贵阳房地产发展中存在的问题与对策分析

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1、本科毕业设计（论文）题目:贵阳房地产发展中存在的问题与对策分析以贵阳“花果项目为例教学单位：经济管理一系专业：国际经济与贸易学号：1009051175姓名：王丽指导教师：吴强2014年5月摘要房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。随着中国经济的迅猛发展，城市化速度在不断加快。城市化建设必将拉动房地产业的发展，城市化的发展必然会增加房地产的刚性需求。随着房地产行市的起伏波动和政府政策干预，贵州省贵阳市未来的房地产市场具有很大发展前景。木文主要以贵阳花果园项目为例，对贵阳房地产市场发展中所存在的问题及对策

2、分析作为讨论，以此提出未来的发展趋势。关键词:贵阳市；房地产；发展；问题；发展趋势AbstractTherealestateindustryisanimportantpillarindustryofthenewstageofdevelopmentinChina.WithChina'srapideconomicdevelopment,urbanizationisaccelerating.Urbanizationwillboostthedevelopmentofrealestate，developmentofur

3、banizationwillincreasetherigidityofthehousingdemand.WiththerealestateandGovernmentpolicyintervention，Guiyangfuturerealestatemarkethasgreatprospectsfordevelopment.ThispaperflowerorchardsprojectinGuiyangasanexample，Guiyang,existedproblemsandcountermeasuresint

4、hedevelopmentofrealestatemarketanalysisasdiscussedinordertomakefuturetrends.Keywords:Guiyang;realestate;development;issues;trends1新仑11.1题目背景11.2研究意义11.3研究成果11.3.1省会城市估值洼地、投资潜力刚刚显现21.3.2借工业化加速东风、贵阳楼市有望加速发展。21.4研宂结论22贵阳市房地产发展现状32.1中国房地产市场发展趋势分析错误!未定义书签。2.2贵阳房

5、地产发展中的主要特点32.2.1贵阳房地产发展的优势错误!未定义书签。2.3贵阳市房地产发展趋势错误!未定义书签。2.3.1区域发展均衡化错误!未定义书签。2.3.2竞争格局多元化错误!未定义书签。2.3.3“产业地产”逐步兴起错误!未定义书签。2.3.4走旅游及外14型房地产发展道路错误!未定义书签。3贵阳房地产所存在的问题33.1贵阳房地产的运行情况错误!未定义书签。3.2贵阳房地产市场存在的问题33.2.1土地市场问题错误!未定义书签。3.2.2房地产产品问题43.2.3房地产市场秩序问题43.2.4拆

6、迁I问题53.3贵阳宏立城集团的花果园项目分析53.4“花果园”项目在市场的发展前景64解决方案及对策分析84.1宏观调控政策对贵阳房地产市场的影响84.1.1政策方向134.1.2买家心态134.1.3房价走势144.2如何解决问题154.2.1政策的引导154.2.2加强信贷管理154.2.3实行计划供地154.2.4加强规划管理15组仑10aw11#敢献121绪论1.1题目背景房地产业是属于第三产业，是具有带动性和风险性的产业。房地产业已成为各地政府及相关部门工作不可缺少的部分，房地产业不仅推动了市场持

7、续健康的发展，而且也保证了国民经济平稳快速的发展。就当下的房地产形势来看，中国楼市的大势非常好，在未来的10至15年里，房地产业的前途将一片光明，前景也无可限量。在这个拥有13亿的人U大国，中国有很长的城镇化道路可以走，众多的人口可以支撑房地产行业；现在越来越多的中国人接受着良好的教育，对于我国的房地产行业来讲，无疑是有利的。从换房的需求来讲，一些环境不好，条件差的旧房也能换取到更好的房子。在三中全会、两会中也明确提出政策指导，“让房地产目标回到原地，政府不再注重房价，让老百姓有所居住，而这些更是证明了房地产

8、行内前景平稳，不需要悲观。”在综合研究宏观经济和房地产运行的各项历史和现实数据的基础上，提出促进贵阳房地产健康可持续发展的对策措施。1.2研宄意义从中国城市化建设方面看，房地产业是我国的重要经济支柱产业，因此，我们推进城市化的任务很重要。简单的说，城市化就是将我国的大部分人U在城市生活，然而房地产业在城市建设化的进程中起着至关重要的作用，它不仅带动我岡经济发展的长期潜在动力，也拉动房地产业的发展及增