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时间:2018-07-19
《贵阳房地产发展中存在的问题与对策分析---以贵阳“花果园”项目为例》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、本科毕业设计(论文)题目:贵阳房地产发展中存在的问题与对策分析---以贵阳“花果园”项目为例教学单位:经济管理一系专业:国际经济与贸易学号:1009051175姓名:王丽指导教师:吴强2014年5月2摘要房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。随着中国经济的迅猛发展,城市化速度在不断加快。城市化建设必将拉动房地产业的发展,城市化的发展必然会增加房地产的刚性需求。随着房地产行市的起伏波动和政府政策干预,贵州省贵阳市未来的房地产市场具有很大发展前景。本文主要以贵阳花果园项目为例,对贵阳房地产市场发展中所存在的问题及对策分析作为讨论,以此提出未来的发展趋势。关键词:贵阳市;房地产;
2、发展;问题;发展趋势2AbstractTherealestateindustryisanimportantpillarindustryofthenewstageofdevelopmentinChina.WithChina'srapideconomicdevelopment,urbanizationisaccelerating.Urbanizationwillboostthedevelopmentofrealestate,developmentofurbanizationwillincreasetherigidityofthehousingdemand.Withtherealesta
3、teandGovernmentpolicyintervention,Guiyangfuturerealestatemarkethasgreatprospectsfordevelopment.ThispaperflowerorchardsprojectinGuiyangasanexample,Guiyang,existedproblemsandcountermeasuresinthedevelopmentofrealestatemarketanalysisasdiscussedinordertomakefuturetrends.Keywords:Guiyang;realestate;
4、development;issues;trends2目录1绪论11.1题目背景11.2研究意义11.3研究成果11.3.1省会城市估值洼地,投资潜力的显现21.3.2借工业化加速东风,贵阳楼市有望加速发展21.4研究结论22贵阳市房地产发展现状32.1近年来贵阳市房地产业的发展状况32.2贵阳市房地产业的发展趋势33贵阳房地产所存在的问题43.1贵阳市房地产业发展中存在的问题43.1.1土地市场问题43.1.2房地产产品问题43.1.2.1产品区域特征及文化内涵的缺乏………………………………………………….93.1.2.2商业地产开发理念的缺乏…………………………………………………
5、……….93.1.2.3产品低端化现象明显……………………………………………………………….93.1.3房地产市场秩序问题43.1.4拆迁问题53.2贵阳宏立城集团的花果园项目分析53.3“花果园”项目在市场的发展前景64解决方案及对策分析84.1宏观调控政策对贵阳房地产市场的影响84.2如何解决问题84.2.1政策的引导84.2.2加强信贷管理94.2.3实行计划供地94.2.4加强规划管理9致谢11参考文献12IIII西京学院本科毕业设计(论文)1绪论1.1题目背景房地产业是属于第三产业,是具有带动性和风险性的产业。房地产业已成为各地政府及相关部门工作不可缺少的部分,房地产业不
6、仅推动了市场持续健康的发展,而且也保证了国民经济平稳快速的发展。就当下的房地产形势来看,中国楼市的大势非常好,在未来的10至15年里,房地产业的前途将一片光明,前景也无可限量。在这个拥有13亿的人口大国,中国有很长的城镇化道路可以走,众多的人口可以支撑房地产行业;现在越来越多的中国人接受着良好的教育,对于我国的房地产行业来讲,无疑是有利的。从换房的需求来讲,一些环境不好,条件差的旧房也能换取到更好的房子。在三中全会、两会中也明确提出政策指导,“让房地产目标回到原地,政府不再注重房价,让老百姓有所居住,而这些更是证明了房地产行内前景平稳,不需要悲观。”在综合研究宏观经济和房地产运行的
7、各项历史和现实数据的基础上,提出促进贵阳房地产健康可持续发展的对策措施。1.2研究意义从中国城市化建设方面看,房地产业是我国的重要经济支柱产业,因此,我们推进城市化的任务很重要。简单的说,城市化就是将我国的大部分人口在城市生活,然而房地产业在城市建设化的进程中起着至关重要的作用,它不仅带动我国经济发展的长期潜在动力,也拉动房地产业的发展及增加房地产业的需求。如今,贵阳市两城区旧城改造已经基本完成,但由于市中心区土地资源的稀缺,再加上今年市政府对市区土地的批租的严格控制
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