2018年一建考试建设工程经济重点汇总

《2018年一建考试建设工程经济重点汇总》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

建设工程经济主讲：苏宸 考试模式题型：单选题、多选题分值：单选题60题，每题1分，共计60分多选题20题，每题2分，共计40分答题时间：120分钟答题规则：单项选择题只有一个正确答案，选错不得分，多项选择题，答案为2—4个，多选、错选不得分，少选的每项得分0.5分 建设工程经济课程内容231工程经济(计算点较多）信心是命运的主宰工程财务（概念较难理解）工程估价（与实务相关，系统性强） 内容第一部分工程经济第二部分工程财务第三部分建设工程估价201123分27分50分201229分29分42分201329分26分45分201430分28分42分201523分23分54分考情分析 工程经济01 目录CONTENTS11Z101010资金时间价值的计算及应用51Z101050设备更新分析61Z101060设备租赁与购买方案的比选分析21Z101020技术方案经济效果评价31Z101030技术方案不确定性分析71Z101070价值工程在工程建设中的应用41Z101040技术方案现金流量表的编制81Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 资金时间价值的概念利息与利率的概念利息的计算1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算现金流量图的绘制现值、终值的计算等值计算的应用名义利率的计算有效利率的计算计息期小于（或等于）资金收付周期时的计算★★★★★★★★★★★★1Z101010资金时间价值的计算及应用 一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的时间价值随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。●掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间：时间↑，资金时间价值↑资金数量大小：数量↑，资金时间价值↑资金投入和回收的特点：晚投早收资金周转的速度：周转次数↑，资金时间价值↑使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值（1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。1Z101011利息的计算 【例题】下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（）A.在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大B.在其他条件不变的情况下，资金数量越多，则资金时间价值越少C.在一定的时间内等量资金的周转次数越多，则资金时间价值越少D.在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大E.在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价值越小答案：ADE 二、利息与利率的概念注：利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。●利率高低因素决定：社会平均利润率:（首要）社会平均利润率↑，利率↑借贷资本的供求情况:借贷资本↑，利率↓风险:风险↑，利率↑通货膨胀:通货膨胀↑，利率↑期限:期限↑，风险↑，利率↑——注意3句话：利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决（）。通货膨胀—资金贬值会使利息无形中成为负值。注：以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率 例题：关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。A．利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动B．借出资本所承担的风险越大，利率越低C．资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高D．社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升E．借出资本期限越长，利率越高【参考答案】ACE 三、利息的计算（1）单利——利不生利【例1Z101011-2】假如某公司以单利方式借入1000万元，年利率8%，第四年末偿还，则各年利息和本利如表1Z101011-1所示。单利计算分析表单位：万元表1Z101011-1使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还110001000X8%10800210808011600311608012400412408013201320 注意：单利没有反映资金随时都在“增值”的概念，没有完全反映资金的时间价值，只适用于短期投资或短期贷款。单利公式总结P—本金；i—计息周期利率；n---计息周期数；F—n期后本利和 例题：甲公司从银行借入1000万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为（）万元。A、1360B、1324C、1320D、1160解析：答案C （2）复利——利生利、利滚利【例1Z101011-3】数据同例1Z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1Z101011-2所示。复利计算分析表单位：万元表1Z101011-2使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还110001000X8%=8010800210801080X8%=86.41166.4031166.41166.4X8%=93.3121259.712041259.7121259.712X8%=100.7771360.4891360.489复利公式：F=P(1+i)nP—本金；i—计息周期利率；n---计息周期数；F—n期后本利和注意：复利比单利计算出的利息金额多。本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距越大。 【例题】某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年利率6%，半年复利利息一次。第二年还本付息，则到期企业需支付给银行的利息为（）万元．（2010年第63题.多选）A.30.00 B.30.45C.30.90D.31.38【解析】答案D，250×(1+6％/2)4-250=31.38． 一、现金流量图的绘制1、现金流量的概念现金流出、现金流入、净现金流量2、现金流量图的绘制资金等值问题：基础：资金有时间价值1、即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同2、不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下可能具有相等的价值3、这些不同时期、不同数额，但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值4、如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。1Z101012资金等值计算及应用 （1）现金流量图的绘图规则（2）现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）现金流量图的绘图规则 例题：考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形有（）.（2013年第58题.单选）A．金额相等，发生的相同时点B．金额不等，发生在不同时点C．金额不等，但分别发生在期初和期末D．金额相等，发生在不同时点【解析】答案D。 例题：现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（）。（2005真题）A．前者高于后者B．前者低于后者C．两者相等D．两者不能进行比较【解析】答案C。 例题：关于现金流量绘图规则的说法，正确的有（）(2013年第65题多选）A.箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异B.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点C.横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续D.现金流量的性质对不同的人而言是相同的E.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点【解析】答案ABC.时间轴上的点通常表示该时间单位的期末时点 例题：某企业计划年初投资150万元购置新设备以增加产量。已知设备可使用5年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此项投资活动绘制现金流量图，则第5年末的净现金流量可表示为（　）。（单选）A.向上的现金流量，数额为50万元B.向下的现金流量，数额为30万元C.向上的现金流量，数额为30万元D.向下的现金流量，数额为50万元【解析】答案A，见教材P5，本题考核的是“现金流量图的绘制规则”，净现金流量＝60-20+10＝50（万元），由于是正的现金流入，所以应该选择A。 二、终值和现值计算公式系数表示现金流量图一次支付终值F=P(F/P,i,n)一次支付现值P=F(P/F,i,n)等额支付终值F=A(F/A,i,n)等额支付现值P=A(P/A,i,n) 例题：某投资者6年内每年年末投资500万元.若基准收益率为8%，复利计息，则6年来可一次性回收的本利和为（）万元。Ａ.B.C.D.【解析】答案B.影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素。 例题：某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益．若基准收益率为10％，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。（2013年第2题.单选）A.200×(A/P,10%，6)B.200×(F/P,10%，6) C.200×(A/P,10%,7) D.200×(A/F,10%,7)【解析】答案A.本题考核的是:已知现值P200万元，求年金A. 例题：某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10%，复利计息，第3~5年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应偿还金额为（）。A．20．94B．23．03C．27．87D．31．57【解析】答案C. 解析：某企业的角度来做现金流量图具体如下：可以将这个总体现金流量图分解为以下两个现金流量图，更容易看出套用哪个公式： 利用现金流量图1先求出从银行借款的钱在第二年末的价值，可以套用已知A求F公式，也可以利用复利公式直接计算。30*（1+10%）2+30*（1+10%）=69.3利用现金流量图2，套用已知P求A得出3~5年每年的需偿还的借款。，解出A=27.87 1Z101013名义利率与有效利率的计算1、当计息周期小于1年时，有效利率大于名义利率。2、每年计息周期m越多，名义利率与有效利率差异越大。 例题：关于年有效利率额说法，正确的有（）A、当每年计息周期数大于1时，名义利率大于年有效利率B、年有效利率比名义利率更能准确反映资金的时间价值C、名义利率一定，计息周期越短，年有效利率与名义利率差异越小D、名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为r－mE、当每年计息周期数等于1时，年有效利率等于名义利率【解析】答案BE. 例题：某借款年利率为8%，半年复利利息一次，则该借款年有效利率比名义利率高（）A．0.16%B．1.25%C．4.16%D．0.64%【参考答案】A（1）名义利率r=8%,（2）半年复利利息一次说明m=2,得出半年（计息周期）利率i=8%/2=4%（3）有效利率=（1+计息周期利率）m-1=(1+4%)2-1=8.16%所以有效利率比名义利率高出8.16%-8%=0.16% 1020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容1Z101026财务内部收益率分析1Z101027基准收益率的确定1Z101025财务净现值分析1Z101022经济效果评价指标体系1Z101023投资收益率分析387546121Z101028偿债能力分析1Z101024投资回收期分析 一、经济效果评价的基本内容经济效果评价内容：方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于经营性方案，分析拟定方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力对于非经营性方案，主要分析拟定技术方案的财务生存能力。二、经济效果评价方法注意：按评价是否考虑融资分类，可分为融资前分析和融资后分析三、经济效果评价的程序四、经济效果评价方案独立型方案：技术方案互不干扰、在经济上互不相关的技术方案。独立性方案在经济上是否可接受，取决于技术方案自身的经济性。