房屋租赁合同 (5)

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1、房屋租赁合同合同签订地：合同编号：    甲方（出租人）:     地址：     法定代表人/负责人:乙方（承租人）：中国电信     公司地址：     法定代表人/负责人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋状况1.1房屋名称：     （“房屋”）。1.2房屋所有权证名称及编号：     。1.3房屋坐落：     。1.4房屋建筑面积为     平方米，使用面积为[]平方米（房屋平面图见本合同附件一）。1.5房屋使用性

2、质或用途：     。1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等情况（详见附件二）。第二条租赁期2.1租赁期为[]，自[]年[]月[]日（“起租日”）起，至[]年[]月[]日。2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前     个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的     个月内给予乙方明确答复。合同范本第三条租金及支付3.1租金：每建筑平方米每月     元人民币。3.2免租期：甲方给予乙方[]个月的免费承租期，自本合同第二条约定的起租日起计算，作为

3、乙方对房屋进行装修和配备必要设施的时间。3.3租金从免租期满后开始计算，支付方式及交纳期限为：每季度支付一次。每季度最后一个工作日或以前，根据甲方出具的付款通知书，乙方将下一季度的租金汇至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金时内向乙方开具相应金额的、符合国家规定的发票。3.4租金包括乙方因使用房屋产生的一切费用，该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费以及公共设施维护费、维修基金等物业管理费用。乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用。并且，甲方应负责提供附件三“物业管理

4、协议”中所述的各项物业管理服务。3.5甲方银行账户信息如下：开户行：     银行地址：     户名：[]账号：     第四条对房屋的装修4.1乙方有权对房屋进行装修、改善或增设他物。4.2乙方可以自行装修，也可委托甲方装修。如乙方委托甲方装修，甲、乙双方应在签订本合同后的[]日内另行签订补充协议。4.3乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方有权处置该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。4.4乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵

5、守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。4.5房屋消防责任约定：     第五条房屋的交接合同范本5.1甲方应于起租日前按照双方约定的程序，将房屋及配套设施/设备交付乙方使用；乙方对甲方所交付的房屋及配套设施/设备验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。5.2租赁期届满后不续租的，甲方将提供[]日宽限期（自租赁期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备。5.3乙方的用水、用电及电话等费用，由甲乙双方根据实际情况，在本合同补充协议中或第六条规定的“管理维修公约”中约定。第六条租赁

6、期间房屋的使用与维护6.1甲乙双方应共同遵守《[]房屋使用、管理、维修公约》（附件五，“公约”）。若公约与本合同正文存在冲突，应以本合同正文为准。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。因此影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责

7、。6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务维修和恢复。第七条甲方权利和义务7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对房屋主张权利。7.2甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3甲方应当按照本合同约定的期限和装修标准交付房屋。7.4甲方承

8、诺和保证房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通，保持热力、空调等系统、防火设施及其他公共设施处于良好的工作状态和正常运行，并负责上述设施的维修保养。7.5甲方将定期检查及维修房屋的整体合同范本结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障，应在接到乙方通知后及时派人修复（应由其他承租人或使用人负责者除外）。如上述责任属物业