2018年一建考试建设工程经济重点汇总

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1、建设工程经济主讲：苏宸考试模式题型：单选题、多选题分值：单选题60题，每题1分，共计60分多选题20题，每题2分，共计40分答题时间：120分钟答题规则：单项选择题只有一个正确答案，选错不得分，多项选择题，答案为2—4个，多选、错选不得分，少选的每项得分0.5分建设工程经济课程内容231工程经济(计算点较多）信心是命运的主宰工程财务（概念较难理解）工程估价（与实务相关，系统性强）内容第一部分工程经济第二部分工程财务第三部分建设工程估价201123分27分50分201229分29分42分201329分26分45分201430分2

2、8分42分201523分23分54分考情分析工程经济01目录CONTENTS11Z101010资金时间价值的计算及应用51Z101050设备更新分析61Z101060设备租赁与购买方案的比选分析21Z101020技术方案经济效果评价31Z101030技术方案不确定性分析71Z101070价值工程在工程建设中的应用41Z101040技术方案现金流量表的编制81Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析资金时间价值的概念利息与利率的概念利息的计算1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101

3、013名义利率与有效利率的计算现金流量图的绘制现值、终值的计算等值计算的应用名义利率的计算有效利率的计算计息期小于（或等于）资金收付周期时的计算★★★★★★★★★★★★1Z101010资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的时间价值随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。●掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间：时间↑，资金时间价值↑资金数量大小：数量↑，资金时间价值↑资金投入和回收的特点：晚投早收资金周转的速度：周转次数↑，资金时间价

4、值↑使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值（1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。1Z101011利息的计算【例题】下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（）A.在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大B.在其他条件不变的情况下，资金数量越多，则资金时间价值越少C.在一定的时间内等量资金的周转次数越多，则资金时间价值越少D.在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大E.在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资

5、金时间价值越小答案：ADE二、利息与利率的概念注：利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。●利率高低因素决定：社会平均利润率:（首要）社会平均利润率↑，利率↑借贷资本的供求情况:借贷资本↑，利率↓风险:风险↑，利率↑通货膨胀:通货膨胀↑，利率↑期限:期限↑，风险↑，利率↑——注意3句话：利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决（）。通货膨胀—资金贬值会使利息无形中成为负值。注：以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于

6、利息和利率例题：关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。A．利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动B．借出资本所承担的风险越大，利率越低C．资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高D．社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升E．借出资本期限越长，利率越高【参考答案】ACE三、利息的计算（1）单利——利不生利【例1Z101011-2】假如某公司以单利方式借入1000万元，年利率8%，第四年末偿还，则各年利息和本利如表1Z101011-1所示。单利计算分析表单位：万元表1Z101011-1使用期年

7、初款额年末利息年末本利和年末偿还110001000X8%10800210808011600311608012400412408013201320注意：单利没有反映资金随时都在“增值”的概念，没有完全反映资金的时间价值，只适用于短期投资或短期贷款。单利公式总结P—本金；i—计息周期利率；n---计息周期数；F—n期后本利和例题：甲公司从银行借入1000万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为（）万元。A、1360B、1324C、1320D、1160解析：答案C（2）复利——利生

8、利、利滚利【例1Z101011-3】数据同例1Z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1Z101011-2所示。复利计算分析表单位：万元表1Z101011-2使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还110001000X8%=8010800210801080X8%