1Z101021经济效果评价的内容 互斥性方案：一是考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验、二是考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。五、技术方案的计算期技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。 例题：技术方案经济效果评价的主要内容是分析论证技术方案的（）A、技术先进性和经济合理性B、技术可靠性和财务盈利性C、财务盈利性和抗风险能力D、财务可行性和经济合理性【解析】答案D 例题：下列关于方案经济效果分析说法正确的是（）。A.独立型方案评价要进行绝对经济效果检验和相对经济效果检验B.融资后动态分析包括项目资本金现金流量分析和投资各方现金流量分析C.财务可持续性首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。D.只有在众多互斥方案中必须选择其一时才可单独进行相对经济效果检验E.融资后分析考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力【解析】答案BCDE 例题：对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（）。A.盈利能力B.偿债能力C.财务生存能力D.抗风险能力【解析】答案C 1Z101022经济效果评价指标体系 例题：下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（）。A、总投资收益率B、财务净现值C、资本金净利润率D、财务内部收益率E、速动比率解析：答案BD 例题：用于建设项目偿债能力分析的指标是()A.投资回收期B.流动比率C.资本金净利润率D.财务净现值率【解析】答案B 一、概念投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率。式中R——投资收益率A——技术方案年净收益额或年平均收益额I——技术方案投资二、判别规则R≥RC,可行，R﹤RC，不可行(RC----基准投资收益率）1Z101023投资收益率分析 （一）总投资收益率（ROI）总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，按下式计算：(1Z101023-2)式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润；TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）三、应用式 （二）资本金净利润率（ROE）技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算(1Z101023-3)式中NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税EC——技术方案资本金 投资收益率指标优点适用范围缺点主要用于技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期短，不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的技术和投资经济效果评价。1、忽视了资金具有时间价值2、指标的计算主观随意性太强1、经济意义明确、直观、计算简便2、在一定程度上反映了投资效果的优劣，适用于各种投资规模 例题：某项目建设投资3000万元，全部流动资金450万元，项目投产期息税前利润总额500万，运营期正常年份的年平均息税前利润总额800万，则该项目的总投资收益率为（）A．18.84%B．26.67%C．23.19%D．25.52%【参考答案】C代入题目已知数据：800/（3000+450）=23.19% 例题：某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元.若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为（）。A、16.20%B、13.65%C、12.15%D、12.00%【解析】答案C 例题：反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（）A、内部内部收益率B、总投资收益率C、资本积累率D、资金本净利润率【解析】答案D 1、静态投资回收期的计算技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。（1Z101024-1）式中——技术方案静态投资回收期CI——技术方案现金流入量CO——技术方案现金流出量（CI-CO)t——技术方案第t年净现金流量1Z101024投资回收期分析 2、静态投资回收期的优缺点：静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。适用范围：对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案。缺点：静态投资回收期没有全面考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况。解题思路汇总：1、求出技术方案各年的净现金流量（各年净现金流入量—流出量）2、计算各年累计净现金流量（把每年的净现金流量相加）3、找出累计净现金流量=0对应的年份，即为静态投资回收期=（累计净现金流量出现正值的年份—1）+（上1年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量） 例题：某项目各年净现金流量如下表，设基准收益率为10%，则该项目的静态投资回收期为（）。A.3.2B.4.2C.3.8D.4.8【解析】答案A 例题：关于静态投资回收期特点的说法，正确的是（）A、静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果B、静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行。C、若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受。D、静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快。【解析】答案A 一、概念财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。是指用一个预定的基准收益率(或设定的折现率)ic，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。财务净现值计算公式为：式中FNPV——财务净现值；(CI—CO)t——技术方案第t年的净现金流量(应注意“+”、“一”号)；ic——基准收益率；n——技术方案计算期。1Z101025财务净现值分析二、判别准则FNPV≧0，可行；FNPV﹤0，不可行（不可行不代表亏损）。 例题：某项目各年净现金流量如下表，设基准收益率为10%，则该项目的财务净现值为（）。A.29.54B.32.02C.29.35D.32.54【参考答案】A 解法一：直接按照财务净现值概念，每期套用，将终值转化为现值。解法二：仔细观察，题目中给出数据有如下特点：第1年至第5年数据相同，所以可以把现金流量图分解为两个现金流量图，套用终值现值公式即可。现金流量图2可以套用已知A求P公式。可得： 例题：某企业拟新建一项目，有两个备选方案技术上均可行，甲方案投资5000万元，计算器15年，财务净现值200万元，乙方案投资8000万元，计算期20年，财务净现值为300万元，则关于两方案比选的说法，正确的是（）A、甲乙方案必须构造一个相同的分析期限才能比选B、甲方案投资少于乙方案，净现值大于零，故甲方案较优C、乙方案净现值大于甲方案，且都大于零，故乙方案较优D、甲方案计算期短，说明甲方案的投资回收速度快于乙方案【解析】答案A 例题：某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率大于0，则方案的财务净现值()。某技术方案的净现金流量表A.等于是900万元B.大于900万元，小于1400万元C.小于900万元D.等于1400万元【解析】答案C计算期/年012345净现金流量/万元——300—200200600600 一、财务内部收益率的概念1、对具有常规现金流量的技术方案，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。2、工程经济中常规投资项目的财务净现值函数曲线随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负，FNPV与i之间的关系如下图所示。1Z101026财务内部收益率分析 对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 2．判断若FIRR≥ic，则技术方案在经济上可以接受；若FIRR租金=购置原价B．租赁费=租金>购置原价C．租赁费<租金<购置原价D．租赁费>租金>购置原价【解析】答案D 例题：某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁费每年50万，租期5年；乙方案为购买设备，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0。企业所得税率25%。其他条件不考虑，关于方案的比选，正确的是（）。A．考虑税收影响时，乙方案优于甲方案B．考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同C．考虑税收影响时，甲方案优于乙方案D．设备方案比选不应考虑税收的影响【参考答案】C考虑税收优惠，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。在营业收入相同的情况下，比较两方案的差异部分。具体如下：甲方案设备租赁：所得税率*租赁费-租赁费=25%*（50*5）-（50*5）=-187.5；乙方案设备购置：所得税率*（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息=25%（200+200*10%*5）-200-200*10%*5=-225，甲方案现金流出较少，所以甲方案优于乙方案。 1Z101071提高价值的途径121Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤1Z101070价值工程在工程建设中的应用 一、价值工程概念价值工程中所描述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。二、价值工程的特点价值工程的三个基本要素，价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素（一）价值工程的目标：是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成（二）价值工程的核心：是对产品进行功能分析价值工程分析产品，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能，1Z101071提高价值的途径 是在分析功能的基础之上，再去研究结构、材质等问题，以达到保证用户所需功能的同时降低成本，实现价值提高的目的。（三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑三、提高价值的途径双向型：在提高产品功能的同时，又降低产品成本（F增加、C减小）改进型：在产品成本不变的条件下，通过改进设计，提高产品功能（F增加、C不变）节约型：产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的（F不变、C变小）投资型：产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高（F大提高、C小提高）牺牲型：产品功能略有下降，产品成本大幅度降低（F略下降、C大幅下降）对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段 例题：下列关于价值工程原理的描述中，正确的有（）。A.运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值B.价值工程中所述的“价值”是指研究对象的交换价值C.价值工程的核心是对研究对象进行功能分析D.价值工程是一门分析研究对象效益与费用之间关系的管理技术E.价值工程中所述的"成本"是指产品的科研、设计、试验、试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和。【参考答案】ACDE 例题：如下所示产品功能与成本关系图中，C1表示生产成本，C2表示使用及维护成本，①、②、③、④点对应的功能均能满足用户需求，从价值工程的立场分析，较理想的是()。A.①B.②C.③D.④【解析】答案C 例题：某轻轨工程，原计划采用甲工艺进行施工，计划工期835天，后经价值工程优化，决定采用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且工程成本未变，但工期提前了250天，同时减少业主贷款利息上千万元。根据价值工程原理，该提高建设项目价值的途径属于()。A.功能提高，成本降低B.功能不变，成本降低C.功能提高，成本不变D.