房屋建筑工程施工过程造价控制管理的关注重点

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1、房屋建筑工程施工过程造价控制管理的关注重点邓维松四川良友建设咨询有限公司？610041【摘要】房屋建筑工程的造价当然主要取决于施工图设计文件，但因为施工中的不确定因数多，往往会造成同样的施工图纸的工程实际造价误差却很大。木文旨在探讨如何针对一些可变因数多的工程项目，采用量化控制管理的手段，将实际造价减少到最小。【关键词】房屋建筑工程、造价控制、关注重点一、土方开挖中的关注重点1、基坑开挖深度=原地面高度-室外地坪设计高程。2、放坡深度及放坡系数：3、土方机械开挖中人工方量的确定：(1)基坑边角部位的人工清土占总方量的1.5〜4.0%。(2)基底及周界坡脚应预留150〜300mm

2、的土层，用人工清底、修坡、找平。4、基坑排水：基底周边应挖排水沟，通常人工挖掘，深度0.3〜o.6m,下底宽≥0.4m,坡度1:1〜1.5。集水坑，截面0.6×0.6m〜o.8×0.8m,坑底距沟底0.4〜1.0m。5、基坑严禁超挖，超挖部分不得记工程量。6、局部地基换填局部地基土换填处理的方法很多，通常是釆用砂砾石(或砂石)、混凝土(或毛石混凝土)换填。混凝土换填一般用C15混凝土，毛石混凝土换填的混凝土强度仍为C15。二、护壁支护中的关注重点1、锚杆支护(1)钢筋网间距：Φ6@200×200mm(2)喷射混凝土强度：C20；

3、厚度：60〜200mm(3)预应力锚杆规格：Φ16〜32mm;间距2.0〜2.5mm2、护壁桩支护护壁桩(1)桩芯直径Φ800mm〜Φ1000mm，排桩间距：两桩中心距2.0〜3.0m,护壁桩肤入设计基底深4.5〜5.0m,桩顶标高-0.50m。(2)桩芯砼强度C25,采用水下灌注砼方式注砼。钢筋保护层厚度50mm。(3)钢筋笼主筋采用对焊连接，或单面搭接连接，搭接长度10d。(4)护壁桩纵筋锚入冠梁长度35d(d-桩纵筋直径)。冠梁(1)冠梁宽度同护壁桩芯直径，高度0.50m〜1.0m。(2)冠梁砼强度C25，钢筋保护层厚度40mm。(3)冠梁顶标高0

4、.5m(±0.00上)。(4)冠梁主筋采用搭接绑扎，搭接长度35d。护壁桩间喷锚(1)护壁桩间护壁采用挂钢筋网片喷射砼护壁，砼强度C20,厚度5〜8mm。(2)桩间护壁应设奋效泄水孔，泄水孔竖向间距1.0m,横向间距同桩间(3)在护壁桩上植入Φ14mm膨胀螺栓，以便挂设钢筋网片。预应力锚索(1)预应力锚索可以锚固土体、护壁桩或腰梁与护壁桩组合。(2)锚索钻孔直径150mm,采用跟管钻进工艺。(3)锚索采用高强度低松弛钢绞线，强度等级1860Mpa。(4)锚索注浆采用纯水泥浆，水灰比0.5,注浆体强度M30。(1)锚索按相关要求进行抗拔力验收试验。三、工程材

5、料费用控制中的关注重点：材料费约占工程总造价的50%〜70%，所以材料费用的控制不能说不是关注重点。（一）商品混凝土：1、审查所选商混站资质，咨询、核定各种强度等级混凝土价格，及与当时市场流行价或法定价进行比较。2、在模板架设完后，现场复核各种混凝土结构，特别是大体积结构的几何尺寸，并与设计图纸比较。3、护壁或基础机械或人工成孔灌注桩，孔径、孔深、孔底扩大头尺寸复核。上述各项均与混凝土用量直接相关，iL数量巨大。（二）钢筋：1、要求施工单位技术负责人提供钢筋加工房的钢筋加工表，将此表与结施图上的材料表、相关图集核对，看其加工尺

6、*是否符合规定和要求，确认加工表的正确性。2、不

7、定期地抽查钢筋加工房各种规格、各类用途钢筋的加工尺吵是否与钢筋加工表相符。3、冷拉钢筋用量的控制：相关规范要求冷拉率不得大于4%，按这一标准推导出的适用判别式为:d=0.9806Dd-…冷拉后的钢筋直径D—冷拉前的钢筋直径0.9806…-根据4%冷拉率推算出的系数判别：当实测值d≥计算值d时为合格。（三）砌筑体材料：1、实心砖、空心砖等单块几何尺寸应规整。2、实心砖、空心砖等不能随意交换使用，因为材料单价不同。3、现场墙体砌筑厚度应符合设汁要求。4、要按建施图扣除门窗洞U、户内配电箱、多媒体箱等填充墙体体积。有预留洞U要求而实际没有预留的，也要扣除，不能按施工单位不符合规

8、定的做法计价。(四)抹灰水泥砂浆：内、外墙抹灰面大，水泥砂浆耗量大。抹灰平均总厚度不得大于下列规定：内墙抹灰：1、普通抹灰一18mm2、中级抹灰一20mm3、高级抹灰一25mm抹灰厚度超过35mm的，应采取加强措施。外墙抹灰一20mm;勒脚及突出墙面部分一25mm。上述规定可作为复核材料用量、人工费吋参考。(五)安装用金属管道及管件1、热镀锌管(1)热镀锌管通常是设计要求的管材，住建部早己下文淘汰冷镀锌管这种技术落后的产品。(2)冷镀锌管的价格要比热镀锌管便宜许多，这在核价吋应注意的。(3)