组织五、监理工作内容六、质量、进度、投资三大目标控制七、主要质量控制点八、一般监理方式九、监理方权限十、一些重点具体监理措施规定十一、争议解决办法十二、甲方须提供给监理方的资料十三、承建商须编制填写并提供给监理方的资料十四、主要监理操作程序框图十五、监理工作制度十六、安全、文明施工监督管理长铁新星家园工程监理规划一、工程概况本工程位于娄底市娄星区娄底机务段院内，新星中路东侧，总用地面积11617平方米，建设用地面积3077.68平方米，本工程总建筑面积21724.8平方米，共有五栋，其中1、2、3、4栋为

2、住宅：1栋的建筑面积2968.2m2,7层；2栋建筑面积2968.2m2,7层；3栋建筑面积2968.2m2，7层；4栋建筑面积是3957.6m2，7层。5栋建筑面积8862.6m2,为6层住宅,临街商业2层，共8层，建筑面积1382.6m2的商住综合楼，建筑总高度24米，建筑物抗震等级为6度抗震设防,耐火等级2级，抗震等级2级。1、2、3、4栋砖混结构，条形基础，5栋框架结构，独立柱基。项目容积率：1.87。工程名称：长铁新星家园工程建筑面积：21724.8m2结构类型：多层现浇框架和砖混结构住宅层数：8－7层基础类型：条形基础和独立柱基工程造价：约2000万工期：300天建设单位

3、：长沙铁路房地产开发有限公司建设地址：娄底市新星中路东侧监理单位：湖南湘科项目管理有限公司地质勘察单位：中盐勘察设计院有限公司工程设计单位：湖南安石建筑设计院有限公司施工总承包单位：娄底市第三建筑工程有限公司一、监理工作依据1．国家关于工程建设的政策、法律、施工验收规范、材料检验和工程质量评定标准，地方主管部门的有关规定。2．政府有关部门批准本工程的建设计划。3．地质勘察资料、设计文件和图纸资料。4．监理委托合同、本监理规划。5．施工承包合同、预算书。6《.监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。二、监理工作范围本工程项目

4、施工准备阶段、施工全过程监理。三、监理组织总监理工程师曾红志总监代表水电监理土建监理宋辉祥国工程监理人员配备一览表监理单位：湖南湘科项目管理有限公司编号监理职务姓名年龄技术职称专业特长01总监项目曾红志注册监理工程师注册造价工程师一级建造师工程师土建、市政02土建监理宋辉祥监理工程师工程师工民建03测量监理注册工程师工程师工程测量04土建监理员资料管理、土建助理工程师建筑工程05水电监理工程师电气自动化一、监理工作内容1．施工阶段质量控制2．施工阶段进度控制3．施工阶段投资控制4．合同管理(1)合同执行情况的分析和跟踪管理。(2)协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。5．信

5、息资料管理(1)建立信息资料管理库存，将各项资料进行编号登记，各项资料的出入均进行交接签字。(2)及时将影响工程的信息资料提供给业主方和承建商。6．组织协调组织召开有关会议，提出参加会议的单位、人员名单，主持会议，整理会议记录抄送给参加会议的各方。7．安全监督(1)检查施工环境的安全性。检查施工用具、设备、设施、保证安全用品的安全情况。督促施工单位做好安全防范。(2)检查承建商的安全技术资料是否符合要求。督促其做好安全技术资料。(3)审核安全施工方案及安全性计算。(4)对施工人员的不安全行为予以警告、制止。8.安全、文明施工和环境保护安全文明施工目标：争创“建设工程安全文明工地”。一

6、、质量、进度、投资三大目标控制1．质量控制(1)质量控制原则坚持质量第一原则坚持以人为控制核心坚持以预防为主坚持质量标准(2)质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段①一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。②二个重点重要的分部分项工程：基础工程、主体工程、装饰工程关键部位：柱、梁、板③三个阶段施工准备阶段进行事前控制，对施工准备工作进行检查，审批单位工程开工报告和工序开工申报表，对可能发生的情况进行提醒，提出具体要求。a）审查有关手续办理情况（施工报建、消防报建、

7、噪音申报、临时用路申报、特殊工序施工方案审批等）。b）审查施工方案。特殊部位、特种专业、难度较大的施工内容，要求施工单位提交专项施工方案，且须有施工单位总工签字、施工单位盖章。项目总监理工程师对施工方案进行审批，提出建议和要求。其中，层高4.5米（含4.5米）以上的模板顶架（高支模）的搭设，深度3米（含3米）以上的基坑开挖，其施工方案必须进行专项论证，并经建设局相关部门审批。c）审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、、人员资质。证件、业务水平是否适应工程