双鸭山金叶家园监理规划

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1、双鸭山市金叶家园住宅楼工程监理规划哈尔滨市机械建设工程监理有限公司2012年12月10日双鸭山市金叶家园住宅楼工程监理规划目录一、工程概况二、监理工作范围和工作内容三、监理工作目标四、监理工作依据五、监理组织六、项目监理机构岗位责任七、监理工作程序八、监理工作制度九、监理工作措施双鸭山市金叶家园住宅楼工程监理规划一、工程概况：1、工程名称：金叶家园工程2、地点：双鸭山市尖山区双福路以东杜勒里北。3、建筑规模：1#楼：12367.43m2（住宅）；2#楼：12461.01m2（住宅）；地下车库：6677.68m2；商服：733.58m2；会所：461.74m2。建筑面积：总建筑面

2、积为32701.044㎡建筑层数：地下一层，地上十七层。建筑高度：52.80m，设计标高：室内相对标高±0.000相当于绝对标高141.60。4、基础形式：人工挖孔灌注桩基础。本工程单桩钢筋笼绑扎的竖条钢筋采用HRB335(Ф)，圆盘条钢筋采用HPB300（Ф），主筋保护层厚度为70㎜。5、设计年限及结构形式：（1）、设计使用年限：50年（2）、结构形式：为剪力墙结构。6、自然条件：（1）、风载荷：基本风压0.45KN/m²，地面粗糙度：B类；（2）、雪载荷：基本雪压0.55KN/m²；（3）、标准冻深：2.2米7、本工程类型和特点：（1）、本工程建筑结构类别属于二类高层建筑。

3、建筑耐火等级二级（地上），地下为一级，每个单元为一个防火分区、每个车库、商服为一个防火分区。（2）、外墙体砌筑填充墙体：采用200厚煤矸石空心块，MB7.5混合砂浆砌筑，外墙贴100厚岩棉板。（容重20KG/m³)。内墙采用200厚或100厚煤矸石空心转，MB5.0混合砂浆砌筑，接顶砌筑采用MU10砌块，Mb5砂浆砌筑。墙身防潮要求：所有墙身低于首层地面60处铺设30厚1:2防水砂浆（3）、填充墙与混凝土墙或柱连接处均应设拉结筋，拉结筋2Ф6＠500～600沿混凝土墙或柱全高设置，锚入混凝土墙或柱内200㎜，拉筋伸入墙内长度，全长贯通。楼梯间和人流通道的填充墙尚应双侧采用20厚

4、Ф4＠200X200的钢丝网砂浆面层加强，砂浆的强度等级为MU10。（4）、当砌体填充墙墙体长度超过8米或层高两倍时，每隔3500㎜～4200㎜设置钢筋混凝土构造柱，当墙长度≤5米时，墙顶部宜与顶梁（板）用相同材料的实心砌块斜砌挤紧，当墙长度>5米时，墙顶部宜与梁顶（板）有可靠拉结。当隔墙墙高>4米时，墙体半高处宜设置与柱子连接的通长水平系梁，宽度同墙厚。厚度100㎜。纵筋3Ф8，横向设置Ф6＠200㎜构造钢筋与纵筋连接形成钢筋网。（5）竖井的砌筑：送回风井的内侧应随砌随抹20厚水泥砂浆，并赶光压实，管道通过墙面在安装后封砌密实，水暖井通管道应用防火保温材料填嵌密实。（6）、本

5、工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用抗渗等级为P6的防水混凝土浇筑。保温层采用100厚挤塑聚笨板保温材料，屋面保温层、防水层上方设40厚C20细石混凝土保护层，设分隔缝其间距不大于2ｍ。防水层遇女儿墙或侧墙时，应沿墙面翻起不小于300高翻边。本工程屋面两道防水设防，一道刚柔防水层，一道单层1.5厚三元乙丙合成高分子道，防水卷材。所有屋面均设隔汽层，做法为阳离子氯丁胶两道隔汽层，屋面排水为有组织外排水。雨水管为PVC管材，雨水管公称直径为100㎜。（7）、本工程建筑外门窗采用节能型钢窗，外窗采用单框三玻塑钢窗，抗风压性能分级为3级，保温性能分级为7级，。

6、外窗传热系数≤1、90W/㎡.K，气闭性能分级为6级，水密性能分级为5级。外门传热系数≤1、5，隔声性能分级为3级。（8）、内、外装修要求：1、所有房间阳角均用1:2水泥砂浆做护角，护角宽100㎜，高2000㎜。2、设地漏房间地面均以5％坡度坡向地漏，用水房间、楼地面防水层均上卷300㎜。3、所有楼梯为水泥砂浆面层，防滑条做法参见LJ2004P49-9，扶手做法参见004P374、外饰面为一层为涂料面层详见立面图标注（9）、防火系统工程：由消防水系统，防排烟系统、火灾自动报警系统组成。防排烟系统在楼梯间、电梯间合用前室均设有独立的机械加压送风系统。前室加压送风口采用电动多叶送风

7、口，均为常闭式，层层设置，发生火灾时由感烟探测器传送烟感信号至消防控制中心，并与风机联动。（10）、电气系统工程；本工程包括低压配电系统，照明系统，消防电力、应急照明、火灾自动报警及联动系统、火灾应急广播系统，防雷及接地系统，通信、网络系统、对讲门铃系统等。负荷分级：消防用电设备（送风机、消防电梯、排污泵、消防应急照明）按二级负荷要求供电，其余按三级负荷要求供电。二级负荷应有两路电源供电，本工程主电源由该小区配电室引220/380V市电至各楼，备用电源采用应急型自启动柴油发电机组供电。接地形