北岸新天地招商执行方案

《北岸新天地招商执行方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、北岸新天地商业招商执行方案总则：为了如期顺利完成各业态的招商，特制定以下方案；招商实施原则：1.维护业态经营内容的平衡原则，各业态经营内容在商场内得到平衡发展；2.维护商场的统一主题定位原则，杜绝招进有违于商场经营主题定位的品牌；3.注意功能和形式的同业态差异，异业互补原则，禁止盲目招进同一类型的品牌，避免经营业态与种类的同质化；4.招商II质序主力店先，辅助店后的原则；5.放水养鱼的招商价格原则；6.经营方式的选择原则，同类品牌中合作条件更佳者优先,•7.特殊品牌招商优惠原则；二、招商方向说明：本项目业态消费，以规模和特色取胜，满足各年龄消费群体消

2、费的需要，与老城区商业形成互动1、餐饮在档次上以中档餐饮为主，突出特色餐饮、休闲餐饮、品牌餐饮。2、娱乐以时尚娱乐为主，体现年轻人的新奇、新潮、朿!J激。3、休闲以本地市场认可的业态为主。如网吧、茶楼、咖啡厅、健身会所、美容美发、SPA等。4、购物以宜春本地知名品牌、精品、运动休闲、饰品、生活超市。5、儿童娱乐以淘气包、攀爬、电玩为主，以早教、月艮装等配套辅助三、项目经营定位：业态及面积分布:（-X规划品类为：下首层：大娘水饺、永和豆浆、特色小吃一条街、女装男装、箱包、手机数码、生活配套等；上首层：KFC、必胜客、屈臣氏、黄金、化妆品、钟表眼镜、男女

3、鞋、女士精品、婚纱摄影、美容SPA等；2/3层：家乐福超市、主题餐饮、床上用品、杂件玉器、儿童娱乐、电玩城，童装、儿童培训等；4层：美食城（主题餐饮、西餐厅、特色中餐、火锅、焖锅、咖啡厅）；5层：横店影院、KTV、健身会所、舞蹈房等；（二规划品牌及面积为：下首层：1、大娘水饺面积：197m2,永和豆浆面积：263m2;2、精品男女装区规划品牌；建筑面积约为：4456m23、男女箱包区规划品牌；建筑面积约为460m2;4、女人世界区规划品牌；建筑面积约为1115m2;5、特色小吃区规划品牌；建筑面积约为1058m2;6、生活配套区规划品牌；建筑面积约

4、为956m2;上首层：1、KFC面积：197m2,必胜客面积：263m2,屈臣氏：182m22、黄金、钟表、眼镜建筑面积约为：896m2;3、男女鞋区规划品牌；建筑面积约为：1663m2;4、品牌集合馆、折扣店区；建筑面积约为：672m2;5、女性首饰杂件区规划品牌；建筑面积约为：496m2;6、生活配套区规划品牌；建筑面积约为：496m2;2/3层：1、家乐福超市；建筑面积约为：22000m2（2/3层）；2、主题餐饮区规划品牌；建筑面积约为：1063m2;3、床品家居区规划品牌；建筑面积约为：620m2;4、珠宝玉器区规划品牌；建筑面积约为：31

5、4m2;5、儿童娱乐及配套;建筑面积约为：1717m24层：1、主题餐饮；建筑面积约为：2000m2（2/3层）；2、西餐厅区规划品牌；建筑面积约为：980m2;3、特色中餐区规划品牌；建筑面积约为：1500m2;4、火锅、焖锅区规划品牌；建筑面积约为：1200m2;5、港式茶餐厅区规划品牌；建筑面积约为：700m2;5层：1、横店影院；建筑面积约为：3000m2（2/3层）；2、休闲娱乐区规划品牌；建筑面积约为：1200m2;I、招商策略：重点突破实施方案：（IX次主力店：肯德基、必胜客、刘一手、迪欧咖啡、品牌KTV、特色餐饮等主力品牌作为重点招商

6、目标，2016年1至3月份基本确定招商意向，完成品牌招商意向协议签订，为后期品牌招商奠定基石出；(2乂化妆品：美宝莲、欧莱雅、美素等；(3珠宝：周大生、金伯利、老凤祥、中国黄金等；(4X男女鞋：百丽、他她、森达、红蜻蜓等；(5)、男装：金利来、梦特娇、沙驰等；(7乂运动：耐克、阿迪达斯、361°'鸿星尔克等；(8X男女包：餘睐、梦特娇、沙驰；百货类品牌4至9月份确定招商意向，完成品牌意向协议签订；主力店品牌落位：(1)、落位时间：4月30日前；(21落位方法：第一步：尽可能按招商落位图的位置进行落位；第二步：尽可能说服品牌公司选定规划的位置落位；五

7、、具体招商时间安排：招商前期准备工作阶段为：2015.11.01——2015.12.31正式招商时间确定为：2015.12.1——2016.10.31后期招商暨开业庆典筹划阶段：2016.8.15——2016.12.31具体时间安排1、2015.11.1——2015.11.30完成招商团队鍵及培训工作；2、2015.11.1—2015.12.5完成宜春市市场调硏及提交租金分析报告，•3、2015.12.15—2015.12.31完成定位报告、租金、招商政策、表格文档；4、2015.12.15—20163.31针对重点品牌肯德基、必胜客、品牌KTV等主

8、力店展开第一轮商谈；并跟踪进展情况。5、2015.12.15—2016.3.31针对宜春及南昌的各类百货经销