建筑工程全过程造价控制的研究

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1、建筑工程全过程造价控制的研究　　摘要：近些年来，我国建筑行业取得了快速的发展，工程造价的控制越来越得到社会的重视。因此，本文首先分析了在建筑工程中进行全程工程造价控制存在的问题，接着从投资阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段分别论述如何控制造价。关键词：工程；全过程；造价控制中图分类号：TU723文献标识码：A在建筑工程施工过程中，工程的投资控制贯穿于整个建设项目的全过程。因此，通过对工程各个阶段的造价控制，要控制在投资限额以内，不断纠正在投资过程中出现的偏差，实现工程建设的预期目标，保证工程建设实现很好的经济效益。一、建筑工

2、程的全过程造价控制存在的问题工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，在实际过程中经常会遇到以下问题：（一）技术和经济结合不合理7在工程建设领域，工程设计和投资控制工作联系不够紧密是一种普遍现象。在通常情况下，提到设计，必然想到那是设计人员的职责；提到造价控制，认为这是概预算人员的工作。一些设计人员技术业务非常熟练，但对于经济方面确实一窍不通，简单的认为只要符合设计要求和安全可靠的原则就算完成任务了，忽略了建筑技术经济的对比，影响了对造价的有效控制；同时概预算人员对工程施工的具体情况掌握和了解的程度不够，没有综合各方面因素考虑，给工

3、程投资留下隐患，在实际工作中，片面强调节约，轻视经济等，很容易出现概算超估算、预算超概算、决算超预算的现象。（二）设计中对投资控制认识不足在设计过程中，设计人员比较重视产品是否安全使用，技术是否先进，比较重视设计的产值，不重视设计中的经济指标和工程投资问题。就目前而言，设计单位主要采取计算概算总造价的百分比计取的方法进行收费，与设计的质量好坏无关，这就很容易导致投资规模不断扩大，费用较高，同时缺乏明确的控制措施，造成设计中的浪费。（三）造价控制环节脱节问题7目前，在建筑工程项目投资管理都采取分段式的管理方法，相应的估算、概算、预算和结算也是

4、分段编制的。设计单位一般只负责估算和初步设计概算，不参与项目的竣工结算，通常建设单位也不愿意提供这方面的数据，故无法准确了解实际工程成本，由此无法对前阶段造价与实际结算造价作比较、分析，造成投资控制的脱节。与此同时，随着新技术、新材料和新设备的不断更新，相应的价格就会出现不同程度的变化，如果定额调整比较滞后，就会在很大程度上降低对工程造价的约束力，就会导致工程预算和结算的结果出现很大的差距，从而影响整体的工程造价。二、加强建筑工程的全过程造价控制方法为了降低工程造价，必须从投资阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段进行合理的管理

5、和控制，不断提高施工的经济效益。（一）投资决策阶段在这一阶段，要对投资决策阶段的工程造价进行科学合理的研究和论证，运用对比的方法制定出较为准确的工程造价；对于充分合理的编制投资估算，要有很强的预判能力，能够有效估计出工程的收益和风险。同时要采取有效措施防止过高估计，对于估计的结果要做到全面、准确和科学，从资金规模、估算的产出和投入以及经济效益等方面，为投资决策提供服务。另外，在投资决策阶段要做好工程基础资料的搜集工作，主要包括施工现场的地质情况、工程材料和设备的价格以及大宗材料的材料采购等，要根据施工地区的工程资料的价格信息进行全面的比较和

6、分析；对于因为工程导致的征地费用、拆迁费用等，不能发生遗漏，保证对工程的成本做到全面合理的控制。7（二）设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头，是技术与经济有机结合的过程。当建设项目投资决策确定后，设计阶段的造价控制就变得十分重要。工程造价控制在不同阶段，其重点和效果差别很大。据有关资料分析，投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度为90%左右，技术设计阶段对投资的影响程度为75%左右，施工图设计阶段对投资的影响程度为35%左右，而过去人们所注重的施工阶段对投资的影响程度则仅为10%左右。很显然，工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段

7、。首先要强调限额设计，限额设计并不是一味考虑节约投资，是对经济指标、设计范围、设计深度等方面进行控制，处理好技术与经济的对立统一关系，有效的提高设计质量，从而实现精心设计，保证设计内容的科学性和合理性，有利于克服长期以来重技术、轻经济的思想。由于在实际的设计过程中，设计人员往往更加关注工程的使用功能，重视技术方法，对经济的因素考虑比较少，这就需要设计人员对整个工程的设计要建立合理的经济基础之上，要充分认识到经济方面的重要性。另外，在投资限额确定后，设计的方案必须在限额内进行，要选择最为经济和最为合理的方法实现技术的目标，保证技术和经济的很好

8、的结合。同时，还要加强对工程设计的变更管理，对于设计存在的问题要及早发现，避免造成更大的损失。7（三）在设计招投标阶段，对设计引入竞争机制，进行方案比选，保证设计单位在每一个环节