[精品]建筑工程的审计造价控制分析.doc

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1、建筑工程的审计造价控制分析建筑工程的审计造价控制分析摘要：探讨了比较审计法、关键部分抽样审计法、筛选审计法、标准图审计法以及全面审计法等建筑工程造价常见审计方法，研究了注重项目前期审计、加强施工合同管理、保证送审资料的完整性和真实性以及确保审计结果的准确性等完善建筑工程造价审计措施，以期为建筑工程的审计造价控制提供一些参考，推动我国建筑工程的审计造价控制的不断发展。关键词：建筑工程；审计；造价控制1建筑工程造价常见审计方法1・1比较审计法建筑工程审计屮的比较审计法即是采用已经审计完毕的工程造价来与拟审计相似工程开展比照审计的办法。采用比较审计发进行建筑工程审计时，

2、应当根据建筑工程的实际特征和条件加以区分处理和对待。当两个建筑工程的设计大体相同但建筑面积不同时，可以利用两个建筑工程分项、分部工程量与建筑面积的比值相类似的特征，将着这两个单位面积内的建筑造价和每平方米的建筑面积分项工程量加以细致地比较，当二者结果基本相同时，则表明审计造价准确，若拟审计的造价存在显著漏洞和缺陷，应当及时找出存其原因并及时进行校止。此外，若已完成审计的工程与拟审计工程的设计图纸相同而现场施工条件和基础部分不同时，对于不同部分应当进行重新计算或是采用相关审计策略进行完整计算，确保建筑工程审计工作的准确性。1.2关键部分抽样审计法在开展建筑工程审计时

3、，应当坚持“抓重点、转关键”的审计原则，注重建筑工程屮高造价、工程框架繁杂或者工程量相对大的工程的审计，对建筑工程的关键部分进行抽样审计，同时明确隐藏性较强的工程和监理部门职员签证的变换工程。此外，在开展建筑工程抽样审计时，应当明确采用新工艺、新技术、新设备作为审计的关键内容，并进行有主到次、有条不紊地开展审计工作。1.3筛选审计法一些建工程虽然存在着高度和面积的差异，然而其每一个分项工程的造价、工程量和用工量在每一平方米的绝对数值相差相对较小。在对已完成审核数据进行汇总、整合、优化成造价、工程量以及用工等列表，编制切实可行的建筑指标。建筑工程的筛选审计法便是以这

4、些建筑指标为基本切入点，以便完成筛选分项工程的阶段性任务。当在审计过程屮无法进行筛选时，若无法进行筛选，则表明该建筑T程各分项的建筑面积的绝对数据不符合标准，应当对建筑工程的各个分项工程进行详细地审计。在采用筛选法进行建筑工程审计时，能够有效把握审计的速度及进程，同时也能够轻易发现存在于建筑工程造价审计中的问题。目前，在不具全面审计资质的工程或住宅建筑工程造价审计方面，筛选审计法应用较为广泛。1.4标准图审计法标准图审计法对于按照设计图纸进行施工的工程项目审计非常有益，首先汇集各位职员的智慧加入审计行列，编制、出台一系列技术规范标准或者决算指标，以便于对比审计工作

5、的有效开展。通常情况下，采用标准图纸或通用图纸设计的地面结构大体相同，在进行工程造价审计吋，可以将标准图纸的实际T程量作为规范标，通过相互对比来开展审计工作，同吋对于边缘部分或是设计变史部分，应当进行单独设计。建筑审计屮的标准图审计法有着审计周期短和成效显著的特点，然而其在T程审计中的适应范围相对狭隘。1.5全面审计法建筑工程审计中的全面审计法与审查、计算以及施工图纸的预算较为接近。在建筑工程审计中采用全而审计法进行审计吋，应当要紧密遵照国家和行业对工程预算的相关规定，同时妥善处理预算定额的制定次序、安排好施丁的先后、主次，渐进地对所有项目进行审查。在建筑T程审计

6、中釆用全面审计法进行审计能够有效减轻审计过程中出现的红匕漏和技术盲点，确保建筑T程审计工作的周密、细致地开展。目前，全面审计法在一些工程量不大以及工艺相对简易的工程审计中较为适用。2完善建筑工程造价审计措施2.1注重项目前期审计在进行项目前期审计时，应当注重项目招投标环节的审计工作，根据相关审计标准和审计流程来进行项目招投标文件相应的审查，确保项目造价过程屮招标内容与招标范围一致,确保招标文件的严密性和完备性。在进行建筑工程造价审计吋，应当注重相关招投标文件的审查，同吋也应当落实标底的审查工作，确保项目工程前期的标底加的准确性和合理性，确保建筑工程审计工作的顺利开

7、展。2.2加强施工合同管理施工合同对项目工程有着重要意义，是承建双方在施工作业过程中对自身权利以及义务进行具体约定的有效协议。施T合同能够对项目工程中的很多因素起到制约作用，因此，在进行建筑工程造价审计时，应当加强施工合同管理。在建筑工程制定施工合同时，相关审计人员应当注重施工合同严密性的审核，同时注意审查影响建筑工程造价的所有条款和条例，并明确建筑工程施工过程中相关材料的具体价格、取费依据以及积极方式,以便于H后造价审计工作的顺利开展。同时在签订施工合同时，无论是共此项目的大小都应当按照国家相关标准来制定，确保合同的完整性和统一性。2.3保证送审资料的完整性和真

8、实性在进行