建筑工程全过程的造价控制研究

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1、建筑工程全过程的造价控制研宄四川恒鑫工程管理咨询有限公司618000摘要：随着我国经济的发展，我国已成为世界上工程建设投资额度最大,工程建设项目最多的国家，建筑工程全过程造价管理是工程造价领域的一个全新思想，经过近几I•年的探索与研究，建筑工程全过程造价管理的基木理念已经建立起来，然而我国引入这种管理理念比较晚，管理方法还比较落后，木文对建筑工程的各个阶段的造价管理作了相关研宄。关键词：建筑工程；全过程管理；造价控制在国民经济和社会的繁荣发展背景下，建筑行业长期成为我国国民经济的支柱产业之一，同时在建筑领域的

2、投资也会逐渐增加，因此工程造价管理体制的建设也越来越重要，做好建筑工程全过程的造价控制，促进我国国民经济的可持续发展，是建筑行业需要面临的一项挑战。一、建筑工程造价的概念建筑工程造价范围和内涵只有很大的不确定性，简单点来说就是指建筑产品的建造价格，从广义上讲它是指完成一个建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程的全部费用。从狭义上讲，建设项目各组成部分的造价，均可视为工程造价，它括了施工预算、工程结算、设计概算等。在建筑市场规范管理中提及的建筑工程造价管理，大多是指建设项目中承发包工程的承发包价格，它是工程制

3、造成木的一部分，即建筑产品价格［1］。二、建筑工程造价的构成建筑工程造价主要是伍括工程建设、建筑安装、设备器具购置、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等费用。1、工程建设其他费用工程建设其他费用主要指投资方需增加的建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的其他费用。它包括上地使用费用征地、拆迁补偿费还奋建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费等与建设单位有关的其他费用。这部分费用根据投资的人的不同，缴纳的费用也不同，政府投资跟私人企业投资费用也不同,前者属于政策拨款而后者一般要执行国家和地方的政策，还要考虑

4、市场的现实情况，费用自然也就不同。2、建筑安装费用建筑安装工程费用由直接工程费、间接费和其他费用三大部分组成，由于人们对设计水平、使用功能、艺术效果等要求的提高，我国建筑安装工程也逐渐分解为土建工程、装饰工程、安装工程，并针对各工程的特点制定了不同的收费标准，并己逐渐成熟。3、设备、工器具购置费用设备、工器具购置费用是指设备购置费、工具及生产家具购置费用。许多常用的大中型设备多以租赁的形式出现，工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项0初步设计规定，保证初期正常生产必须购置的没奋达到固定资产标准的设备、仪器

5、、工具、器具、生产家具等购置费用。三、建筑工程的全过程造价管理随着我国建筑行业经济体制改革的不断深化，预决算工作作为建筑企业管理的重要组成部分，它的地位和作用越来越明显，一项建筑工程实现的全过程，是由许多分过程或子过程构成的，所以建筑工程全过程造价管理也是由许多分过程或子过程造价构成的，如果仅仅依靠施工阶段的审查预决算来控制工程造价，它存在着明显的缺陷，为了完整而奋效的控制工程造价，应当考虑到工程造价是包含在建设过程的多个阶段，及时纠正工程建设进展中可能存在的差价，对影响工程造价的各个阶段实施全过程的控制，使

6、投资效益和社会效益尽量做到最优化，国家在1988年颁布了《关于控制建设工程造价的若干规定》的通知，确定了我国建筑工程全过程造价管理的根本指导思想，提出控制工程造价的0的，不仅仅在于控制项0投资不超过标准限额，更积极的意义是侣导企业合理运用人力、物力、才力从而取得投资的最大化收益，工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理中的重要组成成分。只冇做好全过程的造价管理才能实现建设项0造价管理的0标，它是一种全新的建设项B造价管理模式，用来控制和确定建设项0造价的方法，它强调建设项B是一个复杂全面的过程，项0造价要参

7、与到建筑工程的各个阶段，进行全过程的造价管理,它的全过程一般由决策阶段工程造价控制、设计阶段工程造价的控制、招标阶段工程造价的控制、施工阶段工程造价的控制、竣工决算和竣工后续费用的控制五大部分组成［2】。四、建筑工程各过程的造价控制管理1、建设项S决策阶段工程造价控制首先项0决策保证它的正确性是工程造价合理的前提，项0决策的内容是决定工程造价的基础，建设项S决策阶段工程造价的控制涉及的行业比较多，具体应注意几点操作，首先参加的人员应由经济专家、市场分析专家、工程技术人员、企业管理人员、工程造价师、财会人员等组

8、成，且必须都具备一定的专业实践经验，其次必须保证数据的真实、专、Ih可靠，从而使计算出来的工程造价更加准确和客观。2、设计阶段的造价控制施工图是设计单位最终的设计产品，它是指导工程建设的主要文件，方案及设计阶段是控制成本的最重要阶段，至少达70%以上。工程造价专业的工程师须及吋介入设计的各阶段，认真细致深入地研读图纸，利用造价知识并结合工程特点有的放矢的提出优化建议以达到节约成本得目的。3、招标阶段