功能不变，成本不变【解析】答案B 一、价值工程准备阶段1、对象选择：从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值活动，可使工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值从施工生产方面看，对量大面广、工序繁杂、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能二、计算功能价值式中——第i个评价对象的价值系数；——第i个评价对象的功能评价值（目标成本）;——第i个评价对象的现实成本。1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤 V值分析确定价值工程对象的改进范围对产品进行价值分析，就是使产品每个构件的价值系数尽可能趋近于1.为此，确定的改进对象是：确定的改进对象是：1、Fi/Ci值低的功能2、Ci=（Ci-Fi）值大的功能3、复杂的功能4、问题多的功能 例题：关于价值工程中功能的价值系数的说法，正确的是（）A、价值系数越大越好B、价值系数大于1表示评价对象存在多余功能C、价值系数等于1表示评价对象的价值为最佳D、价值系数小于1表示现实成本较低，而功能要求较高【解析】答案C 例题：价值工程分析阶段的工作步骤是（）。A．功能整理→功能定义→功能评价→功能成本分析→确定改进范围B．功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→确定改进范围C．功能定义→功能评价→功能整理→功能成本分析→确定改进范围D．功能整理→功能定义→功能成本分析→功能评价→确定改进范围【解析】答案B 例题：某项目的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域，各功能区域现实成本和目标成本见表，根据功能价值，应作为价值工程活动首选对象的是()。甲乙丙丁现实成本（元）1100235090003040目标成本（元）1000200098002800A.丙B.丁C.甲D.乙【解析】答案D 1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101082新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析1Z101083新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 选择新技术方案应遵循以下原则。1．技术上先进、可靠、适用、合理2．经济上合理1）综合考虑投资、成本、质量、工期、社会经济效益等因素，选择经济上合算的方案。2）经济合理应是选择新技术方案的主要原则。1Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 新技术应用方案的技术分析：通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析反应技术特性的指标：1、结构工程中混凝土方案技术性指标：现浇混凝土强度、总量、最大浇筑量2、安装工程中技术性指标：安装“构件”总量、最大尺寸、最大重量最大安装高度反映技术条件的指标：方案占用面积、所需的主要材料、构配件等资源是否能保证供应等1Z101082新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 例题：新技术应用方案的技术分析是通过对其技术特性和条件指标进行对比与分析完成的，下列指标中，属于反映方案技术特性的指标是（）。A、施工专业化协作B、方案生产能力C、构配件供应保证率D、方案占地面积解析：答案B 静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等。动态分析方法有净现值(费用现值)法、净年值(年成本)法等一、增量投资收益率法1Z101083新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 二、折算费用1、当方案的有用成果相同时，可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。①在采用方案要增加投资时，可通过下式比较各方案折算费用的大小选择方案，即：式中——第j方案的折算费用——第j方案的生产成本——用于第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金）——基准投资收益率在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，既min{Zj}为最优方案。这与增量投资收益率法的结论是一致的 （2）在采用方案不增加投资时，从式（1Z101083-2）可知：，故可通过比较各方案生产成本的大小选择方案，既：式中——第j方案固定费用（固定成本）总额——第j方案单位产量的可变费用（可变成本）——生产的数量 3、当方案有用成果不相同，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围 例题：某工程施工有两个技术方案可供选择，甲方按需投资180万元，年生产成本为45万元;乙方案需投资220万元，年生产成本为40万元。设基准投资收益率为12%，若采用增量投资收益率评价两方案，则()。A.甲方案优于乙方案B.甲乙两个方案的效果相同C.乙方案优于甲方案D.甲乙两个方案的折算费用相同解析：答案C两方案的增量投资收益率=(45-40)/(220-180)=12.5%，高于基准收益率，所以投资额大的方案为优。 例题：某工程有甲乙丙丁四个实施方案可供选择。四个方案的投资额依次是60万元、80万元、100万元、120万元。年运行成本依次是16万元、13万元、10万元和6万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为10%。则采用折算费用法选择的最优方案为（）。A、丁B、甲C、乙D、丙【解析】答案A折算费用法公式：Zj=Cj+PjRcZ（甲）=16+60*10%=22Z（乙）=13+80*10%=21Z（丙）=10+100*10%=20Z（丁）=6+120*10%=18 例题：某工程钢筋加工有现场制作和外包加工两个方案，现场制作方案的固定费用12万元，每吨加工费用150万元，外包加工每吨加工费用250元，则从经济上考虑时，现场制作方案的实用范围是钢筋总加工量在（）A、1200吨以上B、480吨以上C、480-800吨之间D、800-1200吨之间【解析】答案A 例题：某施工现场钢筋加工有两个方案，均不需要增加投资，采用甲方案需固定费用50万元，每吨钢筋加工的可变费用是300元；采用乙方案需固定费用90万元，每吨钢筋加工的可变费用是250元,。现场需加工钢筋1万吨，如果用折算费用法选择方案，则（）。A.应该选用乙方案B.应该选用甲方案C.甲乙两个方案在经济上均不可行D.甲乙两个方案的费用相同【解析】答案A甲方案折算费用=50+300*1=350（万元）乙方案折算费用=90+250*1=340（万元） 工程财务02 目录CONTENTS11Z102010财务会计基础51Z102050企业财务报表61Z102060财务分析21Z102020成本与费用31Z102030收入71Z102070筹资管理41Z102040利润和所得税费用81Z102080流动资产财务管理 1Z102011财务会计基础1Z102012成本与费用1Z102013收入1Z102014利润和所得税费用1Z102010财务会计基础 1、财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容2、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能1Z102011财务会计的职能 一、会计要素的计量属性1.历史成本（实际成本）2.重置成本（现行条件下的取得成本）3.可变现净值4.现值5.公允价值（公平交易中，熟悉情况、自愿）1Z102012会计核算的职能 例题：根据会计核算原则，在现值计量下，负债应按照预计期限内需要偿还的未来（）计量。A、净现金流入量的折现金额B、净现金流出量的公允价值C、净现金流入量的可变现净值D、净现金流出量的折现金额解析：答案D 一、会计核算的基本假设会计核算的基本假设包括：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量1、会计主体：会计主体又称会计实体，强调的是会计为之服务的特定单位，。这个组织实体上从空间上界定了会计工作的具体核算范围会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体3、会计分期假设会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国通常以日历年作为企业的会计年度。即以公历1月1日至12月31日为一个会计年度4、货币计量我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。我国通常应选择人民币作为记账本位币1Z102013会计核算的基本前提 二、会计核算的基础1、针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。2、收付实现制是以相关货币收支时间为基础的会计，是以收到或支付的现金作为确认收入和费用等的依据。3、企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。4、权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。 例题：根据现行《企业会计准则》，下列交易事项中，应计入当期利润率的是（　）。A．收到上期出售产品的货款B．上期购买的货物，但是本期才支付的货款C．上期已经进行的销售宣传，但是本期才支付的宣传费D．当期已经出售的产品，但是货款还没有收到解析：答案D权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项是否收付，都应当作为当期的收入。 例题：根据现行《企业会计准则》，关于会计核算基础的说法，正确的是（）。A．企业已经实现的收入，计入款项实际收到日的当期利润表B．企业应当承担的费用，计入款项实际支出日的当期利润表C．企业应当以收付实现制和持续经营为前提进行会计核算D．企业应当以权责发生制为基础进行会计地确认、计量和报告【参考答案】D 一、会计要素的组成会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润（一）资产按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）流动资产（未超过一年的）包括：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。长期资产（超过一年的）包括：长期投资、固定资产、无形资产、其他资产（二）负债负债按流动性分为：流动负债和长期负债流动负债包括：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金长期负债包括：应付债券、长期借款、长期应付款等1Z102014会计要素的组成和会计等式的应用 （三）所有者权益所有者权益的内容包括：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润资本公积包括：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也成为动态会计要素二、会计等式的应用静态等式：资产=负债+所有者权益动态等式：收入-费用=利润综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入+费用） 例题：根据我国现行《企业会计准则》，应列入流动负债的会计要素有（）。A.应付债券B.应收账款C.短期借款D.应付工资E.存货【参考答案】CD 例题：反映企业某一时点财务状况的会计要素有（）。A、资产B、负债C、所有者权益D、利润E、费用解析：答案ABC 1Z102020成本与费用1Z102021费用与成本的关系1Z102022工程成本的确认和计算方法1Z102023工程成本的核算1Z102024期间费用的核算成本与费用 一、费用与成本的区别和联系费用按经济内容和性质进行分类，可分为构置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪酬的费用费用按经济用途（某一笔费用与具体的施工生产是否相关）分可分为生产费用（即、生产成本，是和具体施工生产有关的费用、计入工程成本）和期间费用（和具体施工生产无关的费用、不能计入工程成本）生产费用分为：直接费用、间接费用1Z102021成本与费用的关系 期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接关系，必须从当期收入中得到补偿的费用。由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关，因而应当直接计入当期损益就是利润。期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用三类。施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用（注意不包括营业费用）1、成本和费用的联系：a.成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分；b.成本和费用都是企业经济资源的耗费；c.生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品的成本结帐进入当期的费用。2、成本和费用的区别：a.成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；b.