资源描述：
《浅谈不平衡报价》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、浅谈不平衡报价摘要:不平衡报价作为一种投标技巧在工程项目投标中经常使用,为投标企业追逐更大的经济利益提供了有效途径和手段。本文从投标企业角度出发,对不平衡报价存在的原因,作用,在工程项目投标中的应用和应注意的事项进行了一些探讨。 关键词:不平衡报价投标企业应用 :TU-9:A:1672-3791(2011)01(c)-0147-01 不平衡报价是指在确定了工程量清单总报价后,根据招标文件付款规定,投标企业通过有目的性地调整清单某些细目综合单价或总额价,预期中标后在工程施工过程中,获得更好的经济效益。就业主而言
2、,严重的不平衡报价会扰乱招投标工作的正常进行,不利于选择有实力的承包商,并可能出现“低价中标,高价索赔”现象,增大了项目建设风险,甚至带来巨大的经济损失。本文从投标企业的角度探讨不平衡报价存在的原因、作用、应用和注意事项。 1不平衡报价存在的原因 存在不平衡报价主要有三个方面的原因。 1.1企业追逐的经济目标 市场经济条件下企业开展经济活动,以寻求利益最大化为生存发展的最高原则。不平衡报价可以使企业在实施工程项目时,尽早、更多的结算工程款。 1.2工程数量的非绝对性 工程量清单所列工程数量是设计或估算的
3、预计数量,仅在投标阶段作为各投标企业评比报价的共同基础,不作为最终结算与支付的依据。实际支付按实际完成的工程量,按工程量清单所报单价和总额价计算。 1.3各投标企业之间的差异 各企业施工技术、管理水平和经营策略的不同导致了工程成本存在差异。业主不能很好判别投标企业个别成本是否为其实际成本,因此为投标企业有目的的运用不平衡报价法提供了空间。 目前建筑市场竞争态势愈演愈烈,在整个评标过程中,商务标的高低直接影响投标单位能否中标,而招标单位为了减少投资,一般都追求低价中标,投标单位为了在竞争中生存,往往采用压低造价,甚
4、至把报价压到成本价以下。对施工企业而言,不平衡报价是一种投标策略,而就业主而言,严重的不平衡报价将扰乱招投标工作的正常进行。并可能成为最终项目投资失控的主要原因之一,不平衡报价掩盖了工程实际造价,出现“低价中标,高价索赔”现象,增大了项目建设风险,不利于业主选择有实力的承包商,并给业主带来巨大的经济损失。 2不平衡报价的作用 2.1增大资金的时间价值 工程款项按先干先付,后干后付原则结算,不平衡报价法把工程量清单中先做的工作内容的单价调高,后干的活单价调低,先收回资金,有利于流动资金周转,提高财务抗风险能力,
5、有贷款的工程项目还能减少贷款利息支出。 2.2获取较大的利润 投标企业根据自身的经验判断标书中的工程量是否合理,把清单工程量比实际工程量少的细目单价报高一些,反之,细目单价报低一些。结算时实际发生数量少的工作单价较低赔了一点;实际发生数量多的项目单价较高利润丰厚,整个项目赚钱就增加了。 3不平衡报价在工程投标中的应用 在仔细研读招标文件,尤其是合同条款、工程量清单和招标用工程图纸的基础上,投标企业根据工程情况、自身实力、竞争对手等等具体情况确定投标总价后,即可将不平衡报价法应用在工程量清单细目报价中。 (
6、1)对于能先结算工程价款的项目。 如土方工程、基础工程等,单价应酌情报高。对于较迟结算工程价款项目,如桥梁工程架梁、桥面系安装等,单价适当报价,促进资金尽早回流。 (2)估计今后会增加工程量的项目。 工程量清单所列工程数量是设计或估算的预计数量,与实际完成的工程量可能有一些差别,投标判断如实际完成工程量更大的项目,单价可提高些;如工程量将会减少的项目单价可降低些。 (3)图纸设计不明确或有漏项甚至错误,估计修改图纸后工程数量有增加的项目,可适当报高单价,反之,应报低。 (4)招标文件关于工程内容说明不清楚的项
7、目,价格可报低,在实际施工发生后,通过向业主索赔获得更大收益。 (5)计日工中的人工和施工机械,一般会暂定人工工日和机械台班小时。若这些价格不包括在投标价格中,发生时按实际使用量计算,可适当高于主体工程的相应单价。若计日工价格包含在投标价中,则需判断在工程实施过程中计日工是否发生和发生的数量。判断结果如不发生或清单暂定量小于实际发生量,单价可较低,如暂定量大于实际发生量可以稍高。 (6)无工程量而只报单价的项目,如土木工程中挖湿土或岩石等备用单价,单价宜高些。这样,既不影响投标总价,以后发生此种施工项目时也可多得利
8、。 (7)暂定项目。对这类项目要做具体分析,因为该类项目由业主决定是否实施和安排哪家施工企业实施,如该项目不分包,由一家施工企业完成,其中必发生的报高价,可能发生的报低价,如确定项目分包,应报低价。 4结语 不平衡报价虽然能获得一定的利益,同时,也存在着较大的风险。不平衡报价必须建立在研读招标文件及工程量清单,核对工程数
