建筑经济成本管理中的要点分析.doc

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1、建筑经济成本管理中的要点分析孙静君台市城市排水管理处摘要：建筑经济成木管理是建筑工程项目管理的主要内容之一，其管理效果的好坏，不仅影响着建筑工程质量，也决定着企业经济效益。对于企业而言，加强建筑经济成本管理是非常重要的。本文从建筑经济成本管理入手，对成本管理原则与管理要点进行了简要分析，以期为广大同行提供参考借鉴。关键词：成本管理;原理原则;管理要点;建筑工程;建筑行业本身的经济效益是很强的，近年来不少企业投入建筑行业，以谋求更大的经济利润。一般情况K,在保证建筑工程质量基础上，企业都可以获得最大化的经济利润，千万不能为了节约经济成本而偷工减料。那

2、么，如何进行建筑工程经济成本管理呢?从以往的工程实践经验看，只有树立正确的成本管理理念，遵守成木管理原则，采用合理的成木管理办法才能实现建筑工程项目目标。对此,下面对建筑工程经济成本管理原则、管理办法、管理措施等要点进行了分析。一、建筑经济成本管理简述明确与了解建筑经济成本管理的概念，对于建筑经济成本管理工作规划与执行有着重大的意义。作为市场经济主体，企业为了降低建筑产品价格，实现经济利润最大化，就要在保证建筑产品质量基础…做好成本管理工作。从整体上看，建筑经济成本管理是一个系统、庞杂的工作，涉及多个方面，如成本管理制度、成本控制措施、成本分析与计

3、划等，对与成本相关的材料费、人工费、机械费等也要给以全面的综合考虑。可见，建筑经济成本管理难度是大，需要全员参与、全面管理m。为此，企业要从建筑工程实际情况和自身发展需求入手，建立合理的管理体制、管理制度和管理流程，做好成本分析与管理工作，实现建筑经济成本管理目标。二、建筑经济成本管理原则（一）全面性在建筑工程实施过程中，建筑经济成本管理贯穿于整个过程，渗透于工程实施的每一个环节，从工程投资决策到最后的工程竣工验收，其中的任何一个环节都采用严格而有效的成本管理措施，将全面性的成本管理原则坚持到底。（二）可控性建筑经济成本涉及的方面，涉及的部门自然也

4、多，参与的每一个部门、每一位员工都要认真做好本职工作，特别是监管部门。在建筑工程实施过程中，监管部门对各项工作进行跟踪监督，使每一个环节的成木支出都能受到严格控制，确保建筑经济成本处于一个可控范围内。（三〉权利、责任、利益三个方面相结合在建筑经济成本管理过程中，各个部门行使自身权利的同时也要承担因工作不到位而造成的责任，做到权利、责任、利益三者结合，将具体的成本管理工作落实到位，真正发挥成木管理作用［2］。（四）开源节流对建筑经济成本进行严格管控的同时，还要强调开源，注重废弃物回收再利用，将节流与开源有机结合在一起，利于达到最佳的成本管理效果。三、

5、建筑经济成本管理要点（一〉合理进行建筑经济成本分析，预测建筑项目主要费用成本分析与主要费用预测是建筑经济成本管理的前提条件，做好了这一方面的工作，才能奠定成本管理坚实棊础。在建筑工程经济成本屮，主要费用有人工费、机械费、材料费等，这些成本分析与预测工作的重点。第一，人工费。进行人工费预测时，注意以下要点:结合当前经济发展水平和同类工程经验，对人工费进行合理分析预测，比较精准的确定施工人员总数目，避免劳动力剩余。第二，机械费。根据建筑工程建设标准分析其所需要的技术、设备装备，确定工程施工需耍的机械设备种类和台班，以及购买的设备有什么，租赁的设备有什么

6、，确定设备采购费和租赁费。第三，材料费。材料费占建筑经济成木占一半以上，其费用预测要充分结合建筑工程量和材料市场价格，按照定额套用计算。材料的质量、性能等要符合建筑工程建设标准，采购是货比三家，选择质量达标、价格又低的供货商，同时还要保持材料供应的持续性，避免中途供应链断裂而增加材料采购费［3］。（二）树立动态管理理念，实行全过程成本管理建筑工程实施的每一个阶段都会发生费用，由于成本费用产生是一个动态过程，成木管理应当树立动态管理理念，将成木控制落实于建筑工程实施的每一个阶段，实行全过程的成本管理。第一，制定目标成本，对每一阶段的经济成本进行有效控

7、制，从量减少费用支出，将成本支出控制在目标成本范围内。第二，针对建筑工程实施每一个阶段的质量隐患、安全隐患等制定成本控制措施,控制每一个阶段的成木投入。如建筑工程投资决策阶段采用全面预算方法进行成本管理，设计阶段采用限额设计方法等，每一个阶段都采油针对性的、冇效的方法进行成本控制。第三，在经济成本发生的每一个阶段都认真的执行成本监督，加强事前预控、事中控制与事后分析，优化和改进成木控制措施，提升成木管理成效。第四，将实际成木和计划成木进行对比分析，对其中存在的可能导致成木支出增加的因素加以调整，防治成本支出超预算。（三〉采用全员成本管理方法，制定完

8、善的责任制仝员管理是加强建筑经济成本管理提出的必然耍求，也是提高建筑经济成本管理成效的有效方法。所以，企业要想方设法的提高