重庆开州区国有土地

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1、重庆市开州区国有土地使用权出让文件项目编号：2018TDCR006-1项目名称：开州区汉丰街道KZ-1-252号国有建设用地使用权出让出让人：重庆市开州区国土资源和房屋管理局交易服务平台：重庆市开州区公共资源交易中心二〇一八年九月十八日—30—重庆市开州区汉丰街道KZ-1-252号国有土地使用权出让资料目录1.重庆市开州区国有土地使用权出让公告……………………32.重庆市开州区国有土地使用权出让须知……………………73.重庆市开州区国有土地使用权竞买报名表………………204.重庆市开州区国有土地使用权竞买申请

2、书………………215.重庆市开州区国有土地使用权出让报价单………………238.重庆市开州区国有土地使用权出让成交确认书…………249.委托书………………………………………………………2610.承诺书（具有房地产开发资质的竞买人承诺书样本）…2711.区政府批复………………………………………………2912.开州区规划局规划条件的函………………………………3113.出让宗地平面界址图………………………………………3614.国有建设用地使用权出让合同（样本）…………………37—30—重庆市开州区国有建设用地使用权出

3、让公告经重庆市开州区人民政府批准，重庆市开州区国土资源和房屋管理局决定公开出让KZ-1-252号地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况该宗地位于重庆市开州区汉丰街道川心村（环桥学校西侧）内，其出让土地面积和规划控制主要指标见下表（具体面积以实际测量为准）：用地性质土地面积（㎡）计容建筑面积（㎡）建筑容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（ｍ）其它条件居住4883（7.32亩）≤19532≤4.0≤40≥30--见开州规函〔2016〕210号、开州规函〔2018〕70号二、竞买人的资

4、格要求1、具有房地产开发资质的法人、其他组织均可报名参加竞买。联合竞买的，申请人须有房地产开发资质，并提交联合竞买协议，竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的名称及出资构成、成立时间等内容。2、本宗地竞买人须向汉丰街道办事处承诺协助解决环桥学校附近“两违”整治中的有关遗留问题，经汉丰街道办同意后方可报名。三、出让方式根据申请截止时的申请人数情况确定上述地块公开出让的具体方式。公告时间内有2家以上（含2—30—家）申报的，土地供应方采取拍卖方式确定受让方；公告时间内只有1家申报的，土地供

5、应方将挂牌出让。四、地价及缴款方式（一）出让起始（叫）价及保证金：本宗土地出让的起始（叫）总价为壹仟壹佰壹拾伍万元（￥：1115万元／宗），竞买保证金为柒佰万元（￥：700万元／宗）。（二）增价幅度：拍卖出让或挂牌出让的增价幅度每次不低于10万元/宗。（三）出让底价：依法按程序集体确定土地出让底价。报价或应价低于底价时不成交。（四）出让价款缴纳方式：地块竞买成功后，竞得人须自成交确认书签订之日起10个工作日内与重庆市开州区国土资源和房屋管理局签订土地出让合同，其余土地出让价款在一年内缴清。超期未缴款的，每天按

6、欠款总额的1‰收取违约金；延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。五、报名及保证金缴纳时间申请人于2018年10月9日14时30分至15时30分向重庆市开州区公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月8日17时。六、竞买资格确认时间2018年10月9日16时至2018年10月12日12时对竞买人提交的报名资料进行审查，具备申请条件的确认其—30—竞买资格，并由重庆市开州区公

7、共资源交易中心向其发出书面竞买通知书。七、拍卖或挂牌时间及地点1.拍卖或挂牌报价时间在竞买通知书中明确。2.地点：重庆市开州区文峰街道富厚街291号•重庆市开州区行政服务中心二楼。八、其他事项（一）鉴于宗地范围内有环桥学校师生和车辆出行道路，竞买人在竞得土地后，须在竞得土地内保证环桥学校的师生等行人和车辆正常通行。（二）土地成交签订土地出让合同，并按约定缴清土地出让价款后，由区国土房管局组织实施现场交地。（三）该宗土地的用地协调工作由重庆市开州区土地储备整治中心负责，土地竞得人应主动积极配合。（四）竞买者除提

8、供购地资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书外，还须提供《土地竞买保证金资金来源专项审计报告》，证明保证金不属于银行贷款、股东借款、债券融资、信托资金、资管计划配资、转贷和募集资金（包括P2P募集范围）。由区公共资源交易中心对竞买人提交材料进行审查，竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的，取消竞买人资格。（五）竞得该宗地综合价款的计价建筑面积为19532平方米，不含计容建筑面积以外的建筑面积。