住宅项目工程管理标准工期表.pdf

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1、某地产住宅项目工程管理参考标准工期一览表联排、独栋地基形式/上部主多层住宅小高层住宅（7-高层住宅阶段编号项目别墅（1-体结构（4-6F）18F）（19-38F）3F）场地平整、土方开1.1挖、基坑支护和施/30304560工道路布置硬化天然基础2020【无地下室】CFG复合地基25251.2桩基础及地基处理（含检测）灌注桩3030第一阶段（土方开挖预制桩2525至±0.00工天然基础30304545期）【一层地下室】CFG复合地基454560601.3桩基础及地基处理（含检测）灌注桩6060709

2、0预制桩45455060基础施工（完成至1.4/30303040±0.00）2.1地上结构工程/10865.5第二阶段（±0.00施内外装修及机电工2.2/15-2511-158-105-7工至外立面程完工工期）2.3精装修工程/21-2815-2110-146-10第三阶段（室外管线3.1市政园林工程/90908080施工至园林完工工期）第四阶段（竣工备案4.1//30303030验收工期）5.1地下室05.2首层架空层65.3转换层05.4设备夹层0异型屋面（含斜屋面、花架、广告架5.515和幕

3、墙安装等）5.6总包提前进场0第五阶段（附加工5.7精装修工程期）5.8预验收与工程整改305.9雨季影响30地质条件复杂（含海上作业、溶洞和5.1030流沙等）5.11地形地貌复杂5.12假期影响30某地产华南公司住宅项目工程施工工期计算表项目工程施工总工期=第一阶段工期（±0.00以下工程工期）+第二阶段工期（±0.00以上工程工期）+第三阶段工期（市政园林工程工期）计算公式期（竣工备案工期）+第五阶段工期（附加工期）（此处填写计算工程具体概况）例：1、地上33F、地下1F，冲孔灌注桩基础形式；

4、2、编号工期备注1.160数据根据工程具体特点通过链接上表中的1.11.20数据根据工程具体特点通过链接上表中的1.2第一阶段工期1.390数据根据工程具体特点通过链接上表中的1.31.440数据根据工程具体特点通过链接上表中的1.42.1181.5单层标准工期5.5第二阶段工期2.2231单层标准工期72.30单层标准工期第三阶段工期3.180数据根据产品业态通过链接上表中的3.1而来第四阶段工期4.130数据根据产品业态通过链接上表中的4.1而来结合项目具体实际，在上表中的第五阶段工期内（黄色区

5、第五阶段工期5.1-5.12141域）进行填写，此处自动计算。±0.00施工至预售进度工期(封顶或2/3结构)2.1110单层标准工期5预售标准工期/300按月计算（月）10.0项目工程施工总工期/853.5按月计算（月）28.5备注：1、上表中绿色和黄色区域由手动填写完成；2、红色区域通过设置链接公司自动生成。某地产住宅项目工程管理参考标准工期一览表备注未考虑人工地基处理的时间1、单层标准工期（天）；2、内外装修与机电工程工期，不含与结构的交叉施工工期。1、自单体完工时开始计算，单体完工指单体内外

6、装修及机电工程施工基本完工、外架全部拆除完毕；2、因高层外架悬挑而园林工程穿插提前施工时，对应工期可作相应调整。每增加一层地下室，增加工期不超过20天。增加工期6天。增加工期不超过30天。增加工期15天。按屋面实际情况增加工期。如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期。多层住宅增加不超过60天；小高层住宅增加不超过90天；高层住宅增加不超过120天。毛坯住宅增加不超过30天，精装修住宅增加不超过60天。增加不超过30天。按具体情况确定。山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础

7、施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期。跨春节，增加工期30天某地产华南公司住宅项目工程施工工期计算表项目工程施工总工期=第一阶段工期（±0.00以下工程工期）+第二阶段工期（±0.00以上工程工期）+第三阶段工期（市政园林工程工期）+第四阶段工期（竣工备案工期）+第五阶段工期（附加工期）备注数据根据工程具体特点通过链接上表中的1.1而来数据根据工程具体特点通过链接上表中的1.2而来数据根据工程具体特点通过链接上表中的1.3而来数据根据工程具体特点通过链接上表中的1.4而来层数33地上

8、结构工程内外装修及机电层数33工程层数33精装修工程数据根据产品业态通过链接上表中的3.1而来市政园林数据根据产品业态通过链接上表中的4.1而来竣工备案验收结合项目具体实际，在上表中的第五阶段工期内（黄色区域）进行填写，此处自动计算。预售层数22预售至竣工备1.5案时间（年）按年计算2.3（年）备注：1、上表中绿色和黄色区域由手动填写完成；2、红色区域通过设置链接公司自动生成。