费用则是针对一定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。 例题：根据《企业会计准则》，施工企业发生的固定资产日常修理费应作为（　）予以确认。A.当期费用B.待摊费用C.直接费用D.维持运营投资【参考答案】A 1Z102022工程成本的确认和计算方法 二、成本费用的计量费用是通过所使用或所耗用的商品或劳务的价值来计量的，通常的费用计量标准是实际成本.（一）间接费用分摊间接费用一般按直接费的百分比(水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比)，计算的施工间接费的比例进行分配。 （二）固定资产折旧1、固定资产折旧影响因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命2、固定资产折旧方法折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。（1）平均年限法 （2）工作量法（3）双倍余额递减法在不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每年年初固定资产净值和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧额的一种方法。（4）年数总和法将固定资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年折旧额的一种方法。 （三）无形资产摊销1、无形资产又称“无形固定资产”。是指不具有实物形态，而以某种特殊权利、技术、知识、素质、信誉等价值形态存在于企业并对企业长期发挥作用的资产，如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。2、无形资产属于企业的长期资产，但也有一定的有效期限，企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限（预计的使用寿命期）内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。3、对于使用寿命不确定的无形资产则不需要摊销，但每年应进行减值测试。 例题：根据现行《企业会计准则》，下列支出中应列为当期费用的是（）A、缴纳罚款B、购买生产原料支出C、计提固定资产减值准备D、股利分配支出解析：答案B 例题：某固定资产原值为80万元，预计净残值为8万元，使用年限为6年，采用平均年限法计提折旧，则固定资产月折旧额是（）万元。A．1.0B．1.1C．12.0D．13.0解析：答案A 例题：（2014年真题.多选题）如果计划在固定资产投入使用的前期提取较多的折旧，后期提取较少的折旧，适合采用的折旧方法有（）。A、工作台班法B、行驶里程法C、双倍余额递减法D、平均年限法E、年数总和法【参考答案】CE 1、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用2、直接费用包括耗用的材料费用；耗用的人工费用；耗用的机械使用费用；其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。包括：施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等3、间接费用包括：临时设施摊销费用和施工单位（非企业）管理人员工资、奖金、职工福利、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保护费、劳动保护费、排污费及其他费用4、结合《企业会计准则》和成本核算目的和要求，工程成本核算对象的确定方法主要有：以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象对合同分立以确定施工工程成本核算对象对合同合并以确定施工工程成本核算对象1Z102023工程成本的核算 例题：关于施工企业确定工程成本核算对象的说法，正确的是（）A、通常以单项建造合同作为施工工程成本核算的对象B、工程成本核算对象宜在开工前确定，也可以开工后再确定C、不能按分立合同来确定工程成本核算对象D、不能按合并合同来确定工程成本核算对象【参考答案】A 例题：工程成本核算包括的环节有：1、核算与分配各项生产费用；2、确定成本核算对象，设置成本核算科目，开设成本明细账；3、计算年度合同费用；4、计算期末工程成本；5、编制单位工程竣工成本决算。则正确的核算程序是（）。A．12345B．21435C．12435D．23145【参考答案】B。核算程序：1、确定成本核算对象，设置成本核算科目，开设成本明细账；2、核算与分配各项生产费用；3、计算期末工程成本；4、计算年度合同费用；5、编制单位工程竣工成本决算。 一、管理费用1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险费和职工福利费7、劳动保护费8、检验试验费9、工会经费10、职工教育经费11、财产保险费12、税金13、其他1Z102024期间费用的核算 二、财务费用1、利息支出:指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出。2、汇兑损失:指企业因向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度（季度、年度）终了，各种外币账户的外币期末余额按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。3、相关手续费:指企业发行债券所支付的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票（应计入管理费用）所支付的手续费等。4、其他财务费用:如融资租入固定资产发生的融资租赁费用等。 例题：根据现行《企业会计准则》，应计入管理费用的有()A.印花税B.管理人员劳动保护费C.应付债券利息D.固定资产使用费E.顾问费解析：答案ABDE选项C属于财务费用 例题：建设单位针对某项目建设投资向银行借款，贷款期限5年，项目建设期2年，建成后即投入运行，借款合同约定在借款期限5年内每年年末等额偿还本息，则该建设单位在第3至5年所偿还的建设投资借款利息应计入各年的（）。A．经营成本B．管理费用C．建设期利息D．财务费用【参考答案】D，利息支出属于财务费用。 1Z102031收入的分类及确认1Z102032建造合同（施工）合同收入的核算收入1Z102030收入 1Z102031收入的分类及确认 1、按收入的性质，企业的收入可以分为：建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入。2、按企业营业的主次分类，企业的收入可以分为主营业收入和其他业务收入两部分3、建筑业企业的主营业收入是建造（施工）合同收入4、其他业务收入也称附营业务收入。建筑企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入；材料销售收入；机械作业收入；无形资产出租收入；固定资产出租收入 例题：施工企业收取的下列款项中，不能计入企业收入的是（）。A、代扣职工个人所得税B、收到的工程价款C、转让施工技术取得的收入D、销售材料价款收入解析：答案A 例题：施工企业销售自行加工的商品混凝土的收入属于（　）收入。A．产品销售B．施工合同C．材料销售D．提供劳务解析：答案A产品销售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品等。 一、合同的分立与合并1、建造合同的分立：一项包括建造资产的建造合同，同时满足下列条件，每项资产分立为单项合同（1）每项资产均有独立的构建计划（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产的合同条款（3)每项资产的收入和成本可以单独辨认2、建造合同的合并：一组合同无论应对单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同（1）该组合同按一揽子交易签订（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分（3）该组合同同时或依次履行1Z102032建造（施工）合同收入的核算 二、合同收入的内容建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入三、建造（施工）合同收入的确认建造合同能够可靠估计，应在资产负债表日（每年的12.31日）根据完工百分比法确认当期的合同收入1、判断固定造价合同的结果能够可靠估计，需同时具备以下条件：（1）合同总收入能够可靠地计量；（2）与合同相关的经济利益很可能流入企业；（3）实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；（4）合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定2、完工百分比法 根据《企业会计准则第15号—建造合同》，按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同完工进度时，累计实际发生的合同成本不包括（）。A．已订立采购合同但尚未运抵现场的材料成本B．已采购进场但施工中尚未安装的材料成本C．在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项D．已经完成并验收合格的设备安装工程的价款E．已经完成并验收合格的分包工程的合同价款【参考答案】BC 例题：某建造合同总价为6000万元，合同工期3年，若第一年完工进度为20%，第二年完工进度为60%，第三年工程全部完工交付使用.则第三年应确认的合同收入为（）万元。A、6000B、3600C、2400D、1200解析：答案C 1Z102041利润的计算1Z102042所得税费用的确认利润和所得税费用1Z102040利润和所得税费用 一、利润的概念：利润是指企业在一定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额以及直接计入当期利润的利得和损失等利得和损失可分为两大类：不计入当期损益，而直接计入所有者权益的利得和损益。如接受捐赠、变卖固定资产等。应当直接计入当期损益的利得和损益。如投资收益、投资损失等二、利润的计算营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）营业利润是企业利润的主要来源利润总额(税前利润)=营业利润+营业外收入-营业外支出1Z102041利润的计算 营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等营业外支出包括：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等净利润（税后利润）=利润总额-所得税费用三、利润分配税后利润的分配顺序：（1）弥补公司以前年度亏损。弥补公司以前年度亏损，是第一步（2）提取法定公积金，用途，一般包括以下三个方面①、弥补损失②、扩大公司生产经营③、增加公司注册资本（3）经股东大会或者股东大会决议提取任意公积金（4）向投资者分配利润或股利（5）未分配利润 例题：某施工企业年度工程结算收入为3000万元，营业成本和营业税金及附加为2300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益为150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税为100万元，则企业营业利润为（）万元。A.500B.520C.670D.750解析：答案D3000-2300-200-100+200+150=750（万元） 1Z102042所得税费用的确认 例题：计算企业应纳税所得额时，不能从收入中扣除的支出是（）A、销售成本B、坏账损失C、税收滞纳金D、存货盘亏损失解析：答案C 例题：某企业利用借款购买的一台生产设备，每期按规定提取折旧费15万元，每期借款利息3万元，该企业营业税金及附加率为5.5%，所得税税率为25%.则企业购买该项设备带来的每期税收节约为（）万元。A.5.49B.4.58C.4.50D.3.75解析：答案C 例题：某施工企业2014年度利润总额8000万元。企业当年发生公益性捐赠支出1000万元。捐赠支出准予扣除的最大金额是（）万元。A．1000B．250C．960D．125【参考答案】C Z102050企业财务报表1Z102051财务报表的构成1Z102052资产负债表的内容和作用1Z102053利润表的内容和作用1Z102054现金流量表的内容和作用1Z102055财务报表附注的内容和作用 一、财务报表列报的基本要求 二、财务报表的构成财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注资产负债表：反映企业某一特定日期财务状况的报表，由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，这一时点一般是企业月末、季末、半年末、年末、所以它是一种静态报表利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润=收入-费用”这一会计等式为依据，它属于动态报表。1Z102051财务报表的构成 例题：根据现行《企业会计准则》，关于企业财务报表列报基本要求的说法，正确的有（）。A．企业应当以持续经营为基础编制财务报表B．重要项目应单独列报C．报表列示项目不应相互抵消D．当期报表列报项目与上期报表项目应当具有可比性E．企业至少应当按月编制财务报表【参考答案】ABCD 一、资产负债表的内容：资产负债表根据资产、负债、所有者权益之间的关系，即“资产=负债+所有者权益”。■流动负债与长期负债之间的划分一年内需要偿还的债务，为流动负债。