房屋租赁合同 (5)

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1、合同范本GLJQT-2014项目驻地租赁协议编号：2014-LRN07-QT04甲方：乙方：签订日期：2014年月日项目驻地租赁协议甲方（出租方）：（身份证号：合同范本乙方（承租方）：高速公路建设项目LRN07合同段项目经理部协议编号：2014-LRN07-QT04根据《合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲乙双方在租赁房屋事宜中的权利和义务，经甲乙双方共同协商，达成一致，共同签订本协议，供甲乙双方共同遵照执行。第一条租赁房屋地点、数量及用途1、甲方将其所有的位于兰州市七里河区西果园镇柴家河村牟家坪社142号的院落及院内全部房屋、

2、院外厕所租赁给乙方。2、甲方出租给乙方的房屋共44间809平方米，院子面积为540.6平方米。3、乙方将租赁的院落及房屋作为兰州南绕城高速公路LRN07合同段项目经理部驻地使用（办公及生活）。第二条租赁形式及期限1、租赁形式：按年租赁一次性包干的形式。2、租赁期限：自2014年8月1日至2017年8月1日，租用期限为三年。甲方应按照协议规定时间，将出租的房屋按约定的时间及时交给乙方使用、并对租期不得提出任何异议。3、如因乙方工程延期原因需续租，甲方必须无条件同意乙方续租要求，续租期以半年起计，续租期直至乙方工程完工为止。第三条租金及支付1、

3、该院落及房屋租金单价为人民币129600元/年（大写：壹拾贰万玖仟陆佰元/年），租期三年，租赁费用共计人民币388800元（大写：叁拾捌万捌仟捌佰元整）。2、如因乙方工程延期需续租，续租期间租费按半年计，租赁单价为人民币64800元/半年（大写：陆万肆仟捌佰元/半年）。3、租赁单价内已包含税金。4、租赁费按年进行支付，具体为：乙方入住后，待乙方银行帐户开通且收到业主合同范本支付的动员预付款时，既支付第一年租赁费，第二年起支付第二年租赁费，第三年起支付第三年租赁费，租赁费支付前甲方必须提供正规合法有效的发票（税金甲方支付）。5、如发生续租，续

4、租费按半年进行支付，甲方提供正规合法有效发票。6、租赁及续租期间，租赁单价不因任何原因上涨或下调。第四条租赁院落及房屋的所有权1、在租赁期间，协议所指租赁院落及房屋的使用权属于乙方。甲方对租赁房屋只有所有权，没有使用权。2、在租赁期间，乙方如对租赁房屋进行主体改造、改善或者增设他物，必须征得甲方的同意。3、在租赁期间，甲方不得将房屋转租给第三人。4、在租赁期间，乙方不得将甲方房屋转租、抵押、变卖。5、乙方租赁期间在所租院落及房屋内所投入的设备、家具等必须遵守国家相关的法律法规，不得从事非法经营。如因非法经营，所造成的一切责任及经济损失由乙方

5、承担。第五条甲方权利及义务1、乙方租住期间，在乙方遵守合同，依法经营办公的前提下，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常办公及生活。2、如因甲方院落及房屋所有权的原因，当地政府或个人对此提出的任何行政处罚和经济纠纷均与乙方无关，由甲方自行解决而不得影响本协议的履行。3、甲方必须协助乙方处理好房屋周边的各种社会关系，确保乙方的办公、生活和车辆进出等不受外界干扰。4、甲方负责承担该院落及房屋出租的各种税费和管理费并自行缴纳，由此发生的任何经济纠纷均与乙方无关。5、乙方如需办理该租赁房屋的相关其他手续，在符合相关国家政策的前提下，甲方应给以充分协助。办

6、理手续的一切费用由乙方自行承担。合同范本6、乙方入住前，甲方要为乙方安装好房屋的门、窗及玻璃，房屋内、外墙简单刷白处理，院内处理平整、垃圾处理干净。7、甲方负责满足乙方办公需要的水、电使用的联系等工作，确保乙方的水、电使用不受人为影响，用电设备由甲方提供，水电费用由乙方承担，水电费价格按当地执行的单价，数量以实际水电表发生数量为准。若水、电出现故障，由甲方联系维修，维修费用乙方承担。8、租赁期间，如租赁房屋发生重大非人为的自然损坏或有倾倒危险时，乙方应告知甲方并由甲方负责修缮，乙方不承担任何责任及费用。9、由于出租的院子面积较小，厕所用地需

7、另征用土地，征地由甲方协调办理，征地费用由乙方支付。10、供暖锅炉由甲方提供并安装，锅炉必须满足所有房屋供暖系统负荷要求。11、甲方必须于2014年8月15日完成全部院内房屋的修建交付乙方使用，包括剩余门窗安装、墙面粉刷、二楼栏杆涂刷。第六条乙方权利及义务1、乙方入住后，乙方有权在院内及房屋配置灭火系统消防安全设施。2、为便于办公、居住和生活，在不影响房屋结构的情况下乙方可以对甲方房屋进行局部改造（排水设施、电路改造、供暖设施安装等），改造施工与甲方协商后由乙方自行安排，费用由乙方自行承担，甲方不得在改造施工过程中随意阻拦和干扰。3、为方便

8、乙方办公及管理，乙方将甲方院内原有大门拆除，向外延伸至路边设置大门，租赁期满后由乙方自行拆除，乙方不再修建及恢复原有大门。4、乙方房屋及院落租赁到期后，乙方撤出乙方所有人员和物件