关于建筑工程造价的影响因素

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1、关于建筑工程造价的影响因素：　　结合我国现有工程实践经验，从工程造价的几个影响因素方面进行分析，加强工程造价的管理工作，以提高造价编制的准确度。　　关键词：　　构成要素、影响因素、工程造价管理　　前言:　　随着改革的不断深化与推进，建筑工程的工程造价不但涉及到投资方与承包方双方的经济利益，同时也与建筑市场竞争和建筑行业的规范化紧密相关。目前我国的建筑工程造价尚且发展的还不成熟，在造价过程中有诸多的影响因素，这也制约了建筑业的健康发展。因此，在新的形势下，要加强建筑工程造价管理，促进建筑行业的变革和创新。　　一、工程造价的构成要素　　目前，在我国的建筑业，工程

2、造价的构成要素包括工程直接费用、间接费用、利润、税费等几个方面。所谓的直接费用，就是在施工过程中产生的人工费、材料费、机械台班使用费等。间接费用就是指不是在施工实施过程引起的费用，它包括规费和企业管理费，如果想要减少间接费用，节约工程成本，必须要对施工过程中的差旅费、审计费、广告费、业务招待费等支出进行有效的控制。利润是指施工单位在完成所承包的建设工程项目后得到的纯利益。施工单位和承包商对一个建设工程项目的目标就是使利润最大化。税费包括营业税、城市维护建设税等。它是在国家税法规定下按时交纳、需要计入工程造价内的。　　二、工程造价的几个影响因素　　在建筑工程中

3、，工程造价具有其特殊性和拥有自身的活动规律。由于建筑工程的固定性，建筑产品只能是一个个地进行计算、施工和计价，影响工程造价的因素有很多，现在我们主要从五个主要的方面来具体探讨一下。　　（一）政策和法规因素　　为了控制好国家的固定资产投资，保护国家和人民的利益，通常国家和地方部门会针对建筑工程制定一系列的政策、法规等。其中也有关于工程造价方面的。因此，我们在一项工程的具体实施中，对造价的预算必须要在遵守这些政策法规的前提下，按照既定的程序来进行。另外，工程价格费用的详细项目、材料单价和人工费用、机械设备的消耗等，都要符合规定、严格计算。　　（二）地区和市场因素

4、　　由于不同的建筑是处在不同的地域空间的，因此在产品价格方面，或多或少会受到所在地区的各种条件的影响。因此，在对建筑工程做造价时，人工、材料、机械等方面的资金结果都会有所不同。另外，还有一个是市场因素的影响，主要表现在供求状况和竞争状况的影响。如材料价格和机械台班价格等生产要素，都是随着供求关系的变化不断的调整价格。在建筑市场的竞争上，如承包商之间进行竞争，主要就是打价格战，为了能够中标，承包商竞相压价。　　（三）设计因素　　在建筑工程中，，图纸的设计结果是工程造价的重要依据之一，同时，在建设项目实施过程中，也会对建设投资者产生较大的影响，在设计的初始阶段，

5、设计图纸将会确定建筑的地理位置、占地面积、建设规模、建筑结构选型以及采取何种装饰标准等，因此，一个建筑设计是否合理，将会给工程造价带来极大的影响，成功的设计可以使建筑经济实用，节约大量的资金，反之则亦然。　　（四）施工因素　　就目前而言，如果单从工程造价上看，施工因素对于节约投资并没有多大的影响，但是施工组织设计和技术也是工程造价的主要依据之一。在施工过程中，通过加强工程造价的管理，对工程造价目标数字的实现也起着一定的作用。　　（五）人员素质因素　　在工程造价上，除了一些客观因素以外，对主观因素如人员素质，也提出了具体的要求。为了适应目前建筑工程发展的需要，

6、造价人员必须要加强自己的理论知识和业务素养，扩展自己的知识面。在充分熟悉建筑市场的情况下掌握最新的经济建筑信息，随时学习国家最新出台的关于工程造价的政策和法规，只有这样，才能做好工程造价工作。　　三、开展工程造价管理工作　　为了做好工程造价，必须要进行工程造价管理工作，包括以下几个方面：　　（一）健全和完善建设项目工程的招投标制度　　建设工程经济效益的提高可以通过招投标制度得以实现。健全和完善的招投标制度可以有效地控制和确定工程造价，从而使建设工程的质量得到保证，将建设投资的回报周期极大的缩短，提高了建设单位的利益。　　（二）提高工程造价队伍的素质　　工程造

7、价管理涉及到经济、技术、管理以及建筑法规等方面的知识，是一门综合性极强的学科。这就对工程造价工提出了更高的要求，不但要具有较强的建筑工程财务预算能力，还要具备一定的建筑施工经验与工程设计的相关知识。高素质的工程造价队伍可以在计算工程量的过程中拥有高尚的职业道德与敬业精神，还能保证计算的不重不漏。　　（三）建立科学而规范的工程造价管理体系　　有效的工程造价管理的重要因素就是科学而规范的建筑工程造价管理体系。由于我国的工程造价管理刚开始起步，许多方面还不是很完善，因此相关部门要借鉴国际上的先进经验，并结合自身的实际情况，建立科学而完善的工程造价管理体系，打破制约

8、建筑业发展的障碍，促进经济效益与社会效益的实现。