一年以上需要偿还的债务，为非流动负债二、流动负债的作用1Z102052资产负债表的内容和作用 例题：根据现行《企业会计准则》，对于资产负债表起一年内到期的负债，企业预计不能自主地将清偿义务展期，但在资产负债表日后，财务报告批准报出日前签订了重新安排清偿计划协议，则该项目负债应归类为（）A、非流动负债B、流动负债C、应付票据D、长期应付款解析：答案B 1Z102053利润表的内容和结构例题：利润表中反映的内容不包括（）。A．营业利润的各项要素B．利润（或亏损）总额的各项要素C．净利润分配的各项要素D．主营业务利润的各项要素【参考答案】C，利润表反映的内容：（1）构成主营业务利润的各项要素（2）构成营业利润的各项要素（3）构成利润总额（或亏损总额）的各项要素（4）构成净利润（或净亏损）的各项要素。 一、现金流量表的编制基础1、现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表2、现金流量表是以现金为基础编制的3、现金包括：库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。4、现金等价物的短期投资必须同时满足的条件（1）期限短（2）流动性强（有行有市）（3）易于转换为已知金额的现金（有行有市）（4）价值变动风险小（价格波动小）通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑兑汇票等都可列为现金等价物。注：股票不属于现金等价物1Z102054现金流量表的内容和作用 例题：根据现行《企业会计准则》，下列资产中属于现金流量表中现金等价物的是()A.应收账款B.银行承兑汇票C.存货D.可流通的股票解析：答案B通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑兑汇票等都可列为现金等价物。 例题：下列经济活动产生的现金中，不属于筹资活动产生的现金流量是（）A、处置子公司收到的现金净额B、取得借款收到的现金C、分配股利支付的现金D、偿还债务支付的现金解析：答案A 1Z102061财务分析方法1Z102062基本财务比率的计算和分析财务分析1Z102060财务分析 财务分析的方法主要包括趋势分析法、比率分析法、因素分析法。一、趋势分析法趋势分析法又称水平分析法，是通过对比两期或连续数期财务报告中相同指标、确定其增减变化的方向、数额和幅度，来说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。二、比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法，分为构成比率、效率比率、相关比率三、因素分析法1、连环替代法2、差额计算法1Z102061财务分析方法 例题：某工程商品混凝土的有关产量、单价、损耗率等数据如下表所示。如采用因素分析法进行施工成本分析，产量、单价、损耗率对成本的影响程度分别是()。项目　单位　目标　实际产量m3500550单价　元/m3540590损耗率%43A.产量增加使成本增加30680元;单价提高使成本增加26000元;损耗率下降使成本减少3245元B.产量增加使成本增加30680元：单价提高使成本增加28600元;损耗率下降使成本减少2700元C.产量增加使成本增加28080元;单价提高使成本增加28600元;损耗率下降使成本减少2700元D.产量增加使成本增加28080元;单价提高使成本增加28600元;损耗率下降使成本减少3245元【解析】答案D 一、偿债能力比率：资产负债率、流动比率、速动比率二、营运能力比率：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率三、盈利能力比率：净资产收益率、总资产净利率四、发展能力比率：营业增长率、资本累计率五、杜邦财务分析体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系1Z102062基本财务比率的计算和分析 例题：某企业流动比率为3．2,速动比率为1．5，该行业平均的流动比率和速动比率分别为3和2，关于该企业流动资产和赔偿能力的说法，正确的是（）。A．该企业的赔偿能力较强B．该企业流动资产存货比例过大C．该企业的应收票据，应收账款比例较大D．该企业流动资产中货币资金比例较大【参考答案】B 例题：关于杜邦财务分析体系的说法，正确的有()A.通过杜邦分析体系能发现企业资本金的变动趋势B.杜邦分析利用财务比率的内在联系对企业财务状况和经营成果进行综合评价C.杜邦分析将若干财务指标形成一个完整的指标体系D.杜邦分析以净资产收益率为核心指标E.杜邦分析能研究各项资产的比重变化情况，揭示企业的借债能力解析：答案BCD 1Z102071资金成本的作用及其计算1Z102072短期筹资的特点和方式1Z102073长期筹资的特点和方式1Z102070筹资管理 一、资金成本的概念资金成本是指企业为筹措和使用资本而付出的代价，是资金使用者向资金所有者和中介机构支付占用费和筹集费用。资金成本包括资金占用费和筹资费用两个部分。二、资金成本的计算1、个别资金成本2、综合资金成本1Z102071资金成本的作用及其计算 例题：某企业通过长期借款和长期债券两种方式筹资，其中长期借贷款3000万元，债券2000万元，期限均为3年，每年结息一次，到期一次还本。利率为6%，手续费率2%；长期债券年利率为6．5%，手续费率1．5%，企业所得税25%。关于该企业资金成本的说法，错误的是（）。A．长期债券的资金成本率为4．95%B．长期借款的资金成本4．59%C．两种筹资成本均属于债务资金成本D．企业筹资的综合资金成本4．77%【参考答案】D长期借款资金成本率=3000*6%*（1-25%）/3000*（1-2%）=4.59%，长期债券资金成本率=2000*6.5%*（1-25%）/3000*（1-1.5%）=4.95%，综合资金成本率=4.59%*60%+4.95%*40%=4.73%。 1Z102072短期筹资的特点和方式 一、短期筹资的方式短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款.（一）商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等1、应付账款有付款期、折扣等信用条件，应付账款可以分为：免费信用、有代价信用、展期信用。 1、短期借款主要方式（1）信贷限额。信贷限额是银行对借款人规定的无担保贷款的最高额。信贷限额的有效期限通常为1年，但根据情况也可延期1年，一般来讲，企业在批准的信贷限额内，可随时使用银行借款，但是，银行并不承担必须提供全部信贷额的义务（2）周转信贷协定。周转信贷协定是银行具有法律义务地承诺提供不超过某一最高限额的贷款协定，在协定的有效期内只要企业的借款总额未超过最高限额，银行必须满足企业任何时候提出的借款要求。企业享用周转信贷协定，通常要就贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费（3）补偿性余额，补偿性余额是银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%~20%）的最低存款余额、从银行的角度讲，补偿性余额可降低贷款风险，补偿遭受的贷款损失。对于借款企业来讲，补偿性余额提高了借款的实际利率（4）担保贷款银行向财务风险较大的企业或者对其信誉不甚有把握的企业发放贷款，需要由借款人或第三方提供担保而获得的贷款，担保一般包括保证责任、财务抵押、财产抵押。（二）短期借款 2、借款利息的支付方法（1）收款法（2）贴现法（3）加息法 例题：对筹资方而言，短期负债筹资的特点有（）。A．筹资速度快B．筹资风险高C．筹资难度大D．限制条件较多E．筹资成本较高【参考答案】AB 例题：某施工企业按照2/15、n/30的信用条件购入货物100万元，该企业在第28天付款，则其放弃现金折扣的成本是（）A、48.98%B、56.51%C、26.23%D、8.33%【解析】答案A 例题：企业短期筹资时，贷款的实际利率高于名义利率的利息支付方法有（）。A、收款法B、贴现法C、固定利率法D、浮动利率法E、加息法【解析】答案BE 例题：关于融资租赁的说法，正确的是（）A、融资租赁的出租人应将租赁资产列入其资产负债表B、承租人支付的租赁费中的利息不能在企业所得税前扣除C、融资租赁的承租人应当采用与自有固定资产—样的折旧政策计提租赁资产折旧D、融资租赁的承租人可随时退租【解析】答案C长期负债筹资可分为长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资。1Z102073长期筹资的特点和方式 1Z102081现金和有价证券的财务管理1Z102082应收账款的财务管理1Z102083存货的财务管理1Z102080流动资产财务管理 一、现金管理的目标企业置存现金的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要企业现金管理的目标：在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益二、现金收支管理现金收支管理的目的在于提高现金使用效率，为达到这一目的，应注意哪些方面1、力争现金流量同步2、使用现金浮游量3、加速收款4、推迟应付款的支付Z102081现金和有价证券的财务管理 三、最佳现金持有量常用的确定现金持有量的方法有成本分析模式、存货模式和随机模式成本分析模式是通过分析持有现金成本，寻找持有成本最低的现金持有量。企业持有现金的成本分为机会成本：机会成本与现金持有量成正比。管理成本：与现金持有量之间无明显的比例关系短缺成本：短缺成本与现金持有量成反比。上述三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量 例题：下列现金收支管理措施中，能提高现金利用效率的是（）A、充分使用现金浮游量B、推迟应收账款收款时间C、争取使现金流入的时间晚一些，现金流出的时间尽可能早一些D、提前应付款的支付期解析：答案A 例题：某企业现金管理有四个方案可供选择，其最佳现金持有量方案为（）方案A．甲B．乙C．丙D．丁【参考答案】C 例题：关于用成本分析模式确定企业现金量使持有量的说法，正确的是（　）。A．企业持有现金的成本有机会成本、管理成本和短缺成本B．管理成本与现金持有量一般上正比例关系C．现金的短缺成本随现金持有量的增加而增加D．运用成本分析模式确定现金最佳持有量的目的是加速现金周转速度解析：答案A选项B错误，管理成本和现金持有量没有明显比例关系；选项C错误，现金的短缺成本随现金持有量的增加而降低；选项D错误，成本分析模式是通过分析持有现金的成本，寻找持有成本最低的现金持有量。 一、应收账款是企业流动资产中的一个重要项目，是商业信用的直接产物二、应收账款赊销的效果好坏，依赖于企业的信用政策。信用政策包括：信用期间、信用标准和现金折扣政策。1Z102082应收账款的财务管理 一、存货的总成本由：取得成本、储存成本、缺货成本构成；存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本二、经济采购批量的计算K-每次订货的变动成本；D-存货年需要量;K2-单位成本；Q-每次进货量1Z102083存货的财务管理 例题：某现浇混凝土框架机构工程，施工现场的存货采用ABC分析管理法，应该实施严格控制的存货是（）A、沙子B、石子C、钢筋D、模板解析：答案C 例题：某施工企业生产所需甲材料，年度采购总量为200吨，每吨单价为1000元，一次订货成本为100元，每吨材料的年平均储备成本为400元。则该材料的经济采购批量为（）吨。A．6．32B．7．07C．10．00D．100．00【参考答案】C 建设工程估价03 目录CONTENTS11Z103010建设工程项目总投资51Z103050建设工程项目施工图预算61Z103060工程量清单编制21Z103020建筑安装工程费用项目的组成和计算31Z103030建设工程定额71Z103070工程量清单计价41Z103040建设工程项目设计概算81Z103080计量与支付1Z103090国际工程投标报价89 1Z103011建设工程项目总投资的组成 例题：下列工程建设投资中，属于与未来生产经营有关的其他费用的有()A.联合试运转费B.建设单位管理费C.办公家具购置费D.生活家具购置费E.生产职工培训费解析：答案ACDE与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费 一、设备购置费的组成和计算1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（设备原价*设备运杂费率）2、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司提供的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。3、在计算国产标准设备原价时，一般按带有备件的出场价计算进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类4、采用装运港船上交货价卖方的责任是：（1）负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；（2）负责货物装船前的一切费用和风险；（3）负责办理出口手续；（4）提供出口国政府或有关方面签发的证件；（5）负责提供有关装运单据。