住房是人的一种基本权利

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1、住房是人的一种基本权利　　　　2007年，建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上讲：“住房是人的一种基本权利，是一种基本的社会保障”。我国住房货币化改革，给城市面貌带来了翻天覆地的巨变，并为积极繁荣市场带来更多的商机。与此同时，矛盾也是突出的。目前，在我国很多城市，一套普通住房动辄几十万；以普通员工的月工资，就是不吃不喝也需要数十年才能买得起一套房子。特别是某些低收入家庭，不少依然过着几代人同居一室的生活。从我国二十年改革和探索的实践看，仅靠市场机制很难解决住房领域的社会公平问题。这些问题需要，国家、社会、企业乃至每个公民共担责任来完成。中低收入家庭的住房

2、问题是一个世界性的问题，欧美国家及亚洲的一些发达经济体经过多年探索，已经建立起了相对成熟的公共住房制度，并与之配套形成了完整的金融体系支持。而我国政府在政策方面对保障性住房方面积极扶持，与保障性住房金融的一片空白形成对比。从社会保障、人权等角度考虑，每位公民的居住权应该得到保证。构建有中国特色的和谐社会的一个重要任务，就是要大力发展教育、医疗卫生、社会保障等直接关系人民利益的事业。中国的银行业作为我国经济发展的推动者、加速器，为实施科学发展观、走可持续发展之路承担着不可推卸的企业责任。下载论文网/3/　　20世纪70年代末，企业社会责任(Corporat

3、eSocialResponsibility)运动开始在欧美发达国家逐渐兴起；到90年代末期，延伸到世界范围内。企业社会责任到目前为止，并无公认的定义。通常是指企业不仅仅追求盈利，同时对股东(资本所有者）利益负责，还要履行其他利益相关者的社会责任，从而实现可持续发展。“利益相关方”包括员工、债权人、工会、供应商、顾客、消费者、社区、母公司或附属公司、合作伙伴、政府部门、非政府组织以及生态环境等。无庸置疑企业应该承担并履行好经济责任。最直接地说就是盈利，尽可能扩大销售，降低成本，正确决策，保证利益相关者的合法权益。同时，企业还应承担伦理责任；积极创造社会价值

4、，依法纳税、保护劳工权益；努力使社会不遭受自己的运营活动、产品及服务的消极影响，并为环境保护和社会安定尽职尽责。自企业社会责任理念兴起以来，企业界反映强烈；各国家的银行也不甘寂寞，纷纷参与政策、规则的制订。2003年6月，花旗银行(Citigroup)、巴克莱银行(Barclays)、荷兰银行(ABNAMRO)和西德意志州立银行(WestLB)10个主要银行宣布实行“赤道原则”，即由这些银行制定的、旨在管理与发展项目融资有关的社会和环境问题、保证可持续发展的一套自愿性原则。这些银行在全球范围内对所有产业部门的项目融资实行这些原则。赤道原则一经宣布，就有多

5、家世界知名金融机构纷纷接受该原则。目前，已经有41家金融机构实行了该原则（其中包括一个出口信贷机构和三个发展中国家的银行）。赤道原则在国际金融的发展史上具有里程碑性质的意义，它确立了国际融资项目的环境与社会的最低行业标准。2009年1月12日，中国银行业协会第四届理事会第三次会议审议通过了《中国银行业金融机构企业社会责任指引》。从经济责任、社会责任、环境责任三个方面，对中国银行业金融机构应该履行的企业社会责任进行了阐述，并对银行业金融机构履行企业社会责任的管理机制和制度建设提出了意见。　　中德住房储蓄银行是依托在中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行的

6、基础上发展起来的充满活力的新型银行；正在对我国住房保障性金融体系的完善做着积极探索和有力发展。中德住房储蓄银行作为中国住房信贷的专业化银行对国家，承担着促进经济发展和保障百姓安居实现的责任；对社会，承担着促进平安和谐与提高全社会住房保障水平的责任；对政府，承担着创造税收和创造就业机会的责任；对行业，承担着引领行业发展、探索和树立良好形象的责任；对股东，承担着实现股东价值最大化的责任；对客户，承担着满足客户需求和住房购买者提供优质、安全、稳妥的贷款的责任。　　2009年，中德住房储蓄银行关注弱势群体住房难的问题，与天津市国土资源及房屋管理局签订的支持天津市

7、保障性住房建设合作协议；并承诺在未来三年内，将意向性向天津市保障性住房建设提供总额为200亿元的金融支持，最大限度的支持天津市保障性住房建设。同时，推出了具有财政补贴的面对中低收入群体的房地产开发贷款和保障性个人住房贷款等新产品。保障性住房贷款包括经济适用房开发贷款、经济适用房个人住房贷款、限价房个人贷款及中小户型普通商品住房个人住房贷款，其最突出的特点就是“首付低、利率低、期限长、优惠多、效率高”。购买经济适用房、限价房及购买小于90（含）平方米中小户型商品房的客户还可享受长达5年%的贷款贴息、财政补助优惠及免费的固定低息住房储蓄合同。充分考虑了中低收

8、入群体贷款的特殊性。　　中德银行这些带有资金方面的支持以及业务创新方面的尝试，为