建筑工程的审计造价控制分析

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1、建筑工程的审计造价控制分析邓新位天津市市政工程设计研究院天津市300000摘要：建筑行业的快速发展、市场竟争力H益增大、企业想要增强自身竟争实力、除了要保证工程质量外、同时还要做好造价管理、在整体工进行管理争取提高工程嘟交综合效益。工程审计在工程造价控制中的应用、对提高造价管理合理性具有重要意义、对每一个施工环节进行系统性与精确性的控制、针对存在的问题进行分析、选择合适的措施进行优化。木文分析了工程审计在工程造价控制中存有的不足、并提出了相应的优化措施，希望能够在以后的建筑工程审计造价控制工有所帮助。。关键词：建筑工程；审计造价；控制分析.1八—刖g:工程审计是工程造价

2、管理工作中的重要组成部分，主要就是以工程建设经济活动为基础展开的一系列专项监督检查活动，对保证工程资金使用合理性具有重要意义。虽然现在工程审计在造价控制中的应用比较广泛，但是从实际效果工开看，依然存在很多不足，需要对其进行研究并选择切实可行的措施进行优化管理,不断提高工程造价管理的效果。1建筑工程造价常见审计方法1.1比较审计法建筑工程市计中的比较市计法即是釆用己经市计完毕的工程造价来与拟市计相似工程开展比照市计的办法。采用比较市计发进行建筑工程市计时，应当根据建筑工程的实际特征和条件加以区分处理和对待当两个建筑工程的设计大体相同但建筑面积不同时，以利用两个建筑工程分项

3、、分部工程量与建筑面积的比值相类似的特征，将着这两个单位面积内的建筑造价和实际平方米的建筑面积分项工程量加以细致地比较，当一者结果基木相同时，则表明市计造价准确，若拟市计的造价存在显著漏洞和缺陷，应当及时找出存其原闪并及吋进行校正。此外，若己完成市计的工程与拟市计工程的设计图纸相同而现场施工条件和基础部分不同时，对于不同部分应当进行重新计算或是采用相关市计策略进行完整计算,确保建筑工程统计工的准确性。1.2关键部分抽样审计法在开展建筑工程市计时，应当坚持“抓重点、转关键”的市计原则，注重建筑工程中高造价、工程框架繁杂或者工程量相对大的工程的市计，对建筑工程的关键部分进行

4、抽样市计，冋吋明确隐藏性较强的工程和监理部门职员签证的变换工程。此外，在开展建筑工程抽样市计时，应当明确采用新工艺、新技术、新设备作为市计的关键内容，并进行有主到次、有条不紊地开展市计工作。1.3筛选审计法建筑工程虽然存在着高度和面积的差异，然而其中一个分项工程的造价、工程量和用工量在每一平方米的绝对数值相差相对较小。在对己完成市核数据进行汇总、整合、优化成造价、工程量以及用工等列表，编制切实叫一行的建筑指标。建筑工程的筛选市计法便是以这此建筑指标为基本切入点，以便完成筛选分项工程的阶段性任务。当在市计过程中无法进行筛选时，若无法进行筛选，则表明该建筑工程各分项的建筑面

5、积的绝对数据小符合标准，应当对建筑工程的各个分项工程进行详细地市计。在采用筛选法进行建筑工程市计时，能够冇效把握市计的速度及进程，同时也能够轻易发现存在于建筑工程造价市计中的问题。0前，在小具个面市计资质的工程或住宅建筑工程造价市计方面，筛选市计法应用较为广泛。1.4标准图审计法标准图市计法对于按照设计图纸进行施工的工程项0市计非常有益，首先汇集各位职员的智慧加入市计行列，编制、出台一系列技术规范标准或者决算指标，以便于对比市计工作的有效开展。通常情况下，采用标准图纸或通用图纸设计的地面结构人体相同，在进行工程造价市计吋，叫一以将标准图纸的实际工程量作为规范标，通过相勺

6、_对比来开展市计工作，同吋对于边缘部分或是设计变更部分，应当进行单独设计。建筑市计中的标准图市计法有着市计周期短和成效显著的特点，然而其在工程市计中的适应范围相对狄隘。1.5全面审计法建筑工程市计中的个面市计法与市查、计算以及施工图纸的预算较为接近。在建筑工程市计中采用个面市计法进行市计吋，应当要紧密遵照国家和行业对工程预算的相关规定，同时妥善处理预算定额的制定次序、安排好施工的先后，渐进地对所有项目进行市査。在建筑工程市训中采用个面市计法进行市计能够冇效减轻市计过程中出现的纸漏和技术盲点，确保建筑工程市计工作的周密、细致地开展。0前，个面市计法在一此工程量小大以及工艺

7、相对简易的工程市计中较为适用2完善建筑工程造价审计措施2.1注重项S前期审计在进行项目前期市计吋，应当注重项0招投标环节的市计工作，根据相关市计标准和市计流程来进行项目招投标文件相应的市查，确保项0造价过程中招标内容与招标范围一致，确保招标文件的严密性和完备性。在进行建筑工程造价市计时，应当注重相关招投标文件的市查，Ml吋也应当落实标底的市査工作，确保项0工程前期的标底加的准确性和合理性，确保建筑工程市计工作的顺利开展。2.2加强施工合同管理施工合同对项目工程有着重要意义，是承建双方在施工作业过程中对自身权利以及义务进行具体约定的有效协议