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1、绿色建筑的经济效益性分析：当前建筑能耗日益突然出,提出绿色建筑概念便应运而生,而绿色建筑的核心就是节约能耗和提高建筑经济效益。本文主要阐述了绿色建筑与经济效益关系,分析了绿色建筑效益,阐明绿色建筑经济效益评价方法及指标,作出提高绿色建筑经济效益策略。 关键词：绿色建筑；经济效益；策略分析 Abstract:thecurrentincreasinglysuddenlyoutofbuildingenergyconsumption,andputsforptionandtoimprovebuildingeconomicbenefits.T
2、hispapermainlyexpoundsthegreenbuildingandeconomicbenefitrelationship,analyzesthegreenbuildingefficiency,expoundsthegreenbuildingeconomicbenefitassessmentmethodandtheindex,improvetheeconomicbenefitofagreenbuildingstrategy. Keyicbenefit;Strategyanalysis ：G267：A： 建筑
3、业和房地产业的发展带来的经济效益是有目共睹的，并成为继工业、农业、商业之后新的国民经济的支柱产业，是新的经济增长点。据官方X站《中国统计年鉴—2010》显示，2010年国内生产总值现价总量为401202亿元，第二产业—建筑业全年完成总产值95206亿元占国内生产总值的23.9%。 但是，看到建筑业带来经济效益的同时，应该注意到建筑业的发展是以高投入、高消耗、高排放、低效率、难循环为代价的粗放式发展。也就是建筑业在带来的GDP的同时，也烙上能源消耗量大、利用效率低、污染严重等印记。 预计到2020年，全国城乡房屋建筑面积还将新增约3
4、00亿平方米，若不采取有力的节能措施，每年建筑用能将消耗1.2万亿度电和4.1亿吨标煤，接近目前全国建筑能耗的3倍。”可见，亟需发展适合人居环境的建筑。有关专家指出，中国生产1美元国内生产总值能源消耗是日本的11.5倍，是法国和德国的7.7倍，是美国的4倍以上，这表明中国在节能降耗上有巨大的潜力。中国如何解决实现国家工业化过程中的能源供应问题，也己成为世界瞩目的热点。 一、绿色建筑与经济效益关系 所谓“绿色建筑”是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作、生活的空间，同时在建筑的全生命周期内（即建材的生产和运输、建筑的规划、设计、
5、施工、维护到拆除建筑原材料回用的整个过程）实现高效率地利用资源（能源、土地、水、材料）、最低限度地影响环境的建筑物。这个定义是比较全面的，它关注的是建筑全过程的节约，强调的是居住人的健康，同时也涉及到对环境最少的干扰。,“绿色”的观念应贯穿于材料的开采、加工、运输,建筑物的规划、设计、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全过程,覆盖建筑物的整个生命周期；其次,“绿色建筑”注重与地区生态环境及自身室内外环境的和谐,包括对日光利用、空气流通、景观环境等方面的综合考虑,以期为居住者提供一个各方面条件俱佳的建筑生活空间,并对周边环境产生长期的
6、积极影响；再次,“绿色建筑”强调建筑材料与能源的有限性及其节约,因而在“绿色建筑”的设计阶段、施工阶段,以至于建筑物建成后使用过程的各个环节中都需要进行认真的筹划,以求最大程度地节约建材与能源。 可见绿色建筑应遵循经济规律和自然界的普遍规律，以及绿色建筑的发展要与自然环境相适应的规律。在环境与经济的协调发展，一是保持环境与经济的协调，才能保持经济的稳定和持续发展，二是正确处理环境与经济的关系，协调发展。人类的发展是一方面平衡经济、环境、社会各方的利益，另一方面在对成本与收益权衡的基础上追求效益的。 绿色建筑的发展是人类发展的一部分
7、，同样需要与各利益方在结构上平衡、在发展上协调统一。绿色建筑要能够持续的发展，也是离不开经济效益第一位的。 二、绿色建筑效益分析 (1)绿色建筑的效益根据其模糊程度可分为显性效益和隐性效益。一般来说，显性效益可直接体现出来，且受益主体清晰；而隐性效益一般不直接体现出来，受益主体多而杂。通常来说，绿色建筑的显性效益即是其经济效益，可以通过计算相关的财务指标对其进行评价，而其隐性效益主要包括环境效益和社会效益。 (2)绿色建筑的效益根据效益的性质不同，又可分为经济效益、环境效益和社会效益。经济效益多为显性效益，通过对绿色建筑的能耗分
8、析，计算出与基准建筑的能耗差，即绿色建筑的节能量，并根据各地能源的实际价格，计算出所节约的能源的经济效益，并依据相关的经济效益评价指标对其进行经济性分析。 和传统旧建筑相比，绿色建筑主要采用较环保的建筑材料，能够对环境
