成都房产管理局成都物价局

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1、成都市房产管理局 成都市物价局关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知 成房发〔2009〕208号 锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局、物价局，市房地产交易中心，市房屋产权监理处，市房地产经营管理处： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，现将我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内城市房地产转让市场指导价予以调整公布。在房地产交易中，凡申报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估

2、或价格认证中心认证，评估认证价高于申报成交价的，按评估认证价计收税费。 一、市场指导价基准价（单位：元/平方米） 项目一类地区二类地区三类地区四类地区五类地区  住房钢混36003200280026002300 砖混25002100170015001300 砖木、木22001800140012001000 其中：别墅钢混65005600510048004200 砖混63005500500047004100 办公钢混34003100280024001700 砖混31002800250021001500 砖木、木28

3、002700230022001300 生产钢混29002600230020001400 砖混26002300200017001200 23002000170014001000 砖木、木仓储钢混27002500220020001300 砖混24002200190016001100 砖木、木2100190016001300900 车库20001800170017001600 营业用房一级街道钢混137008700870067003200 砖混127007700770057002700 砖木、木117006700670

4、047002200 二级街道钢混97006700670047002700 砖混87005700570042002200 砖木、木77004700470037001700 三级街道钢混6700470042003700  砖混5700420037003200  砖木、木4700370032002700  四级街道钢混4200370032002700  砖混3700320027002200  砖木、木3200270022001700   二、几点说明（一）地区类别、街道分级见附件。（二）家带店按实际营业面积和住房面积分

5、别计算。（三）市场指导价基准价为不同地区类别、街道按建筑面积计算的单价。住房及办公、生产、仓储、车库用房的市场指导价＝基准价×建筑面积；营业用房市场指导价＝基准价×（1＋调整因素）×建筑面积。营业用房调整因素为：底楼为0%，二楼为-20%，三楼为-25%，四楼及以上为-30%。（四）关于别墅的界定。别墅是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接，但户户顶天立地，独门进出，下有私家花园的联排（连体）住宅。（五）新建商品房销售不适用本规定。（六）本通知自2010年1月1日起执行。2010年1月1日前已通过房地产交易中心

6、立契成交的，仍按原成房发〔2007〕10号文件规定执行。 附件：成都市五城区、高新区街道类别划分 二〇〇九年十二月三十日 附件成都市五城区、高新区街道类别划分 根据不同地理位置将城区划分成五类地区、每类地区街道划分为四级一类地区：城区东、北府河以内，南面方向南河以内，西面方向内环路以内地区一级：春熙路 总府路 人民东路 太升南路 上东大街 正科甲巷 大科甲巷 总府街 天座南街二级：羊市街及西延线 西玉龙街 锣锅巷 红星路二、三、四段 东御街 人民南路一段、二段 人民中路一段、二段、三段 大业路 草市街 梨花街 宾

7、隆街 少城路 金河路 通惠门路 提督街 三槐树路 玉沙路 德胜路 江汉路 通锦桥路 北大街 太升北路 东城根街 红照壁街 南大街 新光华街 祠堂街 东大街 下东大街 青年路 荔枝巷 横九龙巷 署袜街 商业场街 江南馆街 东锦江街 北新街 中新街 南新街 染坊街 内环路内侧沿线三级：红星中路一段 顺城街 人民西路 大慈寺路 文武路 东城根街北沿线、南沿线 西御街 走马街 长顺街 宁夏街 同仁路 小南街 君平街 陕西街 上升街 西御河沿街 五岳宫街 酱园公所街 北东街 小关庙街 金丝街 鼓楼街 体育场路 古中寺街 大

8、墙西街 华兴街 兴隆街 正府街 东打铜街 红庙子街 梓潼街 童子街 白丝街 忠烈祠西街 忠烈祠东街 康庄街 冻青树街 拐枣树街 东玉龙街 庆云街 福兴街 督院街 青石桥街 盐道街 状元街 指挥街 西糠市街 青莲上街 东华正街 新街后巷子 城守街 古卧龙桥街四级：上述街道以外的其他街道二类地区：一类地区以外、一环路以内地区一级：建设北路一段 人民北路一段 永陵路 一环路内侧