1Z103012设备及工器具购置费的组成 采用装运港船上交货价买方的责任是：（1）负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；（2）承担货物装船后的一切费用和风险；（3）负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；（4）接受卖方提供的有关装运单据，并按合同支付货款5、进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税=到岸价+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税 二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算．工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 例题：按人民币计算，某进口设备离岸价为1000万元，到岸价1050万元，银行财务费5万元，外贸手续费15万元，进口关税70万元，增值税税率17%，不考虑消费税，则该设备的抵岸价为（）万元。A.1260.00B.1271.90C.1321.90D.1330.40【参考答案】D抵岸价=到岸价+两费+两税，其中，本题两费已经给出，需要计算增值税为：（1050＋70）×17%＝190.4，抵岸价为：1050＋5＋15＋70＋190.4＝1330.4 工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产和经营活动有关的费用一、土地使用费：农用土地征用费、取得国有土地使用费二、与项目建设有关的其他费用包括：建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检查费、市政公用设施建设及绿化补偿费。1、建设管理费包括：建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费2、研究试验费不包括：（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费、重要科学研究补助费）开支的项目；（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物的一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目；1Z103013工程建设其他费用的组成 3、勘察设计费包括：（1）工程勘察费；（2）初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）；（3）设计模型制作费；4、场地准备与临时设施费，此项费用不包括已列入建筑安装工程中的施工单位临时设施费用。三、与未来企业生产和经营活动有关的费用：（一）联合试运转费：是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出联合试运转费（费用净支出）=联合试运转费用支出-联合试运转收入试运转支出包括：试运转所需的原材料、燃料及动力消 耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险费、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用（二）生产准备费1、生产职工培训费2、生产单位提前进厂参加施工（三）办公和生活家具购置费 例题：关于联合试运转费的说法，正确的是（）。A、联合试运转费包括单机的调试费B、联合试运转费包括单机安装后试运转中因施工质量原因发生的处理费用C、联合试运转费应为联合试运转所发生的费用净支出D、联合试运转支出主要是材料费，不包含人工费解析：答案C 解析：答案BD例题：下列建设工程投资费用中，属于工程建设其他费用中的场地准备及临时设施费有（）。A．施工单位场地平整费B．建设单位临时设施费C．环境影响评价费D．遗留设施拆除清理费E．施工单位临时设施费 预备费包括：基本预备费和涨价预备费一、基本预备费=（设备及工具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率二、涨价预备费1Z103014预备费的组成 例题：某项目建筑安装工程费，设备及工器具购置费合计为7000万元，建设期2年分别投入4000万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，建设期贷款利息为735万元。工程建设其他费用为400万元；基本预备费率为10%，流动资金为800万元。则该项目的静态投资为（）万元。A．8948．5B．8140C．8940D．9748．5【参考答案】B，基本预备费=（7000+400）*10%=740，静态投资=7000+400+740=8140万元 在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率1Z103015建设期利息的计算 例题：某项目建设期2年，建设期内第一年贷款700万元，第2年贷款600万年，年内均衡发放且只计息不放款，年利率8%，则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为（）万元。A、104.00B、110.24C、114.94D、155.84解析：答案B 1Z103020建筑安装工程费用项目的组成和计算1Z103021按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成1Z103022按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成1Z103023建筑安装工程费用计算方法1Z103024建筑安装工程计价程序 1Z103021按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 例题：根据《建筑安装工程项目组成》（建标[2013]44号），下列费用中，属于规费的有（）。A、工程排污费B、安全施工费C、环境保护费D、住房公积金E、劳动保护费【解析】答案AD 例题：施工企业按照规定标准对采购的建筑材料进行一般性鉴定、检查发生的费用应计入（）A、材料费B、企业管理费C、人工费D、措施项目费解析：答案B 例题：根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），工程施工中所使用的仪器仪表的维修费用应计入（）。A．施工机具使用费B．工具用具使用费C．固定资产使用费D．企业管理费【参考答案】A 1Z103022按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成 例题：下列费用中，属于建筑安装工程费中措施项目费的是（）。A、施工机具使用费B、暂列金额C、工程定位复测费D、工程排污费解析：答案C 例题：施工现场设立的安全警示标志、现场围挡等所需的费用应计入（）费用。A．分部分项工程B．规费项目C．措施项目D．其他项目【参考答案】C 一、各费用构成要素计算方法（一）人工费1Z103023建筑安装工程费用计算方法 （二）材料费 （三）施工机具使用费 （四）企业管理费费率以下这些公式适用于施工企业在投标报价时自主确定管理费 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费，应以定额人工费（定额人工费+定额机械费）作为计费基数。（五）利润工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费（定额人工费+定额机械费）作为计费基数。以单位工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。（六）规费1、社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础2、工程排污费等按实计取列入。 （七）税金 例题：某施工材料采购原价为190元/吨，运杂费40元/吨，运输损耗率为1%，采购保管费费率为3%，则该材料的单价为（）元/吨A、234.28B、237.66C、239.20D、239.27解析：答案D 例题：某施工机械购置费用为120万元，折旧年限为6年，年平均工作250个台班，预计净残值率为3%，按工作台班法提折旧，该机械台班折旧费为（）元A、800B、776C、638D、548解析：答案B 例题：某施工企业投标报价时确定企业管理费率以人工费为基础计算，据统计资料，该施工企业生产工人年平均管理费为1.2万元，年有效施工天数为240天，人工单价为300元/天，人工费占分部分项工程费的比例为75%，则该企业的企业管理费费率应为（）A．12.15%B．12.50%C．16.67%D．22.22%【参考答案】C=12000/（240*300）=16.67% 1Z103024建筑安装工程计价程序 一、按生产要素内容分类1．人工定额人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。2．材料消耗定额材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。3．施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额也称施工机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。1Z103031建设工程定额的分类 二、按编制程序和用途分类定额名称定额特点研究对象作用对应阶段施工定额企业性质定额子目最多工序编制施工预算、作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单施工企业自用预算定额社会性质以施工定额为基础扩大编制分部分项工程编制施工图预算、确定工造价、控制工程投资施工图设计阶段概算定额社会性质在预算定额的基础上扩大编制扩大的分项工程编制扩大初步设计概算、确定项目投资额扩大初步设计阶段概算指标社会性质在概算定额的扩大与合并整个建筑物或构筑物编制设计概算、年度投资计划初步设计阶段投资估算指标社会性质在概算定额基础上扩大独立的单项工程或完整的工程项目编制投资估算、计算投资需要量项目建议书和可行性研究阶段 例题：建设工程施工定额的研究对象是（）A、分部分项工程B、工序C、扩大的分部分项工程D、整个建筑物或构筑物【解析】答案B 一、人工定额的编制1Z103032人工定额的编制 二、人工定额的形式人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额，它们互为倒数；其中人工时间定额用“工日”表示。三、人工定额的编制方法1、技术测定法采用测时法、写实记录法、工作日写实法2、统计分析法适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。3、比较类推法适用于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程。4、经验估计法：一次性定额 例题：编制人工定额时需拟定施工的正常条件，其内容包括拟定()。A．施工作业内容B．施工作业方法C．施工企业技术水平D．施工作业地点组织E．施工作业人员组织【参考答案】ABDE，拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。 例题：某施工企业编制砌砖墙人工定额，该企业有近5年同类工程的施工工时消耗资料，则制定人工定额适合采用的方法是（）A．技术测定法B．比较类推法C．统计分析法D．经验估计法【解析】答案C 材料消耗定额指标的组成按其性质、用途和用量大小划分为主要材料、辅助材料、周转材料和零星材料。一、材料消耗定额的编制（一）材料净用量的确定1、理论计算法如砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量2、测定法3、图纸计算法4、经验法（二）材料损耗量的确定一般以损耗率表示，损耗率可以用观察法或统计法确定。二、周转性材料消耗定额的编制1．第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；2．每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；3．周转使用次数；4．周转材料的最终回收及其回收折价。定额中周转性材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。1Z103033材料消耗定额的编制 一、施工机械台班使用定额的形式机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。二、施工机械台班使用定额的编制1Z103034施工机械台班使用定额的编制 施工机械台班使用定额的编制内容 例题：下列机械工作时间消耗中，属于机械台班使用定额中不可避免的无负荷工作的是（）。A．汽车在运送土方时没有装满导致的延长时间B．筑路机在工作区末端掉头的时间C．未及时供给机械燃料而导致的停工时间D．暴雨时压路机被迫停工时间解析：答案B 一、施工定额的作用：1、施工定额是企业计划管理的依据2、施工定额是组织和指挥生产的有效工具3、施工定额是计算工人劳动报酬的依据4、施工定额有利于推广先进技术5、施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础二、施工定额的编制原则：平均先进、简明适用三、企业定额的编制方法：编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价.人工价格也即劳动力价格一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定。材料价格按市场价格计算确定。施工机械使用价格最常用的是台班价格，台班价格的确定通过市场询价，根据企业和项目的具体情况计算确定。1Z103035施工定额和企业定额的编制 例题：关于企业定额作用的说法，正确的是()。A.企业定额能反映本企业在不同项目上的最高管理水平B.企业定额是编制施工组织设计的依据C.依据企业定额可以计算出施工企业拟完成投标工程的实际成本D.