租 赁 合 同（范本）

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租赁合同（范本）甲方（出租方）：广西文化物资有限责任公司乙方（承租方）：身份证号码：住所地址：根据租赁规范条例的规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同，合同条款如下：一、乙方租用甲方位于建政路19-1号临街一楼2号铺，仅作为国家许可经营使用（如乙方改变用途，必须取得甲方书面同意）。租用面积为64平方米，每月租金为人民币（大写）元正（￥）；年租金总额人民币（大写）：元正（￥）；每两年递增5%二、合同期限为叁年，自年月日起至年月日止。甲方应在与乙方合同期届满前30天（即年月日前）以书面形式通知乙方是否继续出租本合同租赁物。如甲方继续出租本合同租赁物的，则双方另行商定租期、租金、水电费用及支付方式等并签订租赁合同。三、在租赁合同签订时，乙方需交元正作为履行双方合同的保证金，乙方在租用甲方房屋期间，如能遵守双方所签订的合同条款及有关法律、法规，合同期满终止并交回铺面后五个工作日内，甲方全部退还给乙方经营期间的保证金。四、租金交付时间：5 乙方须先交租金后使用房屋，乙方与甲方签订合同之日起，首次交纳三个月的租金，此后租金按季度交纳。在每季度开始前十天交清下一季度租金，甲方同时给乙方出具发票。五、水电费缴付：租赁期间，水电费由乙方负责，乙方应按时向甲方交纳用水用电费用，即乙方每月25日前按所用水、电数量足额交纳水电费用。如需要增加水、电用量，必须经与甲方协商，并报经有关部门批准，所需费用由乙方负责。乙方负有维护现有水、电设施（备）完好的责任。六、乙方向甲方交纳租金当天，甲方应将乙方所租用的房屋铺面交付给乙方管理使用。乙方应在合同终止后三日内清空铺面，将场地交回甲方。七、租赁期间，经乙方提出书面申请，甲方应配合乙方到有关部门办理租赁许可证，所需费用由乙方负责。八、乙方在租用期间必须保证所租用房屋的完好无损。如需装修，必须提出装修方案，在征得甲方的同意并签署《施工安全协议》后方可进行，所需费用由乙方自行负担。除乙方自置的可移动的办公家具和装修物外，其他一切改建、增建或改进，自安装之日起即为甲方所有，但甲方同意另有安排者除外。九、在租赁期间，甲方已经明确告知乙方，乙方所承租的铺面属于近期甲方正在筹建的旧房改造项目范围。开发项目正在筹备中，乙方清楚该铺面的状况及甲方规划，并明确表示愿意承租该铺面。乙方不得私自将所租铺面转让或转租第三方。5 如租期内遇甲方项目开发建设，甲乙双方租赁合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应在解除合同前30天以书面形式通知乙方。乙方应在收到书面通知后五个工作日内与甲方一起进行租金、水电费用等结算，并按通知期限搬离，将铺面交回甲方。十、甲方责任1、甲方应保证所提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不倾斜。如因出租房屋质量问题或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。但因火灾，雨雪雹，建筑内及屋檐下及街上，地下各种管道及设施以及其他任何地方的泄漏以及潮湿或其他任何性质的原因，造成人身伤害或财产损失，甲方不承担责任；对本建筑其他租户或人员所造成的人身伤害或财产损失，以及施工造成的人身伤害或财产损失，甲方不承担责任；2、甲方应保证签订本合同时，没有收到该物业被政府改变用途或被征用的通知。十一、乙方的责任1、合同终止后三天内将所租用房间按原样交还甲方，并保持其完好。2、因所租铺位所有权或权益转移或转让，乙方应继续严格履行本租约，并协助新的出租人或权益持有人办理相关租约变更等手续。3、应容许甲方有合理时间检查和修缮缺陷以保持建筑良好状态，由于出现甲方力不及的情况而使建筑内任何设施的正常运行或水电、煤气、空调的正常供应中断时，出租人概不承担赔偿承租人损失的责任，同时，本租约的规定以及乙方缴付租金和其他费用义务亦不因此受到任何影响。5 4、乙方必须做好防火、防盗等安全工作，做好经营场所的环境卫生工作，如因用电、用水不慎造成火灾及其他事故，一切法律责任及经济损失均由乙方自负。5、乙方凡属外来人员者（无本市户口）应持有全国统一印制的《流动人口婚育证明》放环证和结扎证，并按照规定征派流动人口管理费，同时要遵守有关计划生育的政策和法规。6、乙方在办妥《工商营业执照》等合法经营证件后，须将所经营项目以书面形式报备辖区公安、消防等部门。十二、违约责任1、在租赁期间，乙方不得以任何理由单方面终止合同中途退租。如乙方自动退租，必须结清租金、水电费等一切租赁的应缴费用，同时乙方自行设计装修的固定物不得拆除，乙方的保证金作为乙方单方终止合同的违约金。2、乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方向甲方支付其应付租金的百分之三作为逾期付款违约金。超过十天不交纳者，甲方有权终止合同，收回房屋，所收全部保证金作为乙方违约的违约金不予退回，并追收乙方所欠租金。3、乙方未经甲方书面同意，私自将所租铺面转让或转租第三方的视为违约，甲方有权提出责令整改或终止合同，乙方的保证金将作为违约终止合同的违约金并承担违约责任。45 、乙方未违反本合同的条款和除因不可抗力（不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观事实情况）导致本合同不能履行，甲方不能中途单方终止合同。如因甲方单方终止合同，视为甲方违约，甲方除如数退还保证金给乙方外，还应以保证金数额作为违约金承担违约责任。5、乙方逾期搬离铺面的，每逾期一天，按本合同约定租金的双倍支付场地占用费。逾期超过十天的，视为乙方放弃铺面内留存物品的所有权，甲方有权自行清空并收回铺面。十三、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。十四、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字盖章后生效，均具有同等法律效力，合同期满后自行失效。甲方：广西文化物资有限责任公司乙方：代表（签名）：代表（签名）联系电话：联系电话：合同生效时间：年月日5