佛山住房及城乡建设管理局房地产行业诚信管理办法

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1、佛山市住房和城乡建设管理局房地产行业诚信管理办法第一条（目的依据）为建立房地产行业诚信机制，加快佛山市房地产行业信用体系建设，保障当事人的合法权益，促进房地产市场持续健康发展，依据《广东省企业信用信息公开条例》、《广东省企业信用信息收集和公开管理规定》、住建部印发的《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函〔2002〕192号）等有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条（主体分工）市房地产行政主管部门负责建立全市房地产行业诚信档案管理系统和统一发布平台（以下简称“诚信系统”），建立、管理全市的房

2、地产行业诚信档案（以下简称“诚信档案”），并征集、披露、使用诚信信息。加强与其他相关职能部门、单位和行业协会等的联系，建立信用信息互通、信息资源共享的渠道。市、区房地产行政主管部门，镇（街）管理部门负责对管理范围内房地产企业的基本情况、业绩及良好行为记录、房地产市场违法违规行为、服务质量问题及其他不良行为记录和公众投诉及处理情况在诚信系统中进行记录，具体权限分工详见《佛山市房地产行业信用记分规则及标准》。11行业协会加强行业自律，建立行之有效的房地产行业信用激励与惩戒机制，通过创先评优、通报批评、行业谴责等手段向市、区房地产行政主管部门

3、反馈房地产企业及其从业人员的诚信情况。第三条（保存形式）诚信档案以电子版本形式发放并留存于诚信系统中，在市、区房地产行政主管部门的网站上发布。房地产企业可以在诚信系统中随时查询、打印企业即时的诚信分值、诚信等级等信息。第四条（公开及利用）市、区房地产行政主管部门应按照《广东省企业信用信息条例》规定，将掌握的诚信档案记载的信息通过信息网络、新闻传媒、政务公开栏等方式公开，并可提供给其他政府行政主管部门、金融机构等作为管理或信用考查的依据。第五条（适用对象）在佛山市行政区域内从事房地产活动的房地产行业企业及其从业人员，纳入房地产行业诚信管理

4、范围：（一）房地产开发企业、房地产中介服务（含房地产价格评估、房地产经纪）机构、物业服务企业（统称“房地产企业”）；（二）房地产估价师、物业管理师、物业项目经理、物业管理员、房地产经纪人、房地产经纪人协理等从业人员（统称“11从业人员）。第六条（内容范围）诚信档案中记载和公示房地产企业及其从业人员的以下事项或行为：（一）房地产企业的基本情况、从业人员情况、业绩情况、自律情况；（二）违反房产管理法律、法规、规章及规范性文件规定的行为以及查处情况；（三）违反经营诚信、职业道德或有关承诺的行为；（四）公众投诉、相关部门转办投诉及其答复处理情况

5、；（五）规范诚信经营行为、公众表扬情况以及所获得的荣誉、表彰情况；（六）其他需要记载和公示的其他事项。第七条（建立诚信档案）房地产开发企业、物业服务企业、房地产价格评估机构与房地产经纪机构首次在我市范围内从事房地产活动前，必须通过诚信系统向承接项目（活动）所在区的房地产行政主管部门提交以下资料原件的电子扫描件，申请建立房地产企业及从业人员的诚信档案：（一）《佛山市房地产行业诚信档案设立申请表》；（二）企业营业执照；11（三）企业资质证书（物业服务企业、房地产经纪机构除外）；（四）按规定应当配备的房地产估价师、物业管理师、物业项目经理、物

6、业管理员、房地产经纪人、房地产经纪人协理等房地产行业从业人员职称证书、注册证书、劳动部门制定的规范的劳动合同或以本单位缴纳社会保险的证明（申报月份前2个月，加盖社保局公章）、身份证；法律、法规及国家或省政策文件如有新规定,从其规定；（五）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书。第八条（项目登记制度）房地产开发企业和物业服务企业实行项目登记制度。房地产开发企业应在每个开发项目办理施工许可前在诚信系统登记项目基本情况和管理人员情况；物业服务企业须在承接新项目合同签定后或已登记项目合同续约后5个工作日内在诚信系统登记项目基本情况。第九条（信息

7、来源）诚信档案内容的征集是指房地产行政主管部门对房地产企业及其从业人员信用信息进行采集、分类、记录、储存，形成反映房地产企业经营和从业人员执业情况的信息系统的活动。诚信档案内容按照以下途径征集：（一）房地产企业的工商登记信息将作为诚信档案的基础信息；11（二）房地产企业自行通过诚信系统提交反映；（三）公众通过合法途径对房地产企业或从业人员的有效信访投诉；（四）政府行政主管部门、人大、政协、行业协会提供反映；（五）市、区房地产行政主管部门开展的日常管理和监督检查；（六）各类媒体的公开报道和曝光；（七）其他合法途径。房地产行政主管部门对于经

8、第（三）至第（七）项途径征集的诚信档案信息，录入时应当以已发生效力的法律文书、其他行政主管部门的正式公文或者其他有效证明文件作为依据。第十条（记录原则）诚信档案内容的征集应当坚持客观、准确、公正、及时和谁提