企业定额不能直接反映本企业的施工技术水平解析：答案B 例题：编制预算定额人工消耗量时，人工额度差用工指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些()A返工用工B低热率用工C用工浪费D零星用工解析：答案D1Z103036预算定额与单位估价表的编制 例题：完成某预算定额项目单位工程量的基本用工为2.8工日，辅助用工为0.7工日，超运距用工为0.9工日，人工幅度差系数为10%，该定额的人工工日消耗量为（）A、4.84B、4.75C、4.56D、4.68解析：答案A 1Z103037概算定额与概算指标的编制例题：关于概算定额的说法，正确的有（）。A.概算定额是人工、材料、机械台班消耗量的数量标准B.概算定额和预算定额的项目划分相同C.概算定额是在概算指标的基础上综合而成的D.概算定额是在初步设计阶段确定投资额的依据E.概算定额水平的确定应与预算定额的水平基本一致【参考答案】ADE 1Z103041设计概算的内容和作用1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043设计概算的编制方法1Z103044设计概算的审查内容1Z103040建设工程项目设计概算 1Z103041设计概算的内容和作用 一、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级。二、设计概算的作用：1、设计概算是制定和控制建设投资的依据；2、设计概算是编制建设计划的依据；3、设计概算是进行贷款的依据；4、设计概算是签订工程总承包合同的依据；5、设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算及施工图设计的依据；6、设计概算是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。 例题：关于设计概算的说法，错误的是（）A、设计概算是确定和控制建设工程项目全部投资的文件B、编制设计概算不需考虑建设项目施工条件对投资的影响C、如果设计概算值超过投资控制额，必须修改设计或重新立项审批D、设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责解析：答案B 1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤设计概算的编制依据：1.国家、行业和地方有关规定2.相应工程造价管理机构发布的概算定额（或指标）3.工程勘察与设计文件4.拟定或常规的施工组织设计和施工方案5.建设项目资金筹措方案6.工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备供应方式及供应价格7.建设项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以及专利使用情况等8.建设项目批准的相关文件、合同、协议等9.政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等10.委托单位提供的其他技术经济资料等 一、单位工程概算的编制方法单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类（一）（单位）建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。1、概算定额法（范围）：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。2、概算指标法（范围）：当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。结构变化修正概算指标中的人、料、机数量=原概算指标中的人料机数量+换入结构件工程量*相应定额人料机数量-换出结构件工程量*相应定额人料机消耗量3、类似工程预算法（范围）：适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况。1Z103043设计概算的编制方法 （二）（单位）设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等1、预算单价法（范围）：当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价编制设备安装工程概算2、扩大单价法（范围）：当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算3、概算指标法（范围）：当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算二、单项工程综合概算的编制方法三、建设工程总概算的编制方法总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额 例题：某单位建筑工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似指标可以利用时，编制该工程设计概算宜采用的方法是（）。A．扩大单价法B．类似工程换算法C．生产能力指数法D．概算指标法【解析】答案D 例题：某新建项目建筑面积5000㎡，按概算指标和地区材料预算单价等算出一般土建工程单位造价为1200元（其中，人、材、机费用1000元，综合费率20%）。但新建项目的设计资料与概算指标相比，其结构中有部分变更：设计资料中外墙1砖半厚，预算单价200元/m³，而概算指标中外墙1砖厚，预算单价182元/m³，设计资料中每100㎡建筑面积含外墙62m³，而概算指标中含47m³。其余条件均不考虑，则调整后的一般土建工程概算单价为（）元/㎡。A．1152．72B．1203．60C．1487．28D．1247．28【解析】答案D，结构变化的修正概算指标=原概算指标+概算指标中换入结构的工程量X换入结构人、料、机费用单价—概算指标中换出结构的工程量X换出结构人、料、机费用单价，所以（1000+200*62/100-182*47/100）*(1+20%)=1247.28 1Z103044设计概算的审查内容例题：根据现行规定，在审查概算的投资规模、生产能力等是否符合原批准的可行性研究报告或者立项批文时，若发现概算总投资超过原批准概算投资估算的（）以上，需要进一步审查超估算的原因。A．5%B．10%C．3%D．8%【参考答案】B 例题：设计概算审查时，对图纸不全的复杂建筑安装工程投资，通过向同类工程的建设施工企业征求意见判断其合理性。这种审查方法属于（）。A．对比分析法B．专家意见法C．查询核实法D．联合会审法【参考答案】C 1Z103051施工图预算编制的模式1Z103052施工图预算的作用1Z103053施工图预算的编制依据1Z103054施工图预算的编制方法1Z103050建设工程项目施工图预算 1Z103052施工图预算的作用 施工图预算国家、行业和地方有关规定相应工程造价管理机构发布的预算定额施工图设计文件及相应标准图集和规范项目相关文件、合同和协议等1Z103053施工图预算的编制依据工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格施工组织设计和施工方案项目的管理模式、发包模式及施工条件其他应提供的资料 一、定额单价法1、定额单价法的程序2、定额单价法计算人料机费用时的规定二、工程量清单单价法综合单价=人、料、机+企业管理费+利润+一定的风险费用三、实物量法的程序实物量法与定额单价法的区别1Z103054施工图预算的编制方法 例题：实物量法编制施工图预算时，计算并复核工程量后紧接着进行的工作是（）。Ａ、套定额单价，计算人料机费用B、套消耗定额，计算人料机消耗量C、汇总人料机费用D、计算管理费等其他各项费用解析：答案B 例题：实物量法编制施工图预算所用的材料单价应采用（）。A．网上咨询厂家的报价B．编制预算定额时采用的单价C．当时当地的实际价格D．预算定额中采用的单价加上运杂费解析：答案C 例题：采用定额单价法计算工程费用时，若分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，对定额的处理方法一般是（　）。A．编制补充单价表B．直接套用定额单价C．调量不换价D．按实际价格换算定额单价解析：答案C分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。 例题：采用定额单价法编制施工的预算时，如果分项工程的某一主要材料品种与定额单价中规定的材料品种不完全一致，该分项工程单价的确定方法是（）。A．按实际使用材料价格换算定额单价B．直接套用同类材料的定额单价C．调整工程量而不换算定额单价D．编制补充定额单价【参考答案】A 一、施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确、定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面二、施工图预算审查的方法1、全面审查法：适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程2、标准预算审查法：适用于采用标准图纸的工程.3、分组计算审查法：审查速度快、工作量小。4、对比审查法5、筛选审查法：适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。6、重点审查法1Z103055施工图预算的审查内容 1、施工图预算审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层，天棚抹灰等工程量进行审查的方法，属于（）A、分组计算审查法B、重点审查法C、筛选审查法D、对比审查法解析：答案A 例题：对采用通用图纸的多个工程施工图预算进行审查时，为节省时间，宜采用的审查方法是()A.全面审查法B.筛选审查法C.标准预算审查法D.对比审查法解析：答案C 1Z103061工程量清单的作用1Z103062工程量清单编制的方法工程量清单编制1Z103060工程量清单编制 一、工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。二、工程量清单是建设工程计价的依据三、工程量清单是工程付款和结算的依据。四、工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据1Z103061工程量清单的作用 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分一、分部分项工程项目清单的编制1、项目编码的设置1Z103062工程量清单编制的方法 2、项目名称的确定：以工程实体命名3、项目特征的描述（1）项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）；（2）项目的工艺特征；（3（工艺特征）对项目施工方法可能产生影响的特征；4、计量单位的选择（1）以吨为计量单位的应保留小数点三位，第四位小数四舍五入；（2）以立方米、平方米、米、千克、为计量单位的应保留小数点二位，第三位小数四舍五入；（3）以项、个等为计量单位的应取整数；5、工程量的计算：除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。 6、补充项目编制工程量清单时如果出现《计价规范》附录中未包括的项目，编制人可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码X(01-09)与B和三位阿拉伯数字组成。同一招标工程的项目不得重码。 例题：招标人编制工程量清单时，对各专业工程现行《计量规范》中未包括的项目应作补充，则关于该补充项目及其编码的说法，正确的是（）。A．该项目编码应由对应（计量规范）的代码和三位阿拉伯数字组成B．清单编制人应将补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案C．清单编制人在最后一个清单项目后面自行补充该项目，不需编码D．该项目按《计量规范》中相近或相似的清单项目编码【参考答案】B 例题：采用工程量清单招标时，提供招标工程量清单并对其完整性和准确性负责的单位是（）。A、发布招标文件的招标人B、发放招标文件的招标代理人C、编制清单的工程造价咨询人D、招标人的上级管理单位解析：答案A招标工程量清单的准确性和完整性应由招标人负责 例题：某分部分项工程的清单编码为010302004014,则该分部分项工程的清单项目顺序码为（）。A、01B、014C、03D、004解析：答案B 例题：建筑安装工程费用项目组成中，暂列金额主要用于（）。A．施工合同签订时尚未确定的材料设备采购费用B．施工图纸以外的零星项目所需的费用C．隐藏工程二次检验的费用D．施工中可能发生的工程变更价款调整的费用E．项目施工现场签证确认的费用【参考答案】ADE 1Z103071工程量清单计价的方法1Z103072招标控制价的编制方法1Z103073投标报价的编制方法1Z103074合同价款的约定1Z103070工程量清单计价 一、工程量清单计价的基本过程包括两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用。1Z103071工程量清单计价的方法二、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算 1、分部分项工程量的确定发承包双方进行工程竣工结算的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。2、综合单价的编制确定组合定额子目、计算定额子目工程量、测算人、材、机单价、计算清单项目的人、料、机费、计算清单项目的管理费和利润、计算清单项目的综合单价 （三）措施项目费的计算1、计费形式可以计量的措施项目——综合单价计价其余措施项目——以“项”为单位计价，包括除规费、税金外的全部费用。