长铁月塘大厦 监理规划.doc

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1、湖南湘科项目管理有限公司第一章工程概况本工程位于娄底市娄星区内，地块形状呈长方形状，拟建场地西面、北面为小区道路和已建建筑物，南面靠月塘街，东面紧临春园北路，总用地面积4230.00平方米，建设用地面积3083.13平方米，本工程总建筑面积30576平方米，为地上16层住宅21230.77m2、地下室1层3116.9m2、配套2层6228.33m2的商住综合楼，建筑总高度49.4米，建筑物抗震等级为6度抗震设防,耐火等级1级，抗震等级1级。独立柱基础局部挖孔桩，上部框架-剪力墙结构。第一节概述一、工程名称：

2、长铁月塘大厦二、工程地点：娄底市娄星区月塘街北三、建设单位：长沙铁路房地产开发有限公司四、勘测单位：中盐勘察设计院五、设计单位：湖南安石建筑设计有限公司六、工期要求：400个日历天七、质量要求：合格八、工程规模：总投资约4500万元第二节现场自然条件一、现场地貌及地质条件1、拟建场地地处娄底城区，原始地貌为山地。现已建有建筑群，地形平坦，标高120.5。2、拟建场地范围内分布的土层为红黏土，松散状态，强度较低，第四系冲洪积粉黏土（粉砂）层，分布不均，为液化性土层，强度低，微风化石灰岩层为持力层。3、地下水主

3、要在第四纪冲洪积砾砂混粉土中，属潜水型，另在基岩的裂缝中含有一定的裂隙水，其稳定水位埋深为2.50米，标高110.6米，该场地内地下水对混凝土无腐蚀性。二、施工环境31湖南湘科项目管理有限公司1.施工现场四周均为城市道路，现场交通运输条件良好。2.施工现场三通一平已完成，地下室土石方已经开挖完成，有利于施工作业的开展。3.施工现场为有组织排水，场地地表水均排入周边市政雨水管网。第三节建筑特征一、本工程建筑物长方形状，由一层地下室和十六层商业、住宅组成。其中：地下室为水泵房、配电室等设备用房和停车库。二、本建

4、筑±0.000至屋面高度49.4米。三、建筑层高：地下室3.60米，一层4.00米二层4.80米，标准层2.90米。四、门窗:均采用塑钢门窗。五、外墙装修：主楼采用兰灰色涂料，裙楼采用朱红色火烧板花岗岩饰面，配以墨绿色抛光花岗岩线条。第四节结构特征一、基础：采用独立柱基础，局部挖孔桩，人工挖孔桩，以微风化石灰岩层为桩端持力层，桩径分别为φ1000、φ1200、φ800，￠900桩端深入微风化层不小于900mm。桩端持力层承载力标准值为8000Kpa，桩长约15m。二、主体结构：框架剪力墙体系，一二层楼面选用

5、现浇钢筋混凝土（GBF）蜂巢空心楼盖。第五节主要技术经济指标一、总用地面积:4230平方米二、总建筑面积:30576平方米其中：计容积率建筑面积:27459.1平方米不计容积率建筑面积:3116.9平方米(地下室)三、容积率:7.2331湖南湘科项目管理有限公司四、覆盖率:70%五、停车位:45辆(地下45辆)六、抗震设计烈度及抗震等级：本工程抗震设计烈度为6度第六节主要工程说明本工程监理招标范围包括所有土建及安装工程，具体内容有：基坑支护、地基及基础、主体工程、室内外装饰装修、设备安装、室内外排水、强弱电

6、、消防工程、室外工程等，其中主要工程：（一）、地基及基础：包括内容有：21个人工挖孔桩，桩径分别为φ1000、φ1200、φ900，桩端深入微风化层不小于900mm。桩端持力层承载力标准值为8000Kpa，桩长约15m。部分采用厚板整体式承台，其余部分采用独立承台，承台之间用拉梁连接。（二）、结构工程组成，主楼结构采用框架剪力墙结构，楼面体系选用现浇钢筋混凝土楼盖（三）、电气工程包括内容有：1、有地下室变配电所的变压器2台（2×1000kVA）、高低压配电柜近18面和柴油发电机组1台（1×400kW）、以及

7、6部电梯和1部自动扶梯等；2、电气动力和照明包括空调、风机等动力配电和室内普通照明，地下室和公共走道的安全出口指示、疏散照明；以及防雷接地等；3、消防弱电有气体灭火自动控制系统一套安装调试；火灾自动报警系统和消防联动系统一套；4、综合布线系统、闭路电视监控和停车库综合管理系统等；5、室外电气工程包括室外管线、室外景观照明等。(四)给排水工程的主要内容有：1、给水系统：分高、中、低三区供水，其中高、中区采用变频供水；2、排水系统；3、消火栓系统（分高、低区）；4、自动喷水灭火系统。(五)通风与空调工程的主要内

8、容有：31湖南湘科项目管理有限公司1、地下室两个机械排风系统，车道自然补风；2、设备房机械通风系统；3、防烟楼梯间及前室、合用前室机械防排烟；4、室内空调系统形式以风机盘管加新风为主，辅以侧送喷口或旋流风口送风，在建筑主入口设风幕机。第七节有控制性影响的分部分项工程一、对进度控制有影响的工程对进度控制有较大影响的工程主要有“地下室施工”和“主体结构混凝土浇筑”，在其施工中，前者有可能受季节性气候的影响，后者模板钢