合丰家园监理规划细则

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1、一、工程项目概况：本工程地处合丰村金阳路的南侧，春阳路的东侧，总建筑面积37183㎡，为六层混合结构住宅楼和四层框架结构的商铺，合同暂估价2630万元。合同工期280天，质量要求等级合格，由盐城市规划设计院承担勘探设计，土建部分由昆山市千溪建筑安装公司承建，由宜兴市扶风地基工程有限公司承担桩基施工，由昆山市恒昌工程建设监理有限公司监理。因本工程属三等房屋建筑工程，规模较小，故监理规划与细则合并编写。二、监理工作范围：施工阶段（含桩基、水电、土建）三、监理工作内容：1、施工阶段质量控制；2、施工阶段进度控制；3、协助业主进行投资控制；4、其它：合同信息管理，保修阶段的核实，确认。四、监理

2、工作目标：1、工程质量目标：合格2、工期目标：280个日历天3、投资目标：力求不突破工程预算五、监理工作依据：1.工程建设监理合同；2.业主与承建单位的施工合同；3.２８国家有关的法律，规范，标准；（现行《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑安装工程施工验收规范》、《建设工程监理规范》、（GB50319-2000），《建筑安装工程质量评定统一标准》（GB50300——2001）；1.地方政府的有关规定；2.工程设计文件及相关资料。六、项目监理机构的组织形式及人员配备：根据本工程项目特点，拟采用以下直线制监理组织，其人员名单如下：总监理工程师：马洪波合同信息资料管理员

3、：王曙光土建专业监理：王曙光、施长春、吴浩飞水电专业监理：黎仉员七、监理机构人员岗位职责及考核标准：(一)监理人员职责：A．总监理工程师应履行以下职责：（1）保持与业主的密切联系，弄清其建设意图和对监理工作的要求；（2）确定项目监理机构人员的分工和职责；（3）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责项目监理机构的日常工作；（4）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（5）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况适当进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（6）主持监理工作会议和工地例会（根据业主授权），签发项目监理机构的文件和指令；（7）审定承包单位提交的开工报告、施

4、工组织设计、技术方案、进度计划；２８（8）审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；（9）审查和处理工程变更；（10）主持或参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；（11）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；（12）组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结；（13）审签分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目质量检查；（14）主持整理工程项目的监理资料，提出工程监理工作报告；B．专业监理工程师应履行以下职责：（1）负责编制专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作（质量、进度、投资

5、控制）的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监工程师汇报和请示；２８（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集，汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的出厂报告，检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验复试，合格

6、时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始资料；C．监理员职责：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料，主要设备及其使用，运行状况，并做好检查记录；（3）审核从施工现场直接获取有关工程计量的数据并签署原始凭证；（4）根据设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录；（7）兼任质检见证的监理员还应做好原材料、半成品、试件的取样、保养及送样的全过程见证，同时

7、做好相关记录和试验数据的整理、分析；（二）考核要求：A.总监：２８项目职责内容考核要求标准完成时间工作指标1.项目投资控制符合投资分解规划每月末2.项目进度控制符合合同工期及总控制计划每月末3.项目质量控制符合质量检验评定标准工程各阶段末基本职责1.2.3.1.协调各方关系2.满足工程正常运行，可操作性强监理规划细则在收到图纸及施工组织设计2周内4.7.8.9.11.13完整、准确、真实收到书面申请后10天内（或按合同）5.1.使监理工作进入正