五龙沟养生养老项目开发方案

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1、五龙沟养生养老项目开发方案老有所居老有所养老吾老以及人之老老有所医老有所学老有所为老有所乐老有所盼国家“十二五”规划提出“积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。”“加快发展养老服务业，既能弘扬中华民族敬老优良传统、满足老年人多层次需求、提高生活质量，又能补上服务业发展“短板”、释放有效需求、催生上千万就业岗位。”2013年8月16日国务院常务会议指出五龙沟养生养老项目养老观念转变社会对养老住宅的关注“421”家庭养老压力社会老龄化趋势政策的优惠市场的需求及供应缺口传统养老理念转变具有附加产业

2、价值的生活综合体集养生、养老、休闲、健康、旅游等于一体的复合型地产项目顺时势，得发展养生养老产业兼具旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及老龄化产业的属性及产品内容和特点，是中国实现居家养老、社区养老与机构养老相结合等社会化养老的有效载体和实现形式，是提升生活水准、生命质量和公民尊严的现代服务业的消费载体。　　养生养老地产吸收了养老地产与养生地产的优势；在功能上更集约，服务目标群体更有效。同时，它与单纯的养老地产或养生地产相比较，在客户选择、社区完善配套、特色功能性元素组合上更容易有效扩大目标客户群，市场接受程度较高，更有利于实现产业的福利性

3、、公益性和盈利性的统一。养生养老地产五龙沟养生养老项目背景我国老龄市场现状中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。截至2012年底，我国60岁及以上老年人口已达1.94亿，占全国总人口的14.3%。据全国老龄委办公室预计，到2013年底，中国老年人口总数将超过2亿，到2025年，老年人口总数将达到3亿，到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。社会老龄化结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元。出生在50-60年代的群体很快进入空巢期，有一定的支付能力，是目前养生养老型

4、社区的主要需求群体。生在新中国，长在红旗下；经历过上山下乡，沐浴过改革春风；其中也有一部分人，成为了国家经济体制改革的第一批受影响者，40-50岁人员中绝大多数主体就是他们；他们并不渴求财产上的大富大贵，而是在经历种种风浪之后的平静和踏实。追求安逸、平稳的生活，养生、度假、养老迫在眉睫。太原市老龄市场现状截止2010年底，太原市60岁以上老人52万，占总人口的14.8%，且以每年3%的速度增长。空巢老人家庭13万户，占到老年人口的40%。截止2010年底，太原市拥有各类养老机构59所，床位总数6253张，平均80多个老人一张床位。《山西省老龄事业

5、发展“十二五”规划》：完善老龄产业政策。把老龄产业纳入经济社会发展总体规划，探索制定扶持政策，在信贷、投资等方面实行优惠。鼓励社会力量参与老龄产业的发展。引导老年人合理消费，培育发展老年用品消费市场。项目区位优势五龙沟体育训练基地位于太原市与晋中市交界，环境幽静，风景怡人。距离太榆路4.5公里，交通便捷。周边有著名的五龙沟滑雪场和九龙沟滑雪场，可跨项目联动。开发企业优势文创投资股份有限公司拥有雄厚资金实力及先进的项目策划开发理念。公司成立于2011年3月29日，注册资本五千万，是一家全国性、无地域限制文化创意产业投资实体，中华文化促进会为文创投提

6、供所拥有的文化资源及资本。中华文化促进会常务副主席王石出任文创投法人代表、董事长。目前，文创投以与地方合作开发文化产业园区和地方标志性文化产业项目为方向。公司致力于从事单纯的项目投资、投资咨询业务发展到拥有以实体项目为依托的投资管理和投资业务的综合投资。在业务发展过程中，公司不断积累和培养大量专业人才，组建了一支具有敏锐洞察力、超强胆识和严谨作风的专业团队，为投资者提供全方位、一站式的投资服务，让其具有更多投资选择和更广阔的投资发展空间。五龙沟养生养老项目定位项目定位生态颐居健康城业态定位养生酒店+养生护理中心+养生俱乐部+养老公寓+社区商业配套

7、客户定位有经济实力的离、退休干部、知识分子群体；为父母支付用来养生养老的高级金领、白领人士；有养生需求的部分金领、白领阶层。功能定位居家养生养老、度假休闲养生、养生指导培训、养生文化交流展示、养生养老护理、休闲、娱乐、购物、社区配套服务充分利用五龙沟自然资源和便利的交通，以及周边的五龙沟和九龙沟滑雪场，大力打造旅游、休闲、娱乐、健康、生活、商务及社区配套功能，为养生养老提供优越的条件，同时能够满足短期及长期居住的需要。五龙沟养生养老项目旅游配套休闲配套特殊设计度假配套生活配套健康配套运动设施康复疗养商业购物超市、餐饮社区电信酒店、会所会议中心老年

8、大学健身中心无障碍设计子母房设计老年公寓设计滑雪场养生体验休闲农庄图书馆茶馆垂钓娱乐配套拓展设施音乐、戏曲棋类、书法社区服务物管服务家政