建设工程造价的结算与审核

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1、建设工程造价的结算与审核陈晓东厦门九发房地产开发有限公司摘要：随着我国社会经济的快速发展，建设工程发展迅猛，建设工程造价的结算与审核逐渐成为建设工程中的重点内容。现阶段，我国建设工程造价的结算与审核工作屮经常会出现问题，从而增加建设工程成本。基于此，本文就对建设工程造价的结算与审核中的问题进行分析，并提出相应解决措施，以期为建设工程造价的结算与审核提供参考依据。关键词：建筑工程;工程造价;结算;审核;建设工程造价具有专业性、知识性以及政策性，所以对相关人贝的要求也比较多，要想保证建设工程造价合理，相关人员就需

2、要严格掌握相关知识，并对建设工程材料采购等环节有充分了解U1。但是我国建设工程造价的预算与审核过程中存在严重的问题，因此，木文就对建设工程造价的预算与审核中的问题进行分析，并提出核对与编制结算的策略，以期促进建设工程实现可持续发展。1建设工程结算与审核的含义及方法建设工程结算乂称之为建设工程竣工结算，是指建设工程竣工后施工单位向建设单位办理竣工工程造价预结算的文件。此项工作不仅可以保证建设工程施工单位在建筑过程中所花销的资金合理，还可以方便建设单位对施工单位执行成本等方面N容的了解，是建设工程屮的重要组成部分

3、。通常情况不，建设工程造价的结算工作主要是将竣工结算和中间结算相结合一起使用，具体结算方法包含以下儿种:分次预知、定期结算、一次性结算、分段阶段以及竣工结算等等，但是我国建设单位经常使用的建设工程造价结算方法就是在建设工程施工前期对建设工程材料进行部分支付，在施工过程中，在按照每个月完成情况来对剩余款项进行偿还。随着我国社会经济的快速发展，建设工程行业也在不断发展，建设工程造价的结算和审核也在面临改革。现阶段，我国逑设工程结算的方法主要包含“竣工清算”和“标价支付”两种结算方式，并且各个建设工程管理部门需要在

4、建设工程造价预算和审核过程中加强对其的监督与管理，从而保证件数工程造价预算和审核作业可以顺利开展，并保证其符合建设工程施工要求。2建筑工程造价结算问题实例剖析2.1建设工程项目概况福建省厦门市某房屋建筑工程总面积为8898.67平方米，其工程造价的结算与审核如表1所示。表1房屋审核的工程结算造价情况（万元）下载原表2.2建设工程结算问题分析福建省厦门市房屋建筑工程在施工前期，相关人员没有对该房屋工程做好结算问题，具体表现在以下几个方面上:一是相关人员没有对该房屋工程设计进行充分了解，房屋工程设计图纸没有进行完

5、善，造成建筑工程屮的部分造价N容没有完全融入到建筑工程造价结算中，从而造成房增加项目的结算高达562.9300万元，并且占到房屋中标价格的67.22%。出现此占比较大的情况的原因包含多种，其中最主要的就是相关人员在会审图纸过程中不细致，造成建设工程设计的图纸缺乏深度，从而造成建设项目工程成本费用大幅度增加;二是相关人员对建筑工程设计图纸内容修改造成房屋建筑工程造价幅度增大，导致房屋调增项目和调减项目之间的差值779.1245-678.9632=100.1613万元，产生此差值的主要原因是施工单位缺少完善的签证

6、管理制度和现场施工环境，从而造成建设工程中标价格形式化;三是该房屋招标文件资料存在严重缺陷，相关人员在进行招标时，没有将计价规则完整考虑到编制招标文件中，造成房屋计价环节出现差错，主要体现在相关人员不熟悉计价规划，在制定房屋条款时候缺乏严谨性，从而为房屋业主造成巨大损失。与此同吋，相关人员缺乏明确的业务概念，造成制定的招标文件中的一些条款存在冲突，从而难以吸引业主进行投资。3建设工程造价的结算与审核策略3.1加强资料核查工作加强资料核查工作具体需要从以下几个方面进行:首先，施工单位在对施工阁纸进行设计过程中，

7、需要在设计过程中结合建设工程的招标文件、投标合同、变更签证、相关协议、设备材料报价等方面内容，从而保证建设工程造价的结算与审核准确性。其次，建筑工程施工单位需要根据相关规定文件来对建设工程进行审核和计算工作，从而保证建设工程可以顺利开展。最后，相关人员在对建设工程进行审核过程中，需耍对建设工程的审査编制、设计阁纸、承包合同等施工资料进行认真核对，从而保证建设工程资料的完整性，保证建设工程造价的审核工作可以顺利开展。3.2核算建设工程的工程:建设工程的工程量是指建设工程造价主体所花费的费用，通常情况下，建筑工程

8、的工程量具有隐蔽性和弹性，所以一直是建设工程的重点问题。因此，建设企业需要加强建设工程量的核算工作，具体可以从以下几个方面进行:首先，建筑企业需要对工作人员加强培训工作，让工作人员严格掌握工程量核算技巧和方法，从而保证工作人员可以顺利开展核算工程量工作。其次，工程量核算人员需要加强自身综合素质，熟练掌握工程量核算规则，并对工程量的核算范围进行明确划分，从而保证建设工程的工程量核算准确。最后，在工程量