重庆市开州区国有土地

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1、重庆市开州区国有土地使用权出让文件项目编号：2017TDCR018项目名称：开州区文峰街道KZ-1-251号国有建设用地使用权出让重庆市开州区公共资源交易中心二〇一七年八月四日重庆市开州区文峰街道KZ-1-251号国有土地使用权出让资料目录1.重庆市开州区国有土地使用权出让公告…………………32.重庆市开州区国有土地使用权出让须知…………………73.重庆市开州区国有土地使用权竞买报名表……………194.重庆市开州区国有土地使用权竞买申请书………………205.重庆市开州区国有土地使用权出让报价单………………228.重庆市开州区国有土地使用权出让成交确认书

2、…………239.委托书………………………………………………………2510.承诺书（具有房地产开发资质的竞买人承诺书样本）……2611.承诺书（不具有房地产开发资质的竞买人承诺书样本）…2712.开州区规划局规划条件的函………………………………2813.出让宗地平面界址图……………………………………3214.国有建设用地使用权出让合同（样本）…………………33重庆市开州区国有土地使用权出让公告经重庆市开州区人民政府批准，重庆市开州区国土资源和房屋管理局决定公开出让KZ-1-251号地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况和规划指标

3、要求该宗地位于重庆市开州区文峰街道办三中社区（东湖郡东侧）内，其出让土地面积和规划控制主要指标见下表：出让地块编号土地面积（㎡）用地性质计容建筑面积（㎡）建筑容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（ｍ）KZ-1-25118997(28.5亩)居住兼容商业　≤37994≤2≤40≥30--二、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买；2、联合竞买的，须提交联合竞买协议；3、如竞得土地后要进行房地产开发的，应由有房地产开发资质的企业或与其联合竞买，并承诺自行负责办理房地产开发的相关手续，如不

4、具备房地产开发资质要参与竞买的，应出具书面承诺不进行房地产开发；4、竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的名称及出资构成、成立时间等内容；5、凡在我区通过招拍挂取得土地没按约定缴清土地出让价款的，均不能参与竞买该土地。三、出让方式根据申请截止时的申请人数情况确定上述地块公开出让的具体方式。竞买申请人在2家及2家以上实行拍卖出让，只有1家则实行挂牌出让。四、地价及缴款方式（一）出让起始（叫）价及保证金：本宗土地出让的起始（叫）总价为捌仟肆佰万元（￥：8400万元／宗），竞买保证金为肆仟贰佰万元（￥：4200万元／宗）。（二）增价幅

5、度：拍卖出让或挂牌出让的增价幅度每次不低于20万元/宗。（三）出让底价：依法按程序集体确定土地出让底价。报价或应价低于底价时不成交。（四）出让价款缴纳方式：地块竞买成功后，自成交确认书签订之日起10个工作日内缴清土地出让价款并签订土地出让合同。若超期未缴款的，每天按欠款总额的1‰收取滞纳金（违约金）。五、报名及竞买资格确认时间申请人于2017年8月24日14时30分至16时向重庆市开州区公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年8月23日17时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，在2017年8月24日16时前确

6、认其竞买资格。六、拍卖或挂牌时间及地点本次国有土地使用权拍卖活动或挂牌报价地点在重庆市开州区公共资源交易中心（重庆市开州区文峰街道富厚街291号•重庆市开州区行政服务中心二楼），均定于2017年8月24日16时开始，由主持人现场组织拍卖活动或挂牌报价。七、其他事项（一）土地成交签订土地出让合同，并按约定缴清土地出让价款后，由区国土房管局组织实施现场交地；（二）该宗土地的用地协调工作由重庆开乾投资（集团）有限公司负责，土地竞得人应主动积极配合。（三）竞买者须提供购地资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。（四）竞得该宗地综合价款的计价建筑面

7、积为37994平方米，不含计容建筑面积以外的建筑面积。（五）受让竞买人应当自行承担投资风险。该地块属现状净地出让。竞买人参与竞买前须通过相关资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵。该瑕疵包括但不限于土地现状、现有基础设施、规划限制条件（含地下管网铺设、建筑占地应后退的红线等）、其他不可抗力因素等相关瑕疵和有关政策规定，并愿意自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否参与竞买。（六）本次拍卖出让的详细资料和具体要求见《重庆市开州区国有土地使用权出让文件》。八、信息查询和资料下载（一）信息查询：有意竞买者可登陆中国土地市场网（http://www.landchin

8、a.com）或重庆市开州区公共资源交易网（http://www.cqkxjyzx.com）查询