2、计费方法综合单价法（用于可计算工程量的项目、如混凝土模板、脚手架、垂直运输）参数法（用于无法单独列出项目内容的措施项目、如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费）、分包法（用于可分包的独立项目，如室内空气污染测试）。（四）其他项目费其他项目费包括暂列金额，暂估价，计日工和总承包服务费。暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。（五）规费和税金的计算规费、税金不得作为竞争性费用（六）风险费用的计算采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度） 例题：某工程项目土方工程采用人挖土方、人工运输和机械运输，招标工程量清单中挖土方数量为2000m3,投标人计算的施工挖土方数量为3800m3，取土外运，投标人计算的人工挖土费用为42000元，人工运土费用为15000元，机械运土费用为38000元，管理费用为人材机之和的14%，利润取人料机和管理费之和的8%，根据《建设工程工程量清单计价规范》，不考虑其他因素，投标人报价的挖土方综合单价为（）元/m3.A．33.41B．58.48C．61.56D．73.10【参考答案】B，综合单价=（人、材、机、企管、利）费用/清单工程量=（42000+15000+38000）*（1+14%）*（1+8%）/2000=58.48 招标控制价的概念招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具备条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等.对于招标控制价及其规定，应注意以下方面理解1、国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。2、招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。3、投标人的投标价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝，4、招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。5、招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构被查。1Z103072招标控制价的编制方法 例题：下列关于招标控制价的说法，正确的是（　　）。A．国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，必须编制招标控制价B．投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝C．招标控制价应在招标文件中公布，但可以上调或下浮D．招标控制价和投标报价可以由同一造价咨询单位编制E．招标控制价超过批准的概算时，招标人可自行调整【参考答案】AB 要点：一、投标计算还必须与采用的合同形式相一致二、编制投标价的原则：1、投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程量清单计价规范》的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制2、投标人的投标报价不得低于成本，否则其投标应作为废标处理。三、在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准。四、若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。1Z103073投标报价的编制方法 五、企业管理费费率可由投标人根据本企业近年的企业管理费核算数据自行测定，当然也可以参照当地造价管理部门发布的平均参考值。六、利润率可由投标人根据本企业当前盈利情况、施工水平、拟投标工程的竞争情况以及企业当前经营策略自主确定。七、措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。 例题：关于工程量清单计价下施工企业投标报价原则的说法，正确的有（）。A．投标报价由投标人自主确定B．投标报价不得低于工程成本C．投标人应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件D．确定投标报价时不需要考虑发承包模式E．投标报价要以招标文件中设定的发承包双方责任划分作为基础【参考答案】BCE 例题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于投标报价的说法，错误的是（）A、暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动B、专业工程暂估价必须按照招标工程量清单列出的金额填写C、计日工应按照招标文件中的数量和单价计算总费用D、总承包服务费应按照招标人的要求和现场管理需要自主确定【解析】答案C 一、工程合同类型的选择建设工程施工合同根据计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度进行确定。在工程清单计价模式下，宜采用单价合同，而在在实践中最常用的是固定单价合同。二、合同价款的约定实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。1Z103074合同价款的约定 例题：对建设规模较小、技术难度较低、施工工期较短、施工图设计已经审查批准的工程，从有利于业主方控制投资的角度，适宜采用的合同类型是（）A．固定单价合同B．固定总价合同C．成本加酬金合同D．可调单价合同【解析】答案B 1Z103081工程计量11Z103082合同价款调整21Z103083工程变更价款的确定3451Z103085合同价款期中支付61Z103086竣工结算与支付1Z103080计量与支付71Z103087合同解除的价款结算与支付1Z103084施工索赔与现场签证 要点：1、工程计量的依据2、单价合同的计量3、总价合同的计量1Z103081工程计量 例题：关于单价合同中工程量的说法，正确的是（）。A、单位合同应予计量的工程量是承包人实际施工的工程量B、承包人因自身原因造成返工的工程量应予计量C、工程计量应以设计图纸为依据D、承包人为保证工程质量超过图纸要求的工程量应予计量【解析】答案C 例题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013),关于工程计量的说法，正确的是（）A、发包人应在收到承包人已完成工程量报告后14天核实B、总价合同的工程量必须以原始的施工图纸为依据计量C、所有工程内容必须按月计量D、单价合同的工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定【解析】答案D 一、合同价款应当调整的事项和调整程序二、法律法规变化三、项目特征描述不符四、工程量清单缺陷五、工程量偏差六、计日工七、物价变化八、暂估价九、不可抗力十、提前竣工十一、误期赔偿十二、暂列金额1Z103082合同价款调整 例题：采用清单计价的某分部分项工程，招标控制价的综合单价为320元，投标报价的综合单价为265元，该工程投标报价下浮率为5%，结算时，该分部分项工程工程量比清单量增加了18%，且合同来确定综合单价调整方法，则综合单价的处理方式是（）A、上浮18%B、下调5%C、调整为292.5元D、可不调整解析：答案D 例题：根据《建设工程工程量清早计价规范》(GB50500-2013)由不可抗力事件导致的损害及其费用增加，应由承包人承担的是()A工程本身的损害B承包人的施工机械损坏C发包方现场的人员伤亡D工程所需的修复费用解析：答案B 1Z103083工程变更价款的确定 （二）措施项目费的调整承包人提出调整措施项目费，应事先将拟实施的方案提交发包人确认。安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。如果承包人未事先将拟实施的方案交给发包人确认，视为承包人放弃调整措施项目费的权利。 一、索赔成立的三要素：正当的索赔理由、有效的索赔证据，在合同约定的时间内提出。二、索赔费用的组成（1）人工费增加工作内容的人工费按照计日工费计算，停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算。（2）设备费工作内容增加引起设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔时，施工机械企业自有，按照机械折旧费计算索赔费用，施工机械租赁，按照设备租赁费计算。（3）材料费材料费的索赔包括：由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费；由于客观原因材料价格大幅度上涨；由于非承包人责任工期延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。（4）管理费（5）利润一般来讲，由于工程范围的变更、工作内容变更等引起的索赔，承包商可按原报价单中的利润百分率计算利润。（6）延迟付款利息1Z103084施工索赔与现场签证 三、索赔费用的计算方法（1）实际费用法最常用、仅限于由于索赔事件引起的，超过原计划的费用。（2）总费用法（3）修正总费用法四、现场签证1、现场签证的范围（1）零星工程（2）变更确认工程量（3）非施工单位原因造成的人、设备的损失（4）工程量或费用增减（5）确认修改方案(6)措施费增减2、现场签证的程序承包人应在收到发包人指令后的7天内，向发包人提交现场签证报告3、现场签证费用的计算完成合同以外的零星工作时，按计日工作单价计算。完成其他非承包人责任引起的事件，应按合同中的约定进行。 例题：根据《标准施工招标文件》，在施工过程中遭遇不可抗力，承包人可以要求合理补偿()A.费用B.利润C.成本D.工期解析：答案D 1、预付款的额度：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%.2、工程预付款的抵扣1Z103085合同价款期中支付 例题：某工程承包合同总额为9000万元，主要材料及构件所占比重为60%，工程预付款为合同总额20%，则工程预付款起扣点为（）万元。A、1800B.3600C、5400D.6000解析：答案D 例题：某工程项目预付款120万元，合同约定：每月进度款按结算价的80%支付；每月支付安全文明施工费20万元；预付款从开工的第4个月起分3个月等额扣回，开工后前6个月结算价如下表，则第5个月应支付的款项为（）万元。A．136B．160C．156D．152【参考答案】C，第5个月支付的款项=当月进度款+安全文明施工费-预付款扣回=220*80%+20-40=156 1、工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对2、竣工结算的程序工程竣工结算核对时间表3、竣工结算的审查方法：总价合同的审查方法单价合同的审查方法成本加酬金合同的审查方法1Z103086竣工结算与支付 一、国际工程投标报价的程序工程量复核、生产要素与分包工程询价二、国际投标总报价组成1、材料、半成品、设备预算价格的计算2、现场管理费3、开办费暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付以外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。三、分项工程的单价分析1、分项工程人、材、机费用常用的估价方法有定额估价法、作业估价法、匡算估价法1Z103090国际工程投标报价 定额估价法、作业估价法、匡算估价法－每种方法的适用条件（1）定额估价法：应具备较准备的人工、材料、机械台班的消耗定额以及人工、材料和机械台班的使用单价。（2）作业估价法：先估算出总工作量、分项工程的作业时间和正常条件下劳动人员、施工机械的配备，然后计算出各项作业持续时间内的人工和机械费用。（3）匡算估价法：是指估价师根据以往的实际经验或有关资料,直接估算出分项工程中人工、材料的消耗量，从而估算出分项工程的直接费单价。2、标价汇总：总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额四、投标报价技巧五、投标报价决策的影响因素 例题：国际工程投标总报价组成中，应计入现场管理费的有（）。A、差旅交通费B、临时设施工程费C、工程辅助费D、劳动保护费E、检验试验费解析：答案ADE 例题：关于国际工程投标报价暂定金额的说法，错误的是（）A、暂定金额是企业在指标文件中明确规定了数额的一笔资金B、承包商在投标报价时应将暂定金额计入工程总报价C、暂定金额等同于暂估价D、承包商无权做主使用暂定金额解析：答案C 例题：关于国标工程投标报价的说法，错误的是（）。A．施工企业现场管理费应作为待摊费用分摊在各项综合单价中B．现场试验设施费作为开办费应依赖招标文件决定是否单列C．暂列金额由业言工程师决定是否全部或部分使用D．人工费工日基价应按在工程所在国招募工人的平均日工资单价计算【参考答案】D 例题：国际工程项目招标中，如果业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，且规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额，则投标人对该暂定工程的报价策略是()A.单价可适当降低B.总价应适当降低C.总价可适当提高D.单价可适当提高解析：答案D暂定总价款固定，对各投标人的总报价水平竞争力没有影响，单价适当提高，既不会因今后工程量的变更而吃亏，也不会削弱投标报价的竞争力。 谢谢