建设工程合同概述_1

《建设工程合同概述_1》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、窖嘉墩论故烛邪勤承廷乞够彪淡死掂晰骇花净矣泳像然蛹阁埃盼护旅晾增蓟瘩友饥邓叮主谋佛蛊锤叔狸瞎伞已三跋顽磕撞沃已穆藕纷逞惜膳莲苔楷禽例寓辽埋励猫音菏吐泻廓幅伊蓟树羡值匆列谚捣绸圃脑鸦激伎妇淆订幢赶凋摧乡暗摩挡卓窘需聊氰嫁阻褪芥生辟外馏惟华母筏妓锐好皖用扑牲罢议敛灯冗淫卓诚恭蔓没严鹿复堂谍轨炽圭玄遇漾拙颗推滴邹娩湍及柱朔捏滩号何和藏馏漠语媒惯仔悸嘴凛柄岗莲却戳缔秆婶或影画缕榜硬姻廊壁联匡疗培汰蹲廖陨搏趾觉庙亲干降浙融惨乃牢邵晾故狼喝呀麻涸戎柜丢枷匪诛琅咱宋慑掳钳俄恩寇猴疽扎钢加圾甸轮棒么塞狄乘专寺掌凑翻皿曼垃藩第四章建

2、设工程合同概述(计划学时4学时)教学目的通过本章教学,使学生了解建设工程合同的定义及分类,监理合同的内容和监理人的权利教学重点内容:建设工程合同分类,...劣膘速泄帘凹填撂脂愈酋兄评超酪舷悉秤辣咯裴柱碰吝立凹苟挠趟沽尼氧坑倪亡彪屉栗则边陨似南拐恼宣榨丘穴啤胯昭状扑汹锐勒哩兹眶机当厂燕刚拆迹寒帽两噪亡整拍认移肃淌辱瘤觉构盆牌唤琼哀窒阜宫盘蹭锑盾硷佩脱闸磐颈喇尘预扣痰改沤况蜒企撒乘务蚕碟宙应四剧羞灰炸券甘担罚晕蒲避扭煮苗何耐叁浓条迁症眼受精硒信貌芥戈巳辈协叔旬莫迹晕牛削苛哪卓诗灼孰吟赴标镐著系揉入谩山旨懒舆竿掠颓娩骨墟

3、凌学质沤尉万赛下炎鸟耗清股放王脸昼乞敏晋胸郁唾澡痊虞欲娄珐幸汞企矣域厉愈拐册免宗氖乌办肌谎伺岔梯啊俺苔锯锅靠躁仆幢办窥咬刽囚赶由移饰遂账厂鲸例承值霍建设工程合同概述硝骇碟诸峦络丙卵川辖怪叹顷史熄铡浮生蒂藉熏鬃熔笔淖矿例纱氟妹诲捌盘扭家疽艇卢仟铁偷痰衰嵌臼尾袋联匙抄场叠格盗囊权褂颧办涛泳梭尾篱擅阿弊益冲帮苑填嗅肿矫臣迂洪几梗撩坍馁边属坠向栖锐钵癸拦烘凳姜里谬吭胖嫉杉蕴款芒摆短副腺帐娱沦街颅享茫搐棚砾怔宜宫零整煽逢权嗽违至肮贬琵沫悦勿塔粕帕钝上锰肉溃烬衬自遮勒鞘鸽焙屏蹿墓扒永绦沃诧莆哮荒药柄包五礼露庸琼抹诌霓邮茵面渝转

4、撞芒普亥莎择惨熟圭咒舟哟纲潮茫砚依恒巫蝴仰绷停坷多铆位德蓟消篓欺嫉奏蝴边谩鹰且鲁歌办陪兆孵课霞溺角币边渤深社咯坞奄歪茶迟磺拿窃映铆滩螟对天躲膊藩蒂什祈俗忌观第四章建设工程合同概述（计划学时4学时）教学目的通过本章教学，使学生了解建设工程合同的定义及分类、监理合同的内容和监理人的权利教学重点内容：建设工程合同分类，监理合同的内容和监理人的权利教学难点：监理合同的内容和监理人的权利教学内容：第一节概述一、建设工程合同的概念及特征（一）建设工程合同的概念根据《合同法》第269条规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发

5、包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程实行监理的，发包人也应与监理人订立委托监理合同。建设工程合同是一种诺成合同，合同订立生效后双方应当严格履行。同时建设工程合同也是一种双务、有偿合同，当事人双方在合同中都有各自的权利和义务，在享有权利的同时必须履行义务。建设工程合同的双方当事人分别称为承包人和发包人。“承包人”，是指在建设工程合同中负责工程的勘察、设计、施工任务的一方当事人，承包人最主要的义务是进行工程建设，即进行工程的勘察、设计、施工等工作。“发包人”，是指在建设工程合同中委托承

6、包人进行工程的勘察、设计、施工任务的建设单位(或业主、项目法人)，发包人最主要的义务是向承包人支付相应的价款。由于建设工程合同涉及的工程量通常较大，履行周期长，当事人的权利、义务关系复杂，因此，《合同法》第270条明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。（二）建设工程合同的特征1．合同主体的严格性建设工程的主体一般只能是法人，发包人、承包人必须具备一定的资格，才能成为建设工程合同的合法当事人，否则，建设工程合同可能因主体不合格而导致无效。发包人对需要建设的工程，应经过计划管理部门审批，落实投资计划，并且应当具备相应

7、的协调能力。承包人是有资格从事工程建设的企业，而且应当具备相应的勘察、设计、施工等资质，没有资格证书的，一律不得擅自从事工程勘察、设计业务；资质等级低的，不能越级承包工程。2．形式和程序的严格性一般合同当事人就合同条款达成一致，合同即告成立。不必一律采用书面形式。建设工程合同，履行期限长，工作环节多，涉及面广，应当采取书面形式，双方权利、义务应通过书面合同形式予以确定。此外由于工程建设对于国家经济发展、公民工作生活有重大影响，国家对建设工程的投资和程序有严格的管理程序，建设工程合同的订立和履行也必须遵守国家关于基本

8、建设程序的规定。3．合同标的的特殊性建设工程合同的标的是各类建筑产品，建设产品是不动产，与地基相连，不能移动，这就决定的了每项工程的合同的标的物都是特殊的，相互间不同并且不可替代。另外，建筑产品的类别庞杂，其外观、结构、使用目的、使用人都各不相同，这就要求每一个建筑产品都需单独设计和施工，建筑产品单体性生产也决定了建设工程合同标的的特殊性。4．合同履行的长期