浅谈绿色建筑及其造价管理

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1、浅谈绿色建筑及其造价管理【摘要】本文在简述绿色建筑概念与造价管理的原则的基础上，探讨了造价管理的措施。　　【关键词】绿色建筑；造价；要点；措施　　当前，随着国民经济的发展，建筑行业发展也迎来了新的机遇。当然，这其间也存在着很大的挑战，正所谓是机遇与挑战并存的。建筑工程的造价，是一个贯穿于整个建筑项目过程中的一个重要的环节，从建筑项目立项、设计、施工直至最后竣工之后，所以工程造价对于建筑项目来讲其重要性不言而喻。但是，目前来讲，在建筑行业工程造价存在着诸多的问题，如何克服这些问题使得工程造价更好的为工程服务，这不仅直接关系到工程的顺利进行也关系着企业利益。本文根

2、据多年的工作经验，对绿色建筑及其造价方面的管理进行探讨。　　1绿色建筑及造价管理　　要探讨造价的管理，首先需要对绿色建筑的内涵与定义进行阐述。所谓绿色建筑指的是在建筑的寿命周期之内，最大限度的做好节能、节材、节地等节约资源的措施，同时也要最大限度的保护环境，减少因建设及使用而带来的污染，从而满足现代社会对于建筑新的需求，提供适用、健康以及高效的居住空间，并且与当地自然环境和谐统一。从上述定义可以看出，所指的绿色不是一般意义上绿化的立体化，而是一种能够代表概念的建筑，这种建筑对于环境是无害的，并且能够最大程度的利用自然资源，在保持生态平衡条件下的一种建筑物，所以

3、又被称为是可持续发展建筑、节能环保建筑。由此得知，绿色建筑必将是今后建筑物发展的必然趋势。　　要想达到绿色建筑设计的标准，需要满足以下条件：　　（1）资源节约性。在绿色建筑的设计以及建造和材料的筛选时，需要考虑资源的使用合理的问题，尽量的以最少的资源满足建筑的使用需求，同时材料的选用尽量要可再生，节约用水。　　（2）能源节约性。由于自然能是可再生的、取之不尽用之不竭的能源，所以尽量要使用可再生能源，比如太阳能等。要利用太阳能，进行节能结构的建筑，根据自然通风原理来设置先进的风冷系统，减少空调与采暖的使用，并且根据当地条件因地制宜。　　（3）崇尚自然。所谓绿色建

4、筑，一个方面就是要外部与自然协调，要强调建筑物外观与自然环境的和谐一致，不仅要保护自然环境，还要使用对人体和自然没有污染的材料，室内空气清爽，湿度和温度适宜，能够给居住者提供舒心、健康的居住体验。　　关于绿色建筑的造价管理，需要从社会经济的角度出发，将建筑物看作是经济、社会和自然的统一体，要采用先进、科学的造价管理理念，实现建筑物的经济性、社会性和环境性的目标。而这些目标的实现，需要以改变建筑项目参与者的行为方式以及理念、提高环境保护的意识和社会责任感来实现的。　　2绿色建筑造价管理原则　　随着可持续发展观念的深入人心，人们将可持续放在了一个前所未有的高度。建

5、筑是高耗能行业，据数据统计表明，全球约为50%的能源直接或者是间接的用于建筑。我国建筑的能耗高，而且能源使用效率很低，是发达国家的2倍到3倍。绿色建筑与传统的建筑相比，虽然由于采用的建设技术和材料等使得总投资增加2%左右，但是其产生的社会效益和经济效益是不可估量的。绿色建筑的造价管理，需要遵循以下几个原则：　　（1）建筑寿命周期设计原则。建筑项目从最初的立项、到构思、设计以后策划直至最后的建造、使用以及拆除是其整个的寿命周期。要遵循全寿命的原则，不仅仅是一种新型的成本价值观念的展现，这由于它是从发展的角度对其经济性进行综合的考虑。初始投资大、后期运营费用低是绿

6、色建筑显著的特点，因此要采用全寿命的原则，通过考量绿色建筑整体的经济性，不仅是计算一次性的投入，也要对后期运营费和管理费进行计算，使得项目整体的经济、社会和环境意义最大化体现。　　（2）资源经济型和造价低的原则。绿色建筑必须要能够体现高综合效益，实现资源的经济化和费用的合理性，，这就要求首先要具备很高的经济性。尽管绿色建筑受到材料、技术以及设备条件的限制，导致前期的费用相对较高，但是由于能够实现资源的循环高效利用，所以减少了后期维护费用，极大的缩短了经济回报周期。第二是绿色建筑能够提供舒适的生活和自然环境，使得人们的生活方式与当地特征有机统一，在提高社会效益的

7、同时也满足人们生活质量的需求。最后便是【摘要】本文在简述绿色建筑概念与造价管理的原则的基础上，探讨了造价管理的措施。　　【关键词】绿色建筑；造价；要点；措施　　当前，随着国民经济的发展，建筑行业发展也迎来了新的机遇。当然，这其间也存在着很大的挑战，正所谓是机遇与挑战并存的。建筑工程的造价，是一个贯穿于整个建筑项目过程中的一个重要的环节，从建筑项目立项、设计、施工直至最后竣工之后，所以工程造价对于建筑项目来讲其重要性不言而喻。但是，目前来讲，在建筑行业工程造价存在着诸多的问题，如何克服这些问题使得工程造价更好的为工程服务，这不仅直接关系到工程的顺利进行也关系着企

8、业利益。本文根据多年的工作